Tyrskyvuori 15 A, Kivenlahti, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (int), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (int), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla led-nauha). Keittiö remontoitu 11/2015.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Seinä WC . Kylpyhuone remontoitu vuonna 2022, samalla uusittu saunan lattia ja kiuas.

Materiaalit

Asuintilat: Parketti, pl. keittiön lattiassa laatta.. Kph: Seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Rinneamfi

Isännöitsijä

Braleva, Jari Nieminen 0103276416

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

24

Autopaikat

Autokatospaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, keskusantenni

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut 7.7.2024. Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

Kts. tarkemmin suoritetut korjaukset 4.4.2024 1996 Ulkopuolisten ikkunapuitteiden ja puuosien maalaus 1997 Betonielementtien uusintasaumaukset 1999 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2001 Parveke- ja terassikorjaukset 2002 Kate- ja parvekelasituksien asennukset, rakennusten ja rakenteiden puuosien korjaus, taloyhtiön laajakaistan rakentaminen 2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö , kylpyhuoneiden kuntoarvio 2006 Autopaikkojen asfaltointi 2009 Kuntoarvio laadittu ja märkätilat kartoitettu 2010 huoneistojen A 6 ja A 14 märkätilojen kunnostus 2010 Terassilasien uusiminen huoneistoissa A 17, A 19, A 21, A 23 ,kylpyhuoneiden korjaukset A7 ja A17, autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen 2011 Kylpyhuoneiden korjaukset A 18, A 19, A 23, A 24 2012 Kylpyhuoneiden A 12 ja A 22 korjaukset 2013 Kylpyhuoneiden A 1, A 11, A 13, A 15, A 16, iv-kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 Kattoikkunoiden uusiminen, ulko-ovien tiivisteiden uusiminen, kylpyhuoneiden korjaukset A 2, A 3 ja A 5 , A 17 päädyn sokkelikorjaukset 2015 Piha-aitojen, autokatoksen ja julkisivun puuosien uusiminen/maalauskunnostus, julkisivun pesu, kylpyhuoneen A 4 korjaus 2016 Vesikaton kuntotarkastus 2018 Vesikaton uusiminen 2018 Elementtisaumojen uusiminen 2018 Porrasaskelmien korjaus (alarinteen puolelta), parvekevuotojen korjauksia 2020 Putkiston kuntotutkimus, julkisivun pesu, ulkoaluerakenteiden kunnostus, salaojien kuvaus 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2024 Kiinteistön energiasäästökartoitus. Asunnon remontit: 2022 kylpyhuone ja saunan lattia saneerattu, kiuas uusittu, 2016 mosaiikkiparketti hiottu ja mattalakattu, mh liukuovikaapisto uusittu, terassin laudoitus, 2015 keittiö uusittiin, myös käyttövesiputket keittiön ja kylpyhuoneen välissä uusittu, sähköt uusittu (16 A)

Suunnitellut korjaukset

YK 2024 Päätettiin aloittaa autokatoksen uusimisurakka sisältäen valaistuksen uusimisen sekä ulko-ovien, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita urakoitsija ja sopia urakasta kaikilta tarvittavilta osin yhtiön edun mukaisesti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää ulko-ovien, parveke- ja terassiovien uusiminen suunnittelu. Suunnittelu tehdään vuoden 2024 aikana ja arvioitu toteutusaikataulu on vuosi 2025. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 150.000 € suuruinen laina/luotto vuosien 2024-2025 korjausurakoiden ja suunnittelun kustannusten kattamiseksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kts tarkemmin Kunnosspitotarveselvitys 2024-2028: 2025 Ovien lukitusjärjestelmän ja postilaatikoiden uusiminen, jalankulkualueiden kunnostus, märkätilojen tarkastus, betonisokkelin maalaus, asuntopiha-aitojen kunnostus 2026 Yleisten tilojen maalaus,porrashuoneet, ikkunaurakan suunnittelu, kaukolämpökeskuksen uusinta, sähköverkoston perusparannus, sähköautolatauslaitteet 2027 Ikkunoiden uusiminen, porrashuoneikkunoiden uusiminen, julkisivun kuntotutkimus Muut tiedossa olevat remontit tai korjaustarpeet: Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ala-Kivenlahden ostoskeskusa Alepa ja K-market pienen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Lippulaiva n. 900 m, kirjasto Lippulaivassa n. 900 m, terveysasema Ala-Kivenlahdessa ja Espoonlahdessa. Paljon liikuntamahdollisuuksia, mm. Fressi, Hybridi-areena, uimahalli, rantaraitti, useita uimarantoja, liikuntapalvelut,. Liikenneyhteydet: Bussi, metro kävellen n. 300 m