Sorinsilta 4 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta799 000 € Myyntihinta: 295 729 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

82,5 m²

3h, k, kph / s, viherhuone, terassi

Upea näköalakoti Nokia Arenan kupeesta!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän 82,5 neliöiseen kotiin Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin 13 kerrokseen! Tästä asunnosta avautuvat kertakaikkisen upeat maisemat. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä erillinen viherhuone. Asunnossa on avara pohjaratkaisu ja olohuone yhdistyy integroiduilla kodinkoneilla varustetun keittiön kanssa. Kokonaisuuden kruunaa terassi, johon on käynti olohuoneesta.

Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasissa pääset Tampereen näköalapaikalle! Asunnon oman terassin lisäksi asukkaiden käytössä on kattopiha, johon on käynti 8. kerroksesta. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asunnoissa on myös kaukoviilennys. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja yhtiöllä on OMA TONTTI! Taloyhtiö koostuu 105 asuinhuoneistosta.

Nokia Arena tapahtumineen, kulttuurielämykset, liikuntamahdollisuudet ja keskustan syke tekevät tästä kodista ihanteellisen aktiivista elämäntyyliä arvostavalle. Kävelymatkan päässä on kaikki, mitä tarvitset - kahvilat, ravintolat, kaupat ja loistavat liikenneyhteydet. Rautatieasema ja ratikka ovat aivan vieressä!

Tätä asuntoa esitellään ainoastaan yksityisnäytöin, ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593971
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sorinsilta 4 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph / s, viherhuone, terassi
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 13/16
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Asunnossa on terassiparveke.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 799 000,00 €
Myyntihinta: 295 728,81 €
Lainaosuus: 503 271,19 €
Neliöhinta: 9 684,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 503 271,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 408,38 €/kk
Rahoitusvastike: 2 885,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 3 294,14 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 2,35 €/kk. Vesimaksun peruste: Mittarilaskutus. Kylmä vesi 4,71 €/m³ ja lämmin vesi 9,30 €/m³. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on pääomavastikeen jyvitetyn vastikeluvun mukainen. Päätettiin taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Lisäksi tiedotettiin, että porttien hankinta Topaasin edustalle rahoitetaan hoitovastetuotoilla ja sitä varten kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike sitten kun se tarvitaan, arviolta syyskuussa 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 369 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni sekä integroitu astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaappi, suihku sekä suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Saunassa on sähkökiuas.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät maalattu. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Viherhuone: laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 105
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestösuoja, kattopiha

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo-poisto. Jäähdytysjärjestelmät: Yhtössä on keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 88 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.6.2031.

Tehdyt korjaukset

Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. 2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing) 2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems) 2024 Lukitusjärjestelmämuutos