Siilotie 2 E, Toppilansalmi, Oulu
Uusi, tyylikäs kolmio Toppilansalmessa!
Uniikki uudiskohde on rakennettu vanhan tehdasrakennuksen paikalle. Täällä yhdistyvät historian rosoisuus ja moderni asumismukavuus. Rakentaminen on tehty huolella, ja kodin tiloihin on valittu ajattomia ja tyylikkäitä materiaaleja, jotka tuovat tiloihin ylellisyyttä ja lämminhenkistä tunnelmaa. Rouhea betonipinta tuo asunnolle urbaania charmia ja luonteen, joka tekee tästä kodista ainutlaatuisen.
Käytännöllinen eteinen antaa heti laadukkaan tunnelman. Avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä avaa näkymät koillisen suuntaan. Lasiliukuovi avautuu lasitetulle parvekkeelle sisäpihan ylle, josta kanava pilkottaa. Molemmat makuuhuoneet on varustettu tilaa säästävillä liukuovilla.
Kylpyhuoneen moderni värimaailma luo tyylikkään ja rauhoittavan tunnelman. Ikkunallinen sauna on varustettu lasiseinällä, joka lisää tilan avaruuden tuntua ja antaa nykyaikaisen ilmeen.
K21 yhdistelee alueen rikasta historiaa ja nykyajan kaupunkiasumisen mukavuuksia. Tämä hybridirakennus ei ole pelkkä asuintalo, vaan se sisältää myös päivittäistavarakaupan, liiketiloja, kuntosalin ja päiväkodin, jotka kaikki löytyvät rakennuksen alemmista kerroksista. Rakennuksen arkkitehtuuri kunnioittaa alueen teollista perintöä betoni-, pelti- ja teräsrakenteilla, ja asunnoista avautuvat upeat näkymät merelle ja auringonlaskuihin. Asukkailla on myös käytössään suojaisa kattopiha kolmannessa kerroksessa, jossa voi nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Toppilansalmi tarjoaa loistavat kulkuyhteydet keskustaan ja ympäröivään luontoon. Voit nauttia rauhallisesta asuinalueesta samalla, kun kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla.
Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat avaruutta, korkeaa laatua ja uniikkia designia. Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään tähän upeaan kotiin, jossa historia kohtaa nykyajan tyylin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593140
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Siilotie 2 E, 90520 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + kt + s
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 3/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Kevät 2025
Velaton hinta
245 400,00 €
Myyntihinta
147 240,00 €
Lainaosuus
98 160,00 €
Neliöhinta
4 194,87 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 98 160,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Asunto-osakeyhtiön laina-aika on rakentamisaika 25 vuotta kohteen valmistumisesta sisältäen lyhennysvapaan (1+24). Lyhennysvapaa on yksi vuosi kohteen valmistumisesta. Ensimmäinen lainan lyhennys erääntyy maksettavaksi syksyllä 2026. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor -korkoon + 1,10 % marginaaliin.
Hoitovastike
245,70 € /kk
Rahoitusvastike
735,76 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
981,46 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastikearvio 4,20 €/m2. Rahoitusvastikkeella katetaan aluksi vain koron osuus. Lainanlyhennyksien osalta rahoitusvastikkeita aloitetaan keräämään vähintään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyserän erääntymistä, jolloin rahoitusvastikkeiden määrä tulee nousemaan ja sisältää tällöin sekä koron että lainalyhennyksen osuuden. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää myös lyhennyksen osuuden. Rahoitusvastikkeet on arvioitu 4,828 %:n kokonaiskorolla.
Autopaikan hoitovastike 25,00 €/kk ja rahoitusvastike (lyhennysvapaan ajan) 25,14 €/kk ja lyhennysvapaan jälkeen 44,86 €/kk. Mikäli autopaikalle asennettua sähköauton latauslaitteista käytetään, maksaa paikan haltija sähköennakkoa kuukausittain seuraavasti: Hybridiautot 25 €/kk (1-vaihe lataus), sähköautot 55 €/kk (3-vaihe lataus). Sähkömittarit luetaan vähintään kerran vuodessa tasauslaskutusta varten. Hallitus voi päivittää sähköennakon vastaamaan todellista kulutusta. Huoneistojen vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, Laminaattitasot. Kalustevälit ovat laminaattipintaisia.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko huoneistossa, Pyyhekoukut ja paperitelineet. Pesuhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Materiaalit
Keittiö: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Olohuone: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Sauna: laatta, paneeli/lasiseinä, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Wc: laatta, maali, paneeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun K21
- Asuinhuoneistoja
- 14
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Ulkoseinät ovat betoni- tai puurakenteisia seiniä rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinät verhoillaan rakennuslupapiirustusten mukaisesti. Rakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on profiilipelti.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa. Kantavana yläpohjana on ontelolaatta sekä puurakenteiset naulalevyristikot. Vesikatteena on bitumikermikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 738 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2083
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket Toppila n. 400 m, Tuiran kirjasto n. 3 km, Toppilan apteekki n. 400 m, Tuiran hyvinvointikeskus n. 2 km. Koulut: Merikosken koulu ja Tiernan koulu n. 1-1,5 km, Yliopisto n. 4 km. Päiväkoti: rakennuksen yhteyteen tulee päiväkoti. Nallikari n. 1,5 km.
Lisätiedot
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: Myyntihinta 10 020,00 €, Yhtiölainaosuus 5 680,00 € ja Velaton hinta 15 700,00 €. Autopaikat 15 kpl on sijoitettu suunnitelmien mukaisesti maanpäälliseen tuulettuvaan autosuojaan. Kaikissa autopaikoissa on sähkölämmityspiste. Lisäksi autopaikat varustetaan älykkäällä kuormanhallintajärjestelmällä, joka mahdollistaa käytettävän kuormituksen mukaan noin 4-11 kW:n lataustehon. Lataus tapahtuu erikseen hankittavalla latausasemalla, jonka hankinta- ja käyttökustannuksista vastaa autopaikan omistaja.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
