Soidintie 8, Malmi, Helsinki
Ala-Malmilla myytävänä katutason liikehuoneisto, joka myydään vuokrattuna. Lähialueella mm. Malmin Nova kauppakeskus, jonka yhteydessä Malmin juna-asema.
Avoin ja avara myymälä tila, jossa isot ikkunat kadunsuuntaisesti. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, tilajako mahdollista kahdelle käyttäjälle. Liiketilojen vastikekerroin 1,2.
Taloyhtiö valmistumisvuosi 1986. Yhtiössä tehty mm. parveke, salaoja, vesikatto ja asuinhuoneistoissa kph. remontit.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593659
- Kohdetyyppi
- Liiketila
- Osoite
- Soidintie 8, 00700 HELSINKI
- Huoneet
- Liiketila, sos.tilat/ minikeittiö, 2 x wc.
- Kokonaispinta-ala
- 257 m2
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 99 913,00 €
- Velaton hinta
- 149 000,00 €
- Lainaosuus
- 49 087,00 €
Huoneistokohtaiset velkaosuudet yht. 49.087,67 € / 28.2.2025. POV 1, parveke. Vo 3.318,32 €, josta pääomavastike 244,15 € /kk (0,95€ /m²) POV 2, kph. Vo 9.512,93 €, josta pääomavastike € /kk 179,90 € /kk (0,70€ /m²) POV 3, salaoja Vo 4.035,89 €, josta pääomavastike 385,50 €/kk (1,50 € /m²) POV 4. vesikatto Vo 17.997,26 €, josta pääomavastike 359,80 € /kk (1,40 € /m²) POV 5, parveke 2024. Vo 18.293,67 €, josta pääomavastike 208,17 € /kk (0,81 € /m²)
Taloyhtiö
Rakennuksen tiedot
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaolo 20.12.2033 asti.
Tehdyt korjaukset
2024 Terassiparvekkeiden kunnostus. 2021 Vesikaton uusiminen 2020 Parkkipaikan valaistuksen uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 Viemärien huuhtelu 2017 Parvekkeiden C15, D21 ja D23 uusiminen 2016 Jätekatoksen lattian uusiminen. Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, piharemontti. E-rapun puuportaan uusiminen. 2015 Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. Huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen, Väestösuojan painekoe ja välineiden uusiminen. Tonttiviemärin uusiminen. Parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys. Julkisivuelementtien saumaus 2014 Julkisivun kuntotutkimus. Tontteviemärin kuvaus. Salaojien kuntotutkimus. 2012 Pelastussuunnitelma. Kiinteistön kuntoarvio. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2011 Kattoterassin kokonaisvaltainen korjaus. 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia. 2009 KPH-korjauksia 28 kpl. 2006 Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia. 2005 Raja-aidan uusiminen.
Suunnitellut korjaukset
YK päätös 29.4.24 sukittaa hajuhaittoja vuotavat viemärit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan toimenpide 2024-2029: 2024 Parkkipaikan aidan uusiminen 2025 Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen. Jätevesiviemärien saneeraus. Väestösuojan painekoe ja laitteiden huolto/uusiminen. 2026 Elementtisaumojen uusiminen 2027 Ikkunoiden uusiminen. ulko-ovien uusiminen. 2029 Aurinkosähköjärjestelmän hankkiminen
Lisätiedot
Kaupankohteena liikehuoneisto A 31. Osakeryhmätunnus: OHPQGFXDL7S9KH29 Osoite: Soidintie 8 A 31 Osakkeet: 10001-10986 / 986 kpl. Pinta-ala 257 m². Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokra 2.587,48 €/kk. Hoitovastike 1788,72 €/kk (6,96 €/m²). Vastikekerroin 1,2. Vesimaksu 38 €/kk (liiketilasta laskutetaan 2 x vesimaksu). Pääomavastikkeet yht. 1.377,52 €/kk. Huoneistokohtaiset velkaosuudet yht. 49.087,67 € / 28.2.2025. POV 1, parveke. Vo 3.318,32 €, josta pääomavastike 244,15 € /kk (0,95€ /m²) POV 2, kph. Vo 9.512,93 €, josta pääomavastike € /kk 179,90 € /kk (0,70€ /m²) POV 3, salaoja Vo 4.035,89 €, josta pääomavastike 385,50 €/kk (1,50 € /m²) POV 4. vesikatto Vo 17.997,26 €, josta pääomavastike 359,80 € /kk (1,40 € /m²) POV 5, parveke 2024. Vo 18.293,67 €, josta pääomavastike 208,17 € /kk (0,81 € /m²) Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa Valmistumisvuosi 1986. Kerrosala 3073 m². Porraskäytäviä 5 kpl. Asuntoja 30 kpl, pinta-ala 2084 m². Osakelukumäärä 10.000 kpl. Liikehuoneistot 2 kpl. pinta-ala 287,5 m². Osakelukumäärä 1136 kpl. Rakennusmateriaali betoni. Kaukolämpö. Kaapeli-TV, Telia taloyhtiönetti 100 M. Vuokratontti 4095 m². Vuokranantaja Helsingin kaupunki. Vuokra 24.995,22 € /vuosi (2024). Vuokra-aika 2045 asti. Yhtiöllä rakennusluvan ehtona rakentaa 6 kpl. autopaikkoja. Lykkäystä myönnetty 20.6.2027 saakka. Yhtiöllä tililimiitti 70.000 €, käytetty 52.589,03 € / 10.3.2025. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen osakehuoneistojärjestelmään. Yhtiössä ei ole tehty asbestikartoitusta. Osakas vastaa mahd. ilmalämpöpumpusta huoneistossa/liiketilassa. Poikkeavasta kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestyksen 7§
Pohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
0400 347 758 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
