Sorvantie 2 As, Kattilainen, Nokia
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan 46 neliöiseen kotiin Nokian Kattilaisissa. Pienkerrostalon toisen kerroksen avara keittiö / olohuonetila tarjoaa tilaa niin ruokailulle kuin rentoutumiselle, ja olohuoneesta pääset nauttimaan etelään suuntautuvalle parvekkeelle, joka kutsuu auringonvaloa sisään. Erillisessä makuuhuoneessa on hyvin myös säilytystilaa, samoin kuin huoneistokohtaisissa lämpimissä häkkivarastoissa talon alakerrassa. Kodin oma sauna on täydellinen paikka rentoutua, ja erillinen wc tuo käytännöllisyyttä arjen askareisiin.
Asunto Oy Tottijärventie 2 on vuonna 1990 omalle tontille valmistunut sähkölämmitteinen yhtiö, jossa on kaikkiaan 15 huoneistoa. Taloyhtiöllä on jokaiselle huoneistolle oma autopaikka, joten pysäköinti on vaivatonta. Pihapiirissä sijaitseva grillikota tarjoaa asukkaille mahdollisuuden nauttia yhteisistä hetkistä ja on vapaasti asukkaiden käytössä.
Alue on rauhallinen ja siitä on hyvät liikenneyhteydet myös isommille teille. Kävelymatkan päässä ovat niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Hyvät ulkoilumaastot ja Liukuslahden uimaranta tarjoavat virkistysmahdollisuuksia, ja lähellä oleva Halkoniemen yleinen sauna suorastaan kutsuu rentoutumaan. Nokian keskustaan matkaa tulee alle neljä kilometriä.
Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi. Lisätiedot ja varaukset: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimak@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 594154
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Sorvantie 2 As, 37120 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kph/sauna + erill.wc
- Asuinpinta-ala
- 46 m2
- Kokonaispinta-ala
- 46 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke etelään. Ikkunat etelään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan n. 1 kk kaupanteosta.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 88 656,07 €
- Velaton hinta
- 89 000,00 €
- Lainaosuus
- 343,93 €
- Neliöhinta
- 1 934,78 €
- Hoitovastike
- 151,80 €/kk
- Rahoitusvastike
- 26,85 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 178,65 €/kk
Sähkölämmitys 6730 kWh/v, 109,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 26.2.2024: Myönnetty hallitukselle tarvittaessa lupa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 hlö) X ollut vuonna 2024 noin 6730 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin (uusittu 2024), lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin).
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilit (wc:ssä), peilikaappi (wc:ssä), allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet (wc:n peilikaapissa). Suihkuverho. Seinähylly.
Säilytystilat
Huoneistokohtainen häkkivarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattiasssa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoittu, katto maalattu,.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tottijärventie 2
- Isännöitsijä
- Isännöinti Wendelin Oy
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 15
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 15 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, grillikota
- Lunastuspykälä
- Ei ole.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi todistus on tekeillä.
Tehdyt korjaukset
2009 Jäteaitaus, katto- ja aitaremontit sekä maalaustyöt 2015 Grillikatos rakennettu 2016 IV-kanavien nuohous 2018 Postilaatikot uusittu 2020 Takaovet eli parvekeovet uusittu 2023 Puita kaadettu talon päädystä 2024 Käytävämatot uusittu ja rappukäytävien seinät maalattu. Asunnon remontit: 2021 Keittiön lattia uusittu (edellisen omistajan toimesta) 2024 Jääkaappi/pakastin
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025-2026 Grillikotaan asennetaan sähköt 2026 Pihavalaistusta parannetaan, ainakin yksi valaisin lisätään 2026 IV-kanavien puhdistus 2029 Viemärien kuvaus 2029 Käyttövesiputkien kunnon selvitys Pihaa kunnostetaan / jätepistettä muokataan Hallitus esittää, että kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 keskustellaan/päätetään huoneistojen kosteuskartoitusten teettämisestä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 523 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Sale Sorva n. 450 m K-Market Koskenmäki n. 750 m Lindl n. 1,6 km Citymarket n. 1,8 km Pitseria Karalia n. 80. Koulut: Koskenmäen koulu n. 200 m. Päiväkoti: Menkalan päiväkoti n. 700 m. Uimaranta (Liukuslahti) n. 1,2 km Halkoniemen sauna n. 2,1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki talon edessä n. 70 m (toinen pysäkki n. 200 m)
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
