Ilmarisentie 1 F, Nummela, Vihti

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Irrallinen kaappi keittiössä. Sen tilalle mahtuisi myös isompi jääkaappi pakastin jos haluaa.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone + yläkerran kph wc, erillinen wc alakerrassa, suihku yläkerran kph:ssa, peilikaappi yläkerrassa ja alakerrassa, pesukoneliitäntä yläkerrassa, kiinteät valaisimet. Kiukaan kellokytkin vaihdettu arviolta 2022 sähkömiehen toimesta. Hanat vaihdettu arviolta 2015.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Maalattu seinät, lattia laminaattia, taso laminaattia vaihdettu n. 2015. Olohuone: Tapetti, parketti lattia (hiottu kerran). Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Kodinhoitohuone: kph yhteydessä. Sauna: kph yhteydessä, seinät puu, lauteet puu, laatta lattia. Kylpyhuone: kaakeli ja laatta. Eteinen: Parketti lattia, seinät maalattu, pikkueteisessä muovimatto + matto. Wc: laatta lattia, kaakeli seinät. Yläkerran aula: muovimatto, tapetti. Yläkerran varastohuone: muovimatto, seinät tapetti, katto ja yksi seinä maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vihdin Saarelmankulma

Isännöitsijä

Isännöinti Viljo / Johanna Kela

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

16

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. Tiiliverhoilu.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto.

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus on tilattu.

Tehdyt korjaukset

2024 F12 ja G13 LVV vuotovahingon korjaus. 2024 Vesikatonkuntoarvio, Raksystems Oy. 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy. 2024 Katon kunnostaminen vesikuntoarvioraportin pohjalta, Vihdin Katto Oy. 2023 lämminvesivaraajien vaihto, H16,H15,G14,G13,F12,F11,E10,E9. 2023 F11 katon vesivuotovahingon korjaus YK mh ja keittiö. 2023 F11 LVV vuotovahingon korjaus. 2023 Salaojajärjestelmän kuntotutkimus, Raksystems Oy. 2021 Lämminvesivaraajia vaihto A1, D7 ja D8. 2021 Huoneiston D 8 kosteusvaurio korjattu. 2019 Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö. 2018 Lämminvesivaraajia vaihdettiin A2,B3,C5,C6. 2017 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja pihavalojen muuttaminen led-valaisimiksi. 2017 Lämminvesivaraaja uusittu B4. 2016 Varastot ja autokatokset maalattu. 2009 Lämminvesivaraajia vaihdettiin 4 kpl, ilmastoinnin puhdistus, IV-kanavien puhdistus. 2008 Lämminvesivaraajia vaihdettiin 4 kpl, piha-alueen kunnostus teetetyn pihasuunnitelman mukaisesti. 2008 D8 katon vuotovahingon korjaus. 2006 Pihakäytävät asfaltoitu. Aikaisempi korjaushistoria saatavana välittäjältä.. Asunnon remontit: Huoneiston hanat on vaihdettu, kiuas vaihdettu arviolta 2013, kiukaan kellokytkin vaihdettu, saunaan lisätty puinen selkänoja, uusittu parketti eteiseen. Jääkaappi ja pakastin vaihdettu pienempiin ( keittiöön mahtuu myös suuremmat, nyt kaappi tilalla). Keittiön nurkka on avattu ja kuivatettu, uusittu 2023 syksyllä. Lattia vaihdettiin tässä yhteydessä vaaleaan laminaattilattiaan. Portaat maalattu valkoiseksi n. arvio 2017, keittiön kaksi pistorasiaa vaihdettu sähkömiehen toimesta 2024.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouspäätöksiä 1_24: 6.5.2024: Päätettiin F11 huoneiston sisäkaton kuntoon saattaminen viipymättä, ilman että odottaa muun vesikaton kunnostushankkeen käynnistymistä sekä F-talon vesikaton kunnostamisesta hetimiten. Päätettiin yhtiökokouksessa pyytää tarjoukset Raksystemsin raportin pohjalta vesikaton kiireellisistä kunnostustöistä - aluskatteen tiivistys läpivientien ympäriltä sekä jiiripeltien ja niiden alusrakenteiden uusiminen. Toteutuspäätös tehdään myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa sekä sen mukainen hankerahoituspäätös. Päätettiin yhtiökokouksessa pyytää tarjoukset 2+11 yht 13 kylpyhuoneen saneerauksesta, Raksystemsin raportin mukaisesti. Toteutuspäätös tehdään myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa sekä sen mukainen hankerahoituspäätös. Yhtiökokouspäätöksiä 2_24: 14.8.2024: Päätettiin uudelleen kilpailutuksesta taloyhtiön kattojen kunnostusurakoitsijasta ja valtuutetaan hallitus/isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat sopimusurakka-asiakirjat. Valtuutettiin hallitus valitsemaan päättämään valvojasta ja urakoitsijasta sekä hoitamaan hanketta pikaisesti eteenpäin taloyhtiön edun mukaisesti. Päätettiin ottaa 80 000 euron tililimiitti Säästöpankista. Tililimiitti pääomitetaan myöhemmin osakaslainoiksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Kattojen kunnostaminen; jiiripellit ja harjatiivisteet sekä tuuletusputkien eristäminen 2024 Kuntoluokka 1-2 kylpyhuoneiden remontointi. 2024 Huippuimureiden pesu. 2024 Asemantien puolen aitojen uusiminen. 2025 Ilmarisentien puolen aitojen uusiminen. 2025 Sisäpihan ojien kunnostus. 2026 Kattojen pesu ja suojaus. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nummelan keskustan palvelut kävelymatkan päässä esim Prisma n. 800 metriä kävellen. Koulut: Nummelan koulu n. 600 metriä, Kuoppanummenkoulu n. 1.4 km. Päiväkoti: n. 500 metriä. Nummela sijaitsee kahden järven, Hiidenveden ja Enäjärven välissä. Nummelassa on mukavasti palveluja ja aktiviteetteja sekä nopeat yhteydet pääkaupunkiseudulle omalla autolla ja linja-autolla. Liikenneyhteydet: Nummelan linja-autoasema n.1.2 km kävellen.