Valkeisenkatu 12 B, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 105 712 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

40,7 m²

2h, kk

Hyvällä sijainnilla Niiralassa lammen rannalla siisti ylimmän kerroksen kaksio. Tässä kodissa on siistit nykyaikaiset pinnat ja kylpyhuonekin on jo remontoitu. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja, eikä isoja remontteja ole lähiaikoina näköpiirissä. Hyvä vuokralainen valmiina seuraavalle omistajalle. Sijainti Niiralassa on erinomainen. Rauhallinen, mutta silti lähellä ovat keskustan palvelut, yliopiston kampusalue ja kys. Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn ja tule tutustumaan! Näytöt Justus Malinen, 0505637925, justus.malinen@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593748
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valkeisenkatu 12 B, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 40,7 m²
Kokonaispinta-ala: 40,7 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 105 711,90 €
Lainaosuus: 9 288,10 €
Neliöhinta: 2 825,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 288,10 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,06 €/kk
Rahoitusvastike: 42,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 278,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk. Pesutupa 1,50 €/tunti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: kaakeli/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 10-12
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/Ari Halonen, puh. 010 411 8171
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 18.2.2034

Tehdyt korjaukset

1992 Kaukolämmön alajakokeskus. 1994 Ulkomaalaus. 1997 Porraskäytävien maalaus ja akustointi. 2000 Ylimmän kerroksen parvelattioiden pinnoitus. 2001 Kiinteistön tulovesijohdon uusinta. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta. 2005 Iv-kanavien puhdistus. 2007 Vesikatteen kunnostus. 2007 Huoneiston A3 viemäri+kph uusittu vesivahinkokorjaus 2007 B-talon kylmäkellarin kompressori. 2008 Käyttövesijohtojen uusinta, pohjakerroksen lämpöjohtojen uusinta. 2008 Pohjaviemärien uusinta (+ 7 kylpyhuonetta remontoitu täysin, lattiat, seinät). 2008-2009 Seuraavien huoneistojen kylpyhuoneiden viemärit uusittu: A1,A2,A3,A4,A8,A9,A12,A18,A19,B1,B2,B3,B4,B6,B16,B17,B19. 2009 Väestönsuojan kunnostus, jätekatos. 2009 A1-A2 huoneiston lattian oikaisu. 2009 B-talon lumiesteet uusittu, viemäreiden huuhtelu. 2012 Parvekkeiden korjaus ja sisäänkäyntien katokset. 2012 Julkisivujen mineriittilevyjen ja eristyksen uusiminen parvekeseiniltä. 2013 Lämmönsiirin laitteiden uusinta. 2014 Huoneistojen A13 ja A14 kylpyhuoneiden viemärit pinnoitettu. 2014 Huoneiston B6 Linjan keittiön pystyviemäri on uusittu. 2014 A-talon (B-talon vastaisen) päädyn sadevesien ohjaus. 2015 Huoneiston B15 kylpyhuoneen viemäripinnoitettu. 2015 Kulkusiltojen asennus vesikatoille. 2016 Hissien asennus jälkiasennuksena. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2017 Pohjakerroksen porrashuoneiden lattialaattojen uusinta. 2018 Pystyviemäreiden peruskorjauksen suunnittelu. 2019 Räystäskourujen saattolämmitys (kadun puoli). 2019 Viemäreiden peruskorjaus sukittmalla (niiltä osin mitä oli korjaamatta). 2020 Vesikatteiden korjauksia. 2020 Huoneiston B16 kosteusvauriokorjaus. 2021 Vesikatteiden korjauksia. 2021 Huoneiston B2 sisäilmakorjaus. 2021 Huoneistojen B2 ja B7 kosteusvauriokorjaus. 2021 Kattilahuoneen purku. 2021Sähkösaaneurauksen maanalaiset valmistelevat työt. 2021Sokkeleiden pinnoitus. 2021-2022 Piharemontti, salaojat. 2022 Vesikattoremontti 2023 Huoneistojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden alakaapistojen kuntokartoitus 2024 A1 ja A7 viemärivuoto vahingon korjaus ja viemärin haaran korjaus 2024 ullakon ja pyörävaraston tyhjennys tarpeettomista tavaroista 2025 palovaroittimet uusittu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 10-vuoden partereilla

Suunnitellut korjaukset

Huoneistojen A 1 ja A 7 viemärihaaran sukituskorjaus tehty. Lisäksi korjaukseen tulee kuivatukset ja pintojen uusimiset tarvittavilta osin. Arvioitu kokonaiskustannus n. 15 000 €. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan maksetaan taloyhtiön kassavaroista ja vakuutuksesta saadaan jonkin verran takaisin.