Kauppalankatu 9-11 C, Keskusta, Loimaa

Velaton myyntihinta29 000 € Myyntihinta: 23 357 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

77 m²

3h + k + kh + p

Keskustassa, aivan torin ja puiston laidalla, odottaa sinua tilava ja toimivapohjainen läpitalon kolmio hissitalosta. Sijainti on mitä parhain: Kirkkopuisto, tori ja keskustan palvelut ovat kaikki käytännössä kotiovellasi -silti kotiin vetäydyttäessä tunnelma on rauhallinen.

Huoneistossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka sijoittuvat mukavasti eri puolille asuntoa ja tarjoavat tilaa niin arkeen kuin etätyöllekin. Iso olohuone on kodin sydän: leveät lasiaukolliset ovet tuovat näyttävyyttä ja valoa, ja tilaan on helppo rakentaa sekä oleskelu- että ruokailuryhmä.

Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä Kirkkopuistoon ja torin suuntaan -täällä seuraat vuodenajan vaihtelut, torin tapahtumat ja uudenvuoden ilotulitukset mukavasti omalta kotiparvekkeelta, ilman että tarvitsee palella pakkasessa.

Keittiö on kompakti, mutta käytännöllinen: säilytystilaa on riittävästi ja myös pienelle ruokapöydälle löytyy luonteva paikka. Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti muokattavissa omaan makuun sopivaksi.

Tämä neliöitään tilavampi kolmio on heti vapaa ja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden tehdä pintaremontilla omannäköinen koti huippusijainnilla.

Sovi oma esittelysi ja tule tutustumaan! Tanja Leinonen, p. 050 338 2718 tanja.leinonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592873
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppalankatu 9-11 C, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kh + p
Asuinpinta-ala: 77 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 77 m2
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke puisto- ja tori näkymin. Tältä parvekkeelta näkee uuden vuoden raketit.
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon huoneisto, itä-länsi, näkymät puistoon ja torille, parvekkeen suunta aamupäivään.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 29 000,00 €
Myyntihinta: 23 356,65 €
Lainaosuus: 5 643,35 €
Neliöhinta: 376,62 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 643,35 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,00 €/kk
Rahoitusvastike: 76,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Vastikkeen perusteena on vastikeluku. Sähkölaskutus on kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Saunamaksu on 3 €/kerta. Lounea valokuitu on kytkettynä 1.7.2020 alkaen jokaisessa huoneistossa. Valokuitu kustannetaan normaalista kk/hoito- vastikkeesta. Huoneistokohtaiset reitittimet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi122 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. wc-istuin
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: muovimatto/maali. Olohuone: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto/tapetti. Kylpyhuone: laatta (maalattu)/seinät maalatut. Eteinen: muovimatto/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimaan Pankkitalo
Isännöitsijä: Mikko Lehtonen/Loimaan Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Liikehuoneistoja: 12
Liikehuoneistojen pinta-ala: 946 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmönjakokeskus uusittu 2020.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistotuuletus
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.8.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

- 1998 Pihan salaojitus ja päällystäminen - 1999 Asuntojen ikkunat vaihdettu - 2001 Oviin vaihdettu Exec-lukot - 2007 Porraskäytävien seinien maalaus - 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien ja pihan puolen ulko-ovien uusiminen - 2009 Julkisivun korjaus ja maalaus - 2010 Saunatilojen uusiminen - 2015 Takapihan laajennus, autopaikkojen lisäys ja asfaltointi - 2018 Valokuitu jokaiseen huoneistoon - 2016 Takapihan viemärin kannakointi - 2017 Viemäreiden pinnoitus sukittamalla Consti Oy - 2018 Sadevesiputkien uusiminen Kauppalankadun puolelta - 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen - 2022 Poistoilmapuhallin uusittu ec-kone 1kpl - 2024 Poistoilmapuhallin uusittu ec-kone 1kpl - 2024 Liikehuoneistojen alkuperäisten ikkunoiden ja ovien uusiminen 06/2024 - 2024 Palovaroittimet pelastuslain mukaisesti 11/2024 (10 v akkumalli). Asunnon remontit: Ei tehty muutostöitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 615 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Loimaan kaupunki, tekn tsto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Tori ja Kirkkopuisto aivan vieressä. Koulut: Keskustassa ala-asteen koulu, Kalevalankatu. Uudenvuoden raketit voit katsella omalta parvekkeelta.

Lisätiedot

Taloyhtiö on hakeutunut huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään tulee hakea Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Mahdollisessa DIAS kaupassa ostajan pankki toimii hakemuksessa asiamiehenä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja on tietoinen, että hänellä on oikeus osallistua yhtiön yhtiökokoukseen ja käyttää siellä ääni- ja puheoikeutta sekä käyttää muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity osakkeenomistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Myyjä (eli osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja) voi valtuuttaa ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään siellä ääni- ja puheoikeutta sekä valtuuttaa ostajan käyttämään muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 18.4.2024: 11 § Hallitus pyysi yhtiökokoukselta valtuutta saada tarvittaessa kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ilman yhtiökokouksen erikseen koolle kutsumista. Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen talousarvion. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden tarvittaessa kerätä enintään kaksi (2) ylimääräinen hoitovastike, ilman yhtiökokouksen erikseen koolle kutsumista.