Friisinmäentie 19 B, Etelä-Leppävaara, Espoo
Löydä uusi kaunis kotisi Leppävaaran Friisinmäestä, jossa moderni ja viihtyisä rivitaloasunto odottaa uusia asukkaitaan. Vuonna 2017 valmistunut ihastuttava huoneisto mahdollistaa laadukkaan asumisen rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä.
Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja se on avoinna olohuoneeseen, luoden avaran tilan yhdessäololle. Asunnolla käytössä huoneistokohtainen irtainvarastokoppi. Autolle on lisäksi saatavilla erillisenä osakkeena myytävä katospaikka (vhp. 8500 euroa), joka on varustettu sähköauton latauspisteellä.
Varaa oma esittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593928
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Friisinmäentie 19 B, 02600 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, erillis-wc, kph, vh, ranskal parveke ja 2 parveketta (yj:n mukaan 3h + kk)
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- itä-länsi, parvekkeet molempiien suuuntiin
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 299 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 635,66 €
- Hoitovastike
- 264,45 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 490,20 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään vesitasauslaskutus kerran vuodessa huhtikuussa huoneistokohtaisen todellisen kulutuksen mukaan. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Tasauslaskutuksessa käytettävät hinnat 9,51 eur/m3 (lämmin vesi) ja 4,06 eur/m3 (kylmä vesi). Sähköautopaikan sähkön kulutuksen laskutuksessa käytettävä hinta on 0,13 eur/kWh. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.9.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys wc, kph molemmissa sähköinen mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen patteri kph:ssa ja wc:ssä.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto
Materiaalit
Keittiö: seinät ja katto maali, välitilan maitolasi, lattia parketti. Olohuone: seinät ja katto maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät ja katto maali, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät ja katto maali, lattia parketti. Kylpyhuone: kaakeli, katto paneloitu. Wc: kaakeli, katto paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Albergan Kartanon Runomäki, Espoo
- Isännöitsijä
- Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo puh. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 26
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 21 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset irtainvarastot
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet.
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 150. Viimeinen voimassaolopäivä 17.8.2026
Tehdyt korjaukset
2024 Terassien öljyäminen, hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys, sadevesikaivojen heikkapesän tyhjennys.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 Pohja- ja ulkoviemärien kuvaus ja huuhtelu, salojien kuvaus ja huuhtelu (siirtyy kevät/kesä 2025), pumppaamojen toiminnan tarkastaminen (siirtynyt 2025), huippuimureiden toiminnan tarkastaminen, lämmönvaihtimen tarkastus (siirtynyt, tilauksessa 2025), alapohjan yleinen tarkastus (vuodot, kosteus, siirttynyt 2025). Terassien öljyäminen, hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys, sadevesikaivojen heikkapesän tyhjennys, lämmönvaihtimen huolto. 2025 Piha-alueen perusparannus suunnittelu, asuntokohtaisten IV-koneiden kunto- ja puhtaustarkastus. Aitojen öljyäminen, IV-koneiden puhdistus. 2026 Märkätilojen kuntotarkastus, perusteellinen koko yhtiön kuntotarkastus. Leikkialueen perusparannus, terassien öljyäminen, hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys, sadevesikaivojen heikkapesän tyhjennys. 2027 Pohja- ja ulkoviemärien kuvaus ja huuhtelu, salojien kuvaus ja huuhtelu, vesikatteiden ja yläpohjan tarkastus, asuntokohtaisten IV-koneiden kunto- ja puhtaustarkastus, alapohjan yleinen tarkastus (vuodot, kosteus). Aitojen öljyäminen, lämmönvaihtimen huolto, IV-koneiden huolto. 2028 Terassien öljyäminen, hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys, sadevesikaivojen heikkapesän tyhjennys. 2029 Märkätilojen kuntokartoitus, pumppaamojen toiminnan tarkastaminen, huippuimureiden toiminnan tarkastaminen, asuntokohtaisten IV-koneiden kunto- ja puhtaustarkastus. Aitojen öljyäminen, IV-koneiden puhdistus. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 320 m2
- Omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Vuokralleantaja
- Sokerilinnan Tontit Oy
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 22.2.2066
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kauppakeskus Sello n 1,2 km, Alepa Laajalahti n 1,2 km. Koulut: Kilonpuiston koulu (esiopetus-9 lk) n. 900 m, Ruusutorpan koulu (1-9 lk.) n. 900 m. Päiväkoti: ilke-luontopäiväkoti Kaisla n. 250 m, Leppäviidan päiväkoti n 1,2 km. Liikenneyhteydet: bussit n. 150 m, pikaratikka 15 n. 1 km, juna Leppävaara ja Kilo n. 1,7 km
Lisätiedot
Elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 803,0715933 eur per huoneistom2 eli myynnissä olevan huoneiston (64,5 m2) osalta 51.798,12 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 1400 eur. Vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan 2 viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä ennen kauppaa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
