Lehdesniityntie 3 G, Lehtisaari, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Kylpyhuone: Kaakelit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Iiro Mähönen, 010 3276 401

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

169

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, uima-allas H-talon saunan yhteydessä, kallioväestösuoja: Lehtisaaren Vs Oy

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö. Lisäksi aurinkovoimala.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto ja LTO

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 20.4.2024 alkaen.

Tehdyt korjaukset

1991 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1999 Etelä- ja länsi-ikkunat 2002 A-C-talon katto 2004 Lukituksen uusiminen (Exec) 2005 Rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005 D-portaan saunan peruskorjaus 2007 Iv-kanavien nuohous 2007 Porraskäytävien sisääntuloaulat 2009 A-portaan saunan peruskorjaus 2010 Putkiston kuntotutkimus 2010 A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010 Vesikattojen kuntotutkimus 2010 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010 I-portaan vesikaton uusinta 2010 Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2011 Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011 Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011 D-E, F-G,-H ja J-talojen vesikattojen uusinta 2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus 2012 I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011 12 tehty yhden linjan saneeraus, hstot 141, 145, 149 ja 153 2013 Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2014 Julkisivujen puupaneelien korjaus 2014 Julkisivujen maalaus 2015 Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014 2015 2015 Sähkö ja telekaapelit 2015 Kylmäkellarit 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Polkupyörävarastojen kunnostus 2018 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017 2018 2021 Autohallin pihakannen kunnostussuunnitelmat 2020 2021 2023 Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022 2023 2023 Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä

Suunnitellut korjaukset

20.3. 2024 YYK: Parvekekorjaushanketta lykätään muutamalla vuodella ja hallitus selvittää lähivuosien kunnossapitojen kokonaiskustannuksia ja tärkeysjärjestystä. Erikseen korjataan nyt vain pahasti vialliset parvekkeen ovet ja parvekkeet. Hallitus tekee erillisen korjaussuunnitelman näistä korjauksista. 19.6.2024 YK: Päätettiin yksimielisesti seuraavat korjaukset vuodelle 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Kattojen kuntotutkimus Kattoturvalaitteiden kunnostus Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus Akuutit parvekekorjaukset Vuoden 2025 korjausten valmistelu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Kts. tarkemmin hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta, esitetty yhtiökokouksessa 18.6.2024. mm. 2025 ABC-talon roskakatoksen puoleisen seinän reunan korjaus, autohallin ovien uusiminen nosto-oviksi, julkisivujen pesu, julkisivujen puupaneelien huoltomaalaus, kattokaivojen ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä, kylmäkellareiden vuosihuolto, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus 2026 Salaojien uusiminen, viemäreiden kuvaus 2027 Autohallin rakenteiden kuntotutkimus, kuntoarvion päivitys, parvekeovien ja taustaseinien korjaus 2028 Autotallin ilmanvaihtokoneen uusiminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 300 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussit n. 300 m