Kohteessa esittely ti 15.7.klo. 16:30 - 17:00 .

Siilotie 2 E, Toppilansalmi, Oulu

Velaton myyntihinta245 400 € Myyntihinta: 147 240 €
Käyttöönottovuosi2025
Pinta-ala
58,5 m2
3h + kt + s

Uusi, tyylikäs kolmio Toppilansalmessa!

Uniikki uudiskohde on rakennettu vanhan tehdasrakennuksen paikalle. Täällä yhdistyvät historian rosoisuus ja moderni asumismukavuus. Rakentaminen on tehty huolella, ja kodin tiloihin on valittu ajattomia ja tyylikkäitä materiaaleja, jotka tuovat tiloihin ylellisyyttä ja lämminhenkistä tunnelmaa. Rouhea betonipinta tuo asunnolle urbaania charmia ja luonteen, joka tekee tästä kodista ainutlaatuisen.

Käytännöllinen eteinen antaa heti laadukkaan tunnelman. Avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä avaa näkymät koillisen suuntaan. Lasiliukuovi avautuu lasitetulle parvekkeelle sisäpihan ylle, josta kanava pilkottaa. Molemmat makuuhuoneet on varustettu tilaa säästävillä liukuovilla.

Kylpyhuoneen moderni värimaailma luo tyylikkään ja rauhoittavan tunnelman. Ikkunallinen sauna on varustettu lasiseinällä, joka lisää tilan avaruuden tuntua ja antaa nykyaikaisen ilmeen.

K21 yhdistelee alueen rikasta historiaa ja nykyajan kaupunkiasumisen mukavuuksia. Tämä hybridirakennus ei ole pelkkä asuintalo, vaan se sisältää myös päivittäistavarakaupan, liiketiloja, kuntosalin ja päiväkodin, jotka kaikki löytyvät rakennuksen alemmista kerroksista. Rakennuksen arkkitehtuuri kunnioittaa alueen teollista perintöä betoni-, pelti- ja teräsrakenteilla, ja asunnoista avautuvat upeat näkymät merelle ja auringonlaskuihin. Asukkailla on myös käytössään suojaisa kattopiha kolmannessa kerroksessa, jossa voi nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Toppilansalmi tarjoaa loistavat kulkuyhteydet keskustaan ja ympäröivään luontoon. Voit nauttia rauhallisesta asuinalueesta samalla, kun kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla.

Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat avaruutta, korkeaa laatua ja uniikkia designia. Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään tähän upeaan kotiin, jossa historia kohtaa nykyajan tyylin!

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
593140
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Siilotie 2 E, 90520 OULU
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h + kt + s
Asuinpinta-ala
58,5 m2
Kokonaispinta-ala
58,5 m2
Käyttöönottovuosi
2025
Yleiskunto
Uusi
Kerros
3/7
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Vapautuminen
Kevät 2025
Hinta

Velaton hinta

245 400,00 €

Myyntihinta

147 240,00 €

Lainaosuus

98 160,00 €

Neliöhinta

4 194,87 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 98 160,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Asunto-osakeyhtiön laina-aika on rakentamisaika 25 vuotta kohteen valmistumisesta sisältäen lyhennysvapaan (1+24). Lyhennysvapaa on yksi vuosi kohteen valmistumisesta. Ensimmäinen lainan lyhennys erääntyy maksettavaksi syksyllä 2026. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor -korkoon + 1,10 % marginaaliin.

Vastikkeet

Hoitovastike

245,70 € /kk

Rahoitusvastike

735,76 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

981,46 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastikearvio 4,20 €/m2. Rahoitusvastikkeella katetaan aluksi vain koron osuus. Lainanlyhennyksien osalta rahoitusvastikkeita aloitetaan keräämään vähintään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyserän erääntymistä, jolloin rahoitusvastikkeiden määrä tulee nousemaan ja sisältää tällöin sekä koron että lainalyhennyksen osuuden. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää myös lyhennyksen osuuden. Rahoitusvastikkeet on arvioitu 4,828 %:n kokonaiskorolla.

Muut maksut

Autopaikan hoitovastike 25,00 €/kk ja rahoitusvastike (lyhennysvapaan ajan) 25,14 €/kk ja lyhennysvapaan jälkeen 44,86 €/kk. Mikäli autopaikalle asennettua sähköauton latauslaitteista käytetään, maksaa paikan haltija sähköennakkoa kuukausittain seuraavasti: Hybridiautot 25 €/kk (1-vaihe lataus), sähköautot 55 €/kk (3-vaihe lataus). Sähkömittarit luetaan vähintään kerran vuodessa tasauslaskutusta varten. Hallitus voi päivittää sähköennakon vastaamaan todellista kulutusta. Huoneistojen vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, Laminaattitasot. Kalustevälit ovat laminaattipintaisia.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko huoneistossa, Pyyhekoukut ja paperitelineet. Pesuhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Olohuone: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Sauna: laatta, paneeli/lasiseinä, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Wc: laatta, maali, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun K21
Asuinhuoneistoja
14
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Ulkoseinät ovat betoni- tai puurakenteisia seiniä rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinät verhoillaan rakennuslupapiirustusten mukaisesti. Rakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on profiilipelti.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Huopa. Kantavana yläpohjana on ontelolaatta sekä puurakenteiset naulalevyristikot. Vesikatteena on bitumikermikate.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
6 738 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2083

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Toppila n. 400 m, Tuiran kirjasto n. 3 km, Toppilan apteekki n. 400 m, Tuiran hyvinvointikeskus n. 2 km. Koulut: Merikosken koulu ja Tiernan koulu n. 1-1,5 km, Yliopisto n. 4 km. Päiväkoti: rakennuksen yhteyteen tulee päiväkoti. Nallikari n. 1,5 km.

Lisätiedot

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: Myyntihinta 10 020,00 €, Yhtiölainaosuus 5 680,00 € ja Velaton hinta 15 700,00 €. Autopaikat 15 kpl on sijoitettu suunnitelmien mukaisesti maanpäälliseen tuulettuvaan autosuojaan. Kaikissa autopaikoissa on sähkölämmityspiste. Lisäksi autopaikat varustetaan älykkäällä kuormanhallintajärjestelmällä, joka mahdollistaa käytettävän kuormituksen mukaan noin 4-11 kW:n lataustehon. Lataus tapahtuu erikseen hankittavalla latausasemalla, jonka hankinta- ja käyttökustannuksista vastaa autopaikan omistaja.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Lekatie 6, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!