Rasinrinne 3-5 C, Koivukylä, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia muovimatto. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattia muovimatto. Kylpyhuone: seinät muovitapetti/lattia muovimatto. Eteinen: seinät maali, lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rasinrinne 3-5

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Koivu Oy/Kirsi Salmenranta info@koivuisannointi.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

80

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 47 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Lunastuspykälä

-

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 25.10.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet: 1992 A-B-talon vesikatto uusittu 1993 C-D-talon vesikatto uusittu 1994 Parvekelinjojen korjaus 1997 Ikkunaremontti: eteläpuolen ulkoikkunoiden ulkolasien uusiminen alumiinipuitteisiksi sekä kaikkien ikkunapeltien uusiminen 1998 Lukot ABLOY Exec-lukkojärjestelmään. Avaimia jaettu asukkaiden käyttöön 3+1kpl 1998 A-B-talon elementtien uudelleensaumaus 1999 Lämmönvaihdin uusittu 1999-2001 Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen 2000 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin A11, B37 ja B38 2003 Antenniverkon kunnostus, HTV-liittyminen 2003 C-D-talon salaojaurakka 2007 Julkisivujen peruskorjaus 2008 Porrashuoneiden maalaus 2008 Saunatilat uusittu 2010-11 Patteriverkoston perussäätö 2011 Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2013 Julkisivuelementtien saumaus 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2018 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin A19, A20 ja B28 2018 D 80 huoneiston alapohja on kunnostettu 2020 Piha-asfalttia korjattu 2020 Betoniportaat ja C-portaan betoniportaat korjattu 2020 Roskakatoksen korjaus 2021 D65 ja D62 kylpyhuoneiden korjaus 2022 Hissien vaijerien vaihto 2023 Vesikattojen kunnostus molemmat talot. Asunnon remontit: Kohteen seiniä on maalattu ja tapetoitu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön päättämät korjaukset tai remontit Yhtiökokous 10.4.2024 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun 2024 vuoden lopulla sekä tilaamaan suunnittelu. Hankesuunnittelun kustannusten kattaminen katsotaan erikseen, kun sen kustannukset ovat selvillä. Tässä yhteydessä todettiin myös yhtiön noussut vedenkulutus, olethan heti yhteydessä huoltoon, mikäli huomaat huoneistossasi vuoden vesikalusteissa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 35:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa oleellisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja ja tietoja: Yhtiössä tehdyt kuntoarviot ja tutkimukset 2000 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: betonirakenteet 2005 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Vesikaton kuntoarvio / Kattotutka Oy 2023 Kiinteistön kuntoarvio / Raksystems Insinööritoimisto Oy Kunnossapitotarpeet 2024-2028 Piha - Puiden kaato Huoneistojen märkätilat - Tarpeen mukaan välttämättömät toimenpiteet Yleiset - Väestönsuojan tarvikehankinnat ja pyöräkellarin aita - eivät saaneet kannatusta yhtiökokouksessa 10.4.2024. Vesi- ja viemärijärjestelmä - Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä - Linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koivukylän K-Citymarket, jossa on postin palvelut (noutaminen ja lähettäminen) ja Koivukylän palvelut noin 1km. Kirjasto noin 1 km. Terveysasema noin 1km. Koulut: Kytöpuiston koulu noin 1,4km (luokat 1-6), Koivukylän koulu(luokat 7-9) noin 1km. Korson Lukio noin 4km, Tikkurilan lukio noin 4,6km. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Juna-asema ja bussipysäkit lähellä.