Kohteessa esittely su 30.8. klo. 16:00 - 16:30 .

Ilmarisentie 1 F, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta174 500 € Myyntihinta: 149 469 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k + s (2h + k + s ytj. muk.)

Tämä lämminhenkinen paritalokoti sijaitsee Vanhan Nummelan viihtyisällä ja pidetyllä asuinalueella, aivan keskustan palveluiden läheisyydessä. Kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma piha sekä rauhallinen asuminen, kuitenkin kävelymatkan päässä arjen tärkeimmistä palveluista.

Kodin alakerrassa sijaitsevat keittiö, ruokailu- ja oleskelutilat sekä erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät makuuhuone, kylpyhuone ja sauna sekä monikäyttöinen lisätila, joka tarjoaa mahdollisuuksia esimerkiksi työhuoneeksi, harrastetilaksi tai vierashuoneeksi. Kodin tunnelma on viihtyisä ja pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti.

Suojaisa piha ja terassi tarjoavat mukavan paikan kesäpäivien viettoon, grillaamiseen tai oman puutarhan hoitamiseen. Paritaloasuminen tarjoaa sopivasti omaa rauhaa ilman omakotitalon suurta työmäärää.

Asunto Oy Vihdin Saarelankulmassa on vuosien aikana toteutettu useita kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä. Viime vuosina yhtiössä on muun muassa kunnostettu vesikattoja, uusittu lämminvesivaraajia sekä tehty salaojien kuntotutkimus. Lisäksi märkätilasaneeraushanke on käynnissä. Tässä kodissa se on jo tehty.

Sijainti on yksi tämän kodin merkittävimmistä vahvuuksista. Nummelan keskustan palvelut, koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit ovat lähellä. Myös yhteydet pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat niin omalla autolla kuin linja-autollakin.

Tässä on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka etsit kodikasta ja persoonallista kotia hyvältä paikalta, palvelujen ääreltä.

Myyntiesite ja esittelyt Samilta. Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun. Sami Hotti, puh. 050 327 3086, sami.hotti@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Hotti 050 327 3086 sami.hotti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592247
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ilmarisentie 1 F, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s (2h + k + s ytj. muk.)
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö aamuauringon puolella ja takapiha ilta-auringon puolella.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 500,00 €
Myyntihinta: 149 468,81 €
Lainaosuus: 25 031,19 €
Neliöhinta: 2 281,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 25 031,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,60 €/kk
Muu vastike: 171,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 444,60 €/kk

Muut maksut

Autopaikka , yhtiön perimä TV-maksu 7,07 €/kk, sähkölämmitys 11300 kWh/v, . Vesimaksuennakoa ei peritä vaan vesilaskutus tehdään todellisen käytön mukaan 4 kertaa vuodessa (3 kk välein) huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksun peruste: 5,49 / m3 . Kokonaissähkönkulutus on ollut 11 300 kWh vuonna 2024. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Lisäksi kustannuksia tulee varainsiirtoverosta 1,5% kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi736 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Irrallinen kaappi keittiössä. Sen tilalle mahdollisuus laittaa esim. isompi jääkaappi/pakastin.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone + yläkerran kph wc, erillinen wc Alakerrassa, suihku Yläkerran kph:ssa, peilikaappi Yläkerrassa ja alakerrassa, pesukoneliitäntä Yläkerrassa, kiinteät valaisimet. Kiukaan kellokytkin vaihdettu arviolta 2022 sähkömiehen toimesta. Hanat vaihdettu arviolta 2015. Huoneiston kylpyhuoneet on uusittu taloyhtiön toimesta 2025.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, laminaattilattia ja pöytätaso laminaattia (vaihdettu n. 2015).. Olohuone: Seinät tapetoitu ja parkettilattia (hiottu kerran).. Makuuhuone 1: Muovimattolattia ja seinät tapetoitu.. Kodinhoitohuone: Kph yhteydessä.. Sauna: Puupaneeliseinät, puiset lauteet ja laattalattia.. Kylpyhuone: Laattaseinät- ja lattia.. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu ja pikkueteisessä muovimattolattia + matto.. Wc: Laattaseinät- ja lattia.. Yläkerran aula: Muovimattolattia ja seinät tapetoitu.. Yläkerran varastohuone: Muovimattolattia, seinät tapetoitu, katto ja yksi seinä maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Saarelmankulma
Isännöitsijä: Arvo Kiinteistöhallinta Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus on tilattu.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta. 2025 G14 ja H16 lämminvesivaraajien vuotovahinkojen korjaus. 2024 Vesikattojen kunnostus, sisältäen yläpohjan putkieristykset, läpivientien tiivistykset aluskatteeseen sekä jiiripellityksien uusimisen. 2024 G13 ja F12 lämminvesivaraajien vuotovahinkojen korjaus. 2024 F11 makuuhuoneen kattovesivahingon korjaus. 2023 F11 lämminvesivaraajan vuotovahingon korjaus. 2023 Salaojien kuntotutkimus, Raksystems Oy. 2023 E9, E10, F11, F12, G13, G14, H15 ja H16 lämminvesivaraajat uusittu. 2021 A1, D7 ja D8 lämminvesivaraajat uusittu. 2021 D8 kosteusvaurio korjattu. 2019 Märkätilakatselmus, Polygon Oy. 2019 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2018 A2, B3, C5 ja C6 lämminvesivaraajat vaihdettu. 2017 A2 vesivahingon korjaus. 2017 B4 lämminvesivaraaja uusittu. 2017 Julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2016 Autokatos ja varastot maalautettu. 2015 Aidat maalattu talkoilla. 2015 C-talon varaston katto korjattu. 2013 B3 vesivahinko korjattu. 2013 Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille. 2013 Kaikkien huoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivistys ja käyntikorjaus. 2012 F12 varaston katto korjattu. 2012 C5 kylpyhuoneen lattiakaivon aiheuttama vesivahinko korjattu sekä lattiakaivo korjattu. 2011 H16 putkivuotovahingon korjaus. 2010 H16 vesivahinkokorjaus. 2010 Peruskuntoarvio, Fatman Oy. 2009 H15 ja H16 viemärin tukkeutumisesta johtuneen lattiakaivojen tulvimisen aiheuttamat kosteusvauriot korjattu. 2009 G13, G14, H15 ja H16 lämminvesivaraajat vaihdettu. 2008 Pihasuunnitelma teetetty ja piha-aluetta kunnostettu. 2008 D7, D8 ja H15 kosteusvauriokorjaukset tehty. 2008 E9, E10, F11 ja F12 lämminvesivaraajat vaihdettu. 2007 C6 vesivaurion korjaus. 2006 Piha asfaltoitu. 2006 Huoneistojen lukkojen sarjamuutos. 2006 Huoneistojen lämpökamerakuvaus ja raportointi. 2005 Tiilikatteen läpiviennit kitattu. 2005 B4 kostunut ulkoseinä korjattu. 2005 A1 ja C5 lämminvesivaraajat vaihdettu. 2004 D8 vesivahinko korjattu. 2004 D8 lämminvesivaraaja vaihdettu. 2003 F12 haljennut viemäriputki korjattu. 2003 D7 lämminvesivaraaja vaihdettu.. Asunnon remontit: Huoneiston hanat on uusittu. Kiuas on uusittu arviolta vuonna 2013, ja kiukaan kellokytkin on vaihdettu. Saunaan on lisätty puinen selkänoja. Eteisen parketti on uusittu. Keittiön jääkaappi ja pakastin on vaihdettu pienempiin malleihin. Vuonna 2023 keittiön nurkka on avattu, kuivattu ja kunnostettu, minkä yhteydessä lattia uusittiin vaaleaksi laminaattilattiaksi. Portaat on maalattu valkoisiksi arviolta vuonna 2017. Keittiön kaksi pistorasiaa on uusittu vuonna 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 988 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vihdin kunta/rakennusvalvont vaihde (09) 4258 3000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nummelan keskustan palvelut kävelymatkan päässä esim Prisma n. 800 metriä kävellen. Koulut: Nummelan koulu n. 600 metriä, Kuoppanummenkoulu n. 1.4 km. Päiväkoti: n. 500 metriä. Nummela sijaitsee kahden järven, Hiidenveden ja Enäjärven välissä. Nummelassa on mukavasti palveluja ja aktiviteetteja sekä nopeat yhteydet pääkaupunkiseudulle omalla autolla ja linja-autolla. Liikenneyhteydet: Nummelan linja-autoasema n.1.2 km kävellen.