Kimalaisentie 3, Kotkankallio, Kouvola

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Pinta-ala

131 m²

4h, k, kph, s, khh, 2 x wc, vh

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä tontilla päättyvän tien varrella, vain 500 metrin päässä Kouvolan rautatieasemasta ja ydinkeskustan palveluista. Tämä vuonna 1956 rakennettu puurakenteinen talo tarjoaa tilavat ja valoisat asuintilat kolmessa kerroksessa.

Yläkerran makuuhuoneet sekä kellarikerroksen kodinhoitotila, kylpyhuone, sauna ja wc on remontoitu. Keskikerroksessa on avarat ja valoisat tilat, joissa pinnat ovat osin alkuperäiset. Maalämpö mahdollistaa edullisen asumisen.

Lisätiedot ja esittelyt: Elina Sutela p. 044 291 7441 tai elina.sutela@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Elina Sutela 044 291 7441 elina.sutela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593047
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kimalaisentie 3, 45120 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, khh, 2 x wc, vh
Asuinpinta-ala: 131 m²
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kokonaisala 177 m2, kerrosala 109 m2 ja huoneistoala 131 m2. Piirustusten mukaan kellarikerros 60 m2, keskikerros 60 m2 ja yläkerta 39 m2.
Kokonaispinta-ala: 177 m²
Muu ala: 46 m²
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000,00 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 954,20 €
Kiinteistövero: 263,34 euroa

Sähkö: Lämmitys (maalämpö) ja taloussähkö 11039 kWh/v. Kiinteistövero: 263,34 euroa. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi kiertoilmauunilla ja keraamisella liedellä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Kaapistot osin alkuperäiset
Pesutilat: Sauna remontoitu 2021, sähkökiuas, kylpyhuone remontoitu 2021, erillinen wc x 2, suihku x 2, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Alakerrassa, kiinteät valaisimet. Kellaritila remontoitu 2021

Materiaalit

: Keittiö: Osa kaapeista alkuperäisiä, linoleumilattia, seinät tapetti ja maali. Olohuone: Muovimatto, seinät tapettia. Makuuhuone 1: Yläkerrassa laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Yläkerrassa laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: Betonivalulattia, pinnoitettu. Sauna: Laattalattia, seinät paneelia. Kylpyhuone: Laattalattia ja laattaseinät. Eteinen: Muovimatto, seinät tapettia. Wc: Muovimatto, seinät tapettia. Kuisti: Lautalattia, paneeliseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumapeltikate, 2008 uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. öljylämmitys muutettu maalämpöön 09/2020. Loppukatselmus tehty 19.10.2020. Paisuntasäiliö uusittu 2017 ,Öljysäiliön sijainti:Öljysäiliö poistettu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vesimittari 2019, paisuntasäiliö 2017, katto 2008, alakerran vesiputket 2021, yläkerran ikkunat 1990-luvulla, ulkovuoraus 1990-luvulla, kellarin ikkunat uusittu 2021. Kellarikerroksen lattia on remontissa avattu: Viemäri- ja salaojaputket uusittu, lisätty kapillaarikatkosepeli, eristeet, lämmitysputket ja tehty uusi valu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 777 m²
Omistus: Oma
Maasto: Oma suojaisa ja vehreä tontti.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1956. Kaavoittamaton tontti, rakennusoikeus 0 m2. Kaavamuutoksesta johtuen tonttiin kohdistuu Kouvolan kaupungilta lunastamaton tonttiosuus (talon ja tien välinen nurmialue), joka tulee lunastaa ja tontti kaavoittaa ennen mahdollista lisärakentamista. Lunastettava tonttiosuus 125 m2, tonttiosuuden hinta 15 €/m2, yht. 1 875 € + asiakirja- ja viranomaiskulut. Kouvolan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit uusittu kellaritiloissa.
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kellariremontin yhteydessä hulevedet ja jätevedet on eroteltu uudella viemärilinjalla. Remontin yhteydessä on myös vaihdettu talon alla olevat salaojaputket uusiin putkiin, vesi johdettu sakokaivoon. Kiinteistölle ei ole haettu liittymistä hulevesiviemäriin, eikä kiinteistöä ole liitetty hulevesiviemäriin. Liittymismaksu 1 700 euroa (vuonna 2025).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kouvolan ydinkeskustan palvelut alle kilometrin päässä Kuntosali 200 metriä. Koulut: Sarkolan koulu 800 metriä. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula 800 metriä. Liikenneyhteydet: Matkakeskus/rautatieasema 500 metriä