Digistailaus tehty tekoälyä hyödyntämällä

Puistokatu 6 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 144 478 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

105,5 m²

4h, k, s (yj.muk. 4h, k)

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin aivan kaupungin ytimessä! Ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa avaran pohjaratkaisun, valoa ja maisemat kolmeen ilmansuuntaan. Tilat koostuvat neljästä huoneesta, keittiöstä, saunasta ja erillisestä wc:stä.

LVIS-remontti on tässä taloyhtiössä takanapäin, joten asuminen on huoletonta ja viihtyisää.

Olohuoneessa tunnelmaa luo avotakka, ja lasitettu parveke kutsuu nauttimaan kaupunkinäkymistä. Nostalgiset vaatekaapit tuovat kodikkuutta, ja juuri remontoitu kylpyhuone sekä sauna tarjoavat modernia mukavuutta. Pienellä pintaremontilla voit viimeistellä tästä oman unelmakodin.

Sijainti on vertaansa vailla: kaikki palvelut, kaupat, ravintolat ja kulttuuri ovat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lisämukavuutta tarjoa taloyhtiön oma sauna- ja uima-allasosasto.

Esittelypyynnöt jaana.leskinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Kvick 040 733 1590 sari.kvick@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593836
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puistokatu 6 A, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s (yj.muk. 4h, k)
Asuinpinta-ala: 105,5 m²
Kokonaispinta-ala: 105,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan itä/etelä/länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 144 477,72 €
Lainaosuus: 74 522,28 €
Neliöhinta: 2 075,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 74 522,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 422,00 €/kk
Rahoitusvastike: 527,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 949,50 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,00 €/kk. 01.04.2026 alkaen LVIS peruskorjauksen lisälainasta maksetaan pääomavastikkeena 0,4876 €/m2/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot sekä kodinkoneet vaativat uudistamista. Kodinkoneiden toimivuudesta ei tietoa.
Pesutilat: Sauna Lauteet uusittu -2025, sähkökiuas, kylpyhuone remontoitu LVIS-yhteydessä, erillinen wc remontoitu LVIS-yhteydessä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain vesikiertoinen.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatoitettu. Kylpyhuone: Seinät: laatoitettu, Lattia: laatoitettu. Seinät maali/ tapetti: Lattiat: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Puistokatu 6
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Eveliina Toivanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 153,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.4.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

1995: Peltikaton maalaus. 1996: Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 1996: Linjasäätöventtiilit ja termostaattiset patteriventtiilit. 1997: Porrashuoneen maalaus. 1999: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2007: Katto kunnostettu ja katon turvatuotteita lisätty. 2009: Lisätty lumiesteitä. 2010: Iv-puhdistus ja säätö. 2010-2011: Päädyn lasilevyt poistettu ja vaihdettu kuitulevyiksi. 2011: Autohallin nosto-ovi uusittu. 2012: EH-Net valvomo kiinteistötekniikka. 2013: Pihan paneelien uusiminen. 2013: Savunpoistoluukkujen kunnostus ja tiivistys. 2013: Ekonor lämmönvahti. 2014: Uloskäynnin lämpövuotokorjaukset. 2015: Autohallin sp-luukkujen vedeneristyskorjaukset. 2016: Parvekkeiden korjaukset tarvittavilta osin. 2017: Sauna- ja pesuhuonetilojen seikä rakenteiden uusiminen (sis. lvis-tekniikan). 2018: Patteriverkoston lämmönsäätö. 2018: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2020: LVISA -hankesuunnittelu. 2023: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2024: LVISA-suunnittelu. 2025 LVISA-peruskorjaus (sis. IV-puhdistus ja säätö)