Karstuntie 20 A, Keskusta, Lohja
ENNAKKOMARKKINOINNISSA NYT!
Upea ja valoisa koti keskeisellä sijainnilla ja hyvillä maisemilla. Jos haluat asua laadusta tinkimättä ja nauttia upeista maisemista sekä kaupungin lähipalveluista olet tullut juuri oikeaan paikkaan! Uusi koti jossa hohtavan uudet pinnat, laadukkaat materiaalit ja esteetön kulku, kutsuu sinut ja perheesi viihtymään Lohjan Kalkkisammal yhtiöön joka on lohjalaisin voimin lähituotettu laatukoti, joka tarjoaa asumisen mukavuutta moneksi vuodeksi. Tartu nyt hyvään tilaisuuteen ennakkovarata parhaat paikat.
Yhtiö rakennetaan omalle 2122m2 tontille. Yhtiöön rakentuu 18 asuntoa, joista kaksi on maantasossa. Huoneistoissa isot omat parvekkeet/terassit, joihin kulku lasiliukuovien kautta. Pääset vaikuttamaan oman huoneistosi materiaalivalintoihin ja voit vielä tässä vaihessa vaikka yhdistää kaksi asuntoa yhdeksi isoksi kokonaisuudeksi. Voit halutessasi ostaa myös autotallin, katoksen tai ulkoautopaikan, myydään omina osakesarjoina.
Yhtiön kahteen maatason asuntoon tulee lasitettujen terassien lisäksi omat pihat, jotka mahdollistavat viherpeukalolle loistavat puitteet.
Yhtiön 15 asuntoa tulee kerroksiin, joissa jokaisessa on iso oma parveke ja pääset valitsemaan sinulle sopivan pohjaratkaisun sekä sinulle sopivan ilmansuunnan! Jokaisessa huoneistossa on laadukkaat materiaalit ja isot ikkunat, parvekkeille kulku ison sukon lasiliukuoven kautta.
Kirsikkana kakun päällä, tähän yhtiöön tulee uniikki ja poikkeuksellinen kattohuoneisto. Tämän kodin maisevat on otettu huomioon arkkitehtuurissa, Valtavat lasipinnat tuovat maisemat suoraan kotiisi. Olohuoneen ikkunat ovat isoa lasipintaa Lohjan järvelle ja terassille saat lisätilaa lasiliukuovien kautta. Huoneiston toiselle terassille kuljetaan suoraan kylpyhuoneesta ja harvinaisuutena on isot lasipinnat myös kylpyhuoneessa sekä saunassa, täällä on varmasti poikkeukselliset saunakokemukset muuttuvine vuodenaika näkymineen. Tässä huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, isot yhteiset oleskelutilat, kaksi vessaa, oma kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna.
Toimi pian, tämä on ainutlaatuinen tilaisuus!
Lisätiedot ja varaukset suoraan Nina Röntyseltä 0504220626 (nina.rontynen@op.fi) tai Riina Seppälältä 0406605188 (riina.seppala@op.fi)
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 592298
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Karstuntie 20 A, 08100 LOHJA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, s
- Asuinpinta-ala
- 65 m2
- Kokonaispinta-ala
- 65 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 1/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunat ja piha-alue länsi/luode. Monkolan ja Lindkullan suuntaan.
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen Lokakuu 2026 mennessä
Velaton hinta
284 000,00 €
Myyntihinta
129 829,75 €
Lainaosuus
154 170,25 €
Neliöhinta
4 369,23 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 154 170,25 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Yhtiölainan voi maksaa pois yhtiön rahoitussuunnitelman mukaisesti
Hoitovastike
273,00 € /kk
Rahoitusvastike
422,50 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
695,50 € /kk
Hoitovastike sisältää lämmityksen ja kaapeli- ja tietoliikennemaksut sekä yhtiön hoidon. Huoneistoilla on omat vesimittarit ja vedestä maksetaan käytön mukaan. Veloitettava vesimaksu on ennakkomaksu joka tasataan käytön mukaan. Esitteen kohdassa ilmenevä rahoitusvastike on taloussuunnitelman mukainen rahoitusvastikearvio kohteen valmistumisen jälkeiselle ensimmäiselle tilikaudelle. Taloyhtiön laina on tasalyhenteinen ja laina-aika on 26 vuotta ja 6kk, joista kaksi ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaita. Ensimmäinen lainan lyhennys on arviolta 3/2028. Marginaali: 0,85%. Viitekorko: 12 kk Euribor. Taloussuunnitelmassa viitekorko 2,40% (arvopäivä 26.2.2025). Osakkeen omistaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan osuuden yhtiölainasta kerralla pois kohteen valmistuttua tai kohteen rakentamisvaiheen päättymisen jälkeen valittavan hallituksen määrittäminä ajankohtina. Lainan lyhentämiseen tähtäävä rahoitusvastike 65 m2 huoneistolle on 955,50 eur/kk. Huom! Lainan lyhentämiseen tähtäävää rahoitusvastiketta taloyhtiö aloittaa keräämään aiemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä. Mikäli maksaa huoneistoon kohdistuvan hintatiedot kohdassa näkyvän yhtiölainaosuuden pois, maksetaan vain hoitovastiketta 273 eur /kk
Varustus
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Pääset vaikuttamaan pintamateriaaleihin.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lohjan Kalkkisammal
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, autokatospaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Kivi. Perustukset: Perustukset toteutetaan pohjatutkimuksen sekä rakennesuunnitelmien mukaan. Väliseinät: Betoni elementti 200mm Lujabetoni Alapohja: Rakennesuunnitelman mukainen, maanvarainen teräsbetonilaatta 100mm Eps-eristys 200mm tiivistetty sora 300mm, murske 300mm, suodatinkangas, perusmaa. Yläpohja: Ontelolaatta 320mm, rakenne suunnitelman mukaan. Välipohja: Ontelolaatta 265mm. Ullakko huoneisto: Ullakko huoneisto, vesikatto huopa katettu. Yläpohjan päällä rakennus suunnitelmien mukainen. Julkisivut Paikan päällä rapattu, väriltään vaalea. Ulkoseinät Lammin Valueriste harkko KK400/Lujabetoni elementti Lammin harkkorappaus.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa. Rakennesuunnitelman mukaan, loiva katto, lähes tasakattoinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Jokaisessa huoneistossa on oma koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.3.35
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 122 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lohjan keskustan palvelut kävelymatkan päässä esim. Kirjasto n. 400 metriä, Prisma n. 1 km. Sale Hiidensalmi 1,2 km. Kauppakeskus Lohi n. 700 metriä. Lohjan Terveysasema 1,4 km. Lohjan sairaala 4.8 km. Aurlahden uimaranta ja rantapuisto n. 1,2 km. Tennarin liikuntakeskuksen palvelut miltein vieressä!. Koulut: Laurentius koulu n. 350 metriä, Lohjan lukio n. 400 metriä. Päiväkoti: Linkulan päiväkoti n. 400 metriä. Lohjan Kirkko n. 400 metriä, Laurentius sali n. 350 metriä. Tytyrin kaivos museo 1,2 km. Sporttikeskus tennari on muutaman sadan metrin päässä laajoine harrastusmahdollisuuksineen. Liikenneyhteydet: Omalla autolla nopea yhteys pääkaupunkiseudulle. Linja-autopysäkki Suurlohjankadulla n. 600 m. Linja-autoasema n. 1,1 km.
Lisätiedot
Kohteelle asetetaan suorituskyvyttömyysvakuutus.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
