Karstuntie 20 A, Keskusta, Lohja

Velaton myyntihinta284 000 € Myyntihinta: 129 830 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

65 m²

2h, kt, s

ENNAKKOMARKKINOINNISSA NYT!

Ennakkovaraukset ovat käynnissä - varmista paikkasi Lohjan uudessa laatukohteessa!

Lohjan Kalkkisammal taloyhtiöön rakentuu esteettömiä ja valoisia koteja, joissa yhdistyvät aikaa kestävät materiaalit, viihtyisät näkymät ja arjen helppous palveluiden läheisyydessä - kaikki tämä aivan keskustan tuntumassa.

Laadukas kivitalo nousee lohjalaisin voimin omalle tontilleen. Yhtiöön valmistuu yhteensä 18 huolella suunniteltua kotia, joista kaksi sijaitsee maantasossa omilla pihoillaan ja lasitetuilla terasseilla - täydellinen ratkaisu ulkoilmaelämästä ja omasta pihasta nauttivalle. Kerroksiin rakentuvat 15 valoisaa asuntoa, joista voit valita sinulle sopivan pohjaratkaisun ja ilmansuunnan. Kohteen erityinen helmi on uniikki kattohuoneisto, joka tarjoaa hienot maisemat ja asumiselämyksen, jota ei muualta löydy.

Kaikissa asunnoissa on oma suuri parveke tai terassi, ja isot lasiliukuovet tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa sekä lisäävät avaruutta asumiseen.

Tässä vaiheessa pääset vielä vaikuttamaan tulevan kotisi sisustus- ja materiaalivalintoihin ja halutessasi voit jopa yhdistää kaksi asuntoa yhdeksi näyttäväksi kokonaisuudeksi.

Arkea helpottavat erikseen ostettava autotalli, katos tai ulkoautopaikka, jotka myydään omina osakesarjoinaan.

Lohjan Kalkkisammal on ostajilleen turvallinen RS-kohde, joka varmistaa sujuvan ja turvatun asuntokaupan.

Toimi nyt! Parhaat paikat varataan ennakkoon.

Kysy välittäjältä ajantasainen lista vapaista asunnoista.

Tässä ilmoituksessa myytävä koti on maatasossa, saat ison, lasitetun terassin lisäksi oman piha-alueen. Kerroksessa on vain kaksi huoneistoa ja myös oma sisääntulo keskustan puolelta, pääset toki hissillä tai portailla kerrosta ylemmäksi, josta kulku sisäpihalle.

Tämä koti on tilava kaksio, jossa on oma sauna. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä on valoisa, ikkunoiden lisäksi parvekkeelle kuljetaan valtavien lasiliukovien kautta. Vesikieroinen lattialämmitys takaa mukavan ja tasaisen lämmön jota pääset itse säätämään.

Pääset vaikuttamaan materiaaleihin, valitse itsellesi mieleiset pinnat keittiöön, kylpyhuoneeseen sekä lattioihin.

Toimi pian, tämä on ainutlaatuinen tilaisuus!

Lisätiedot ja varaukset suoraan Katri Warikselta 0400188040 (katri.waris@op.fi) tai Riina Seppälältä 0406605188 (riina.seppala@op.fi)

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Seppälä 040 660 5188 riina.seppala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592298
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karstuntie 20 A, 08100 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja piha-alue länsi/luode. Monkolan ja Lindkullan suuntaan.
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen alkuvuosi 2027 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 284 000,00 €
Myyntihinta: 129 829,75 €
Lainaosuus: 154 170,25 €
Neliöhinta: 4 369,23 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 154 170,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiölainan voi maksaa pois yhtiön rahoitussuunnitelman mukaisesti

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,00 €/kk
Rahoitusvastike: 422,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 695,50 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan päättyessä 14,7 €/osake eli 955,50 €. Mikäli huoneiston lainaosuuden maksaa pois, huoneistosta maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 273 euroa.

Muut maksut

Hoitovastike sisältää lämmityksen ja kaapeli- ja tietoliikennemaksut sekä yhtiön hoidon. Huoneistoilla on omat vesimittarit ja vedestä maksetaan käytön mukaan. Veloitettava vesimaksu on ennakkomaksu joka tasataan käytön mukaan. Esitteen kohdassa ilmenevä rahoitusvastike on taloussuunnitelman mukainen rahoitusvastikearvio kohteen valmistumisen jälkeiselle ensimmäiselle tilikaudelle. Taloyhtiön laina on tasalyhenteinen ja laina-aika on 26 vuotta ja 6kk, joista kaksi ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaita. Ensimmäinen lainan lyhennys on arviolta 3/2028. Marginaali: 0,85%. Viitekorko: 12 kk Euribor. Taloussuunnitelmassa viitekorko 2,40% (arvopäivä 26.2.2025). Osakkeen omistaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan osuuden yhtiölainasta kerralla pois kohteen valmistuttua tai kohteen rakentamisvaiheen päättymisen jälkeen valittavan hallituksen määrittäminä ajankohtina. Lainan lyhentämiseen tähtäävä rahoitusvastike 65 m2 huoneistolle on 955,50 eur/kk. Huom! Lainan lyhentämiseen tähtäävää rahoitusvastiketta taloyhtiö aloittaa keräämään aiemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä. Mikäli maksaa huoneistoon kohdistuvan hintatiedot kohdassa näkyvän yhtiölainaosuuden pois, maksetaan vain hoitovastiketta 273 eur /kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 197 €/kk

Varustus

Keittiö: Puustelli- keittiöissä on nykypäivän-ilme ja huippuunsa viety laatutaso. Mallistossa sekä mekanismeissa korostuvat trendikkyys ja hiotut yksityskohdat, jotka viimeistelevät kokonaisuuden. Valittavissa monia eri väri- ja materiaalivaihtoehtoja.
Pesutilat: Kylpyhuone laatoitettu, voit valita lattia laatan sekä siihen sopivan tehosteseinän halutessasi. Kylpyhuoneeseen tulee allaskaapistot, paikka pesutornille, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sekä suihkuseinä. Saunan ovi on lasia. Kylpyhuoneeseen tulee sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Pääset vaikuttamaan pintamateriaaleihin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Kalkkisammal
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, autokatospaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Perustukset: Perustukset toteutetaan pohjatutkimuksen sekä rakennesuunnitelmien mukaan. Väliseinät: Betoni elementti 200mm Lujabetoni Alapohja: Rakennesuunnitelman mukainen, maanvarainen teräsbetonilaatta 100mm Eps-eristys 200mm tiivistetty sora 300mm, murske 300mm, suodatinkangas, perusmaa. Yläpohja: Ontelolaatta 320mm, rakenne suunnitelman mukaan. Välipohja: Ontelolaatta 265mm. Ullakko huoneisto: Ullakko huoneisto, vesikatto huopa katettu. Yläpohjan päällä rakennus suunnitelmien mukainen. Julkisivut Paikan päällä rapattu, väriltään vaalea. Ulkoseinät Lammin Valueriste harkko KK400/Lujabetoni elementti Lammin harkkorappaus.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Rakennesuunnitelman mukaan, loiva katto, lähes tasakattoinen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Jokaisessa huoneistossa on oma koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.3.35

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 122 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki / kaavoitus 040 188 6100 asp.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lohjan keskustan palvelut kävelymatkan päässä esim. Kirjasto n. 400 metriä, Prisma n. 1 km. Sale Hiidensalmi 1,2 km. Kauppakeskus Lohi n. 700 metriä. Lohjan Terveysasema 1,4 km. Lohjan sairaala 4.8 km. Aurlahden uimaranta ja rantapuisto n. 1,2 km. Tennarin liikuntakeskuksen palvelut miltein vieressä!. Koulut: Laurentius koulu n. 350 metriä, Lohjan lukio n. 400 metriä. Päiväkoti: Linkulan päiväkoti n. 400 metriä. Lohjan Kirkko n. 400 metriä, Laurentius sali n. 350 metriä. Tytyrin kaivos museo 1,2 km. Sporttikeskus tennari on muutaman sadan metrin päässä laajoine harrastusmahdollisuuksineen. Liikenneyhteydet: Omalla autolla nopea yhteys pääkaupunkiseudulle. Linja-autopysäkki Suurlohjankadulla n. 600 m. Linja-autoasema n. 1,1 km.