Sorvantie 2 As, Kattilainen, Nokia

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 88 380 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

46 m²

2h + k + kph/sauna + erill.wc

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan 46 neliöiseen kotiin Nokian Kattilaisissa. Pienkerrostalon toisen kerroksen avara keittiö / olohuonetila tarjoaa tilaa niin ruokailulle kuin rentoutumiselle, ja olohuoneesta pääset nauttimaan etelään suuntautuvalle parvekkeelle, joka kutsuu auringonvaloa sisään. Erillisessä makuuhuoneessa on hyvin myös säilytystilaa, samoin kuin huoneistokohtaisissa lämpimissä häkkivarastoissa talon alakerrassa. Kodin oma sauna on täydellinen paikka rentoutua, ja erillinen wc tuo käytännöllisyyttä arjen askareisiin.

Asunto Oy Tottijärventie 2 on vuonna 1990 omalle tontille valmistunut sähkölämmitteinen yhtiö, jossa on kaikkiaan 15 huoneistoa. Taloyhtiöllä on jokaiselle huoneistolle oma autopaikka, joten pysäköinti on vaivatonta. Pihapiirissä sijaitseva grillikota tarjoaa asukkaille mahdollisuuden nauttia yhteisistä hetkistä ja on vapaasti asukkaiden käytössä.

Alue on rauhallinen ja siitä on hyvät liikenneyhteydet myös isommille teille. Kävelymatkan päässä ovat niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Hyvät ulkoilumaastot ja Liukuslahden uimaranta tarjoavat virkistysmahdollisuuksia, ja lähellä oleva Halkoniemen yleinen sauna suorastaan kutsuu rentoutumaan. Nokian keskustaan matkaa tulee alle neljä kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi. Lisätiedot ja varaukset: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimak@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594154
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sorvantie 2 As, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/sauna + erill.wc
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään. Ikkunat etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 380,16 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 619,84 €
Neliöhinta: 1 934,78 €
Hoitovastike: 161,00 €/kk
Rahoitusvastike: 8,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 169,38 €/kk

Sähkölämmitys 6730 kWh/v, 109,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 9.4.2025: Myönnetty hallitukselle tarvittaessa lupa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 hlö) X ollut vuonna 2024 noin 6730 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi373 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu 2024), lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilit (wc:ssä), peilikaappi (wc:ssä), allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet (wc:n peilikaapissa). Suihkuverho. Seinähylly.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiasssa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoittu, katto maalattu,.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tottijärventie 2
Isännöitsijä: Isännöinti Wendelin Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, grillikota
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 259 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.6.2035.

Tehdyt korjaukset

2009 Jäteaitaus, katto- ja aitaremontit sekä maalaustyöt 2015 Grillikatos rakennettu 2016 IV-kanavien nuohous 2018 Postilaatikot uusittu 2020 Takaovet eli parvekeovet uusittu 2023 Puita kaadettu talon päädystä 2024 Käytävämatot uusittu ja rappukäytävien seinät maalattu 2025 Salaojien ja sadevesikaivojen puhdistus ja kuvaus 2025 As.5 Pesutilojen saneeraus. Asunnon remontit: 2021 Keittiön lattia uusittu (edellisen omistajan toimesta) 2024 Jääkaappi/pakastin

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 9.4.2025: - Päätettiin, että kaikki kylpyhuoneet tarkastetaan pintakosteusmittarilla. Työn suorittavat pj. Markku Saukko ja isännöitsijä yhdessä myöhemmin sovittavana ajankohtana. Jos on tarvetta lisätutkimuksille, tilataan ammattitarkastaja. - Tarkastetaan palovaroittimet samalla, kun pesutilat tarkastetaan. Tarvittaessa hankitaan uusia palovaroittimia. Työstä vastaa pj. Markku Saukko. Palovaroittimet tarkastetaan jatkossa 1.12. - Päätettiin, että jos joku haluaa taloyhtiöön sähköllä ladattavan auton, osakas itse vastaa kaikista kuluista, sekä maksaa sähkömaksun siirtokuluineen taloyhtiölle. Osakkaan on ilmoitettava aikeistaan ennen hanketta taloyhtiön hallitukselle, jotta voidaan tutkia sähkölaitteiden soveltuvuus ja sähkön riittävyys. - Päätettiin yksimielisesti, että asunto 5:n pesutilat saneerataan Remontti Rex Oy:n tarjouksen mukaisesti, tarjoushinta 14934,00 € (sis.alv). Lisätöiden hinta tarkistetaan. Remontin valvojiksi (työt ja laskutus) valittiin Markku Saukko ja Seppo Heikkilä. Isännöitsijä valvoo, että vesieristys on tehty. Päätettiin yksimielisesti em. hankkeen rahoituksesta Kurikan Osuuspankista (POP) otettavalla taloyhtiölainalla, tarjous 4.4.2025. Päätettiin, että em. urakkaan otetaan enintään 20 000 euron taloyhtiölaina, 10 vuoden laina-ajalla Kurikan Osuuspankista. Korko on 12 kk euribor + marginaali 2,25 %-yksikköä. Ei oteta korkosuojausta. Lyhennysväli on 6 kk. Tilanne 7/2025: työ on tehty ja lainaosuudet jaettu osakkaille.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - 2025 Palovaroittimet tarkastetaan/uusitaan - 2025 Kylpyhuoneremontti As 5 - 2025-2030 Pihaa kunnostetaan / jätepistettä muokataan - 2025 Sadevesikaivojen ja salaojien puhdistus ja kuvaus - 2026-2027 Grillikotaan asennetaan sähköt - 2026-2028 Pihavalaistusta parannetaan, ainakin yksi valaisin lisätään - 2027 IV-kanavien puhdistus - 2030 Viemärien kuvaus (harkitaan) - 2030 Käyttövesiputkien kunnon selvitys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 523 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Sorva n. 450 m K-Market Koskenmäki n. 750 m Lindl n. 1,6 km Citymarket n. 1,8 km Pitseria Karalia n. 80. Koulut: Koskenmäen koulu n. 200 m. Päiväkoti: Menkalan päiväkoti n. 700 m. Uimaranta (Liukuslahti) n. 1,2 km Halkoniemen sauna n. 2,1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki talon edessä n. 70 m (toinen pysäkki n. 200 m)