Lielahdenkatu 43 C, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 78 055 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

72,5 m²

3h, k, kph, vh, las.parveke

Vapautumassa 2/3 kerroksen hissillisen talon tilava asunto. Tässä kodissa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu. Keittiössä on tilaa kokkailla ja nauttia yhdessäolosta ystävien kanssa ison pöydän ympärillä. Keittiön ikkunasta on Näsijärvi-näkymä. Tämän kodin parhaita puolia ovat kaksi tilavaa makuuhuonetta, sekä hyvät säilytystilat.

Hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö sijaitsee aivan Lielahdenkadun päässä, rauhallisella sijainnilla ja muutaman sadan metrin päässä uimarannalta.

Taloyhtiössä on vuonna 2024 valmistunut kattava LVIS-remontti, jonka yhteydessä uusittiin myös taloyhtiön saunaosasto. Upeat ulkoilureitit, mahtavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet tekevät Lentävänniemen alueesta suositun vuodesta toiseen.

Tervetuloa tutustumaan, tätä kotia on ilo esitellä!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV,YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593564
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lielahdenkatu 43 C, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, parveke etelän suuntaan.
Vapautuminen: sop.mukaan/3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 78 055,04 €
Lainaosuus: 60 944,96 €
Neliöhinta: 1 917,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 60 944,96 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,00 €/kk
Rahoitusvastike: 315,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 634,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Sisätilan lämmitin ns. älylämmitys 0,20 c/eparking yhtiölle, kerran kuussa maksu. Sähköauton lataus 4 tolppaa/eparking /jonotus. Hallituksella on valtuudet kerätä ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön tilitilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet myös muuttaa rahoitusvastikkeen osuutta kesken tilikauden, jos rahoitusvastikkeen korko-osuus kasvaa voimakkaasti Euriborin kohotessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v.2022, sähköliesi, astianpesukone v.2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhekuivan. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali/paneeli. Olohuone: laminnaati, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminnaatti, maali/paneeli. Makuuhuone 2: laminnaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminnaati, maali/paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Jäniskartano
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 45 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone 1. talossa A-B välinen
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 192 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 11.10.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

1993 Lämpökeskus uusittu 1995 Kiinteistön kattokatteiden uusiminen 1996 Elementtisaumaukset ja julkisivumaalaus 2006 Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen 2 h kelloille 2008 Patteritermostaattien uusiminen ja lämpötilasäädöt 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin 2015 Kellarin runkovesilinjat venttiileineen ja lämmönjaon laitteet uusittu 2016 Hissit rakennettu siihen liittyvine porrashuoneiden muutostöineen 2016 Ilmastointikanavat puhdistettu 2024 Talotekninen LVIS-remontti, jossa uusittiin putkiremontti perinteisellä purkavalla tavalla 2024 Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä 2024 Sadevesijärjestelmän uusiminen 2024 Parkkipaikan sähköautolatauksien varauksien tekeminen 2024 Ulkorakennuksien uusiminen. Asunnon remontit: nykyinen omistaja ei ole tehnyt muutoksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 494 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa lähikauppa n. 800 m K-kauppa ja S-Market Lielahti monipuoliset palvelut mm. kaupat, posti, kirjasto, terveysasema. Koulut: Lentävänniemi, Lielahti. Päiväkoti: Touhula. Suomensaaren uintipaikka, hyvät ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: TKL, ratikan päätepysäkille alle 10min kävelymatka