Veneentekijänkuja 6 C, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta440 000 € Myyntihinta: 440 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

54 m²

2h + kk + s

ASUMISTA MERENRANNAN TUNTUMASSA

HUIKEA HUONEKORKEUS - OMA SAUNA - NÄKYMÄT PUISTOON JA MERELLE Tämä moderni kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Lauttasaaressa merenrannan tuntumassa. Asunnon hulppea, 3,85 metrin huonekorkeus ja suuret, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat luovat poikkeuksellisen avaran ja valoisan tunnelman. Korkeutta on niin paljon, että tulevaisuudessa asuntoon voisi suunnitella myös parven toteutusta.

TOIMIVA JA TYYLIKÄS MODERNI KOTI Keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, jolloin syntyy yhtenäinen ja viihtyisä tila arjen oleskeluun ja vieraiden kestitsemiseen. Makuuhuone on tilava, siinä on hyvät säilytystilat ja kauniit näkymät kohti puistoa ja merta. Tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone ja oma sauna varmistavat viihtyisän asumisen ympäri vuoden.

LASITETTU TERASSIPARVEKE MERIMAISEMILLA Noin 15 m²:n lasitettu terassiparveke toimii lähes ympäri vuoden lisähuoneena, jolta avautuu näkymä vehreän Aimo Tukiaisen puiston halki aina merelle asti. Täällä voit nauttia aamukahvit rauhassa, paistatella päivällä auringossa tai lukea kirjaa syksyn raikkaassa ilmassa suojassa tuulelta.

LUONTO JA PALVELUT KÄDEN ULOTTUVILLA Sijainti on Lauttasaaren ehdotonta kärkeä: kotiovelta alkavat rantapolut ja ulkoilureitit kiertävät koko saaren ympäri. Läheltä löytyvät venesatama, laadukkaat ravintolat (Limone, Maggio, Blue Peter), kahvilat ja K-supermarket. Metroasemalle on vain lyhyt kävelymatka, ja bussilla olet keskustassa kymmenessä minuutissa. Vattuniemen kärjen uimalaiturit ja avantouintipaikat ovat myös aivan vieressä.

Tervetuloa asumaan Lauttasaareen, jossa luonto, palvelut ja kaupunkielämän mukavuudet yhdistyvät täydellisesti.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen Puh. 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592219
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Veneentekijänkuja 6 C, 00210 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen koko noin 15 m².
Ikkunat ja näköalat: Etelään
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 440 000,00 €
Neliöhinta: 8 148,15 €
Hoitovastike: 302,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 302,40 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Autokatosvuokrat 24,00 €/kk Autopaikkavuokra 30,00 €/kk Autohallivuokra 50,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 855 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

: Eteinen: Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Keittiö: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: paneloitu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Merikoralli
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Petri Huusko
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, piha-autopaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista, grillipaikka sisäpihalla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.9.2032

Tehdyt korjaukset

2024: Kellareiden kynnysten uusiminen. 2023: Katon reunapellitysten ja päätyvallien (parvekevuodot) korjaus. 2023: Leikkipaikan tarkastus. 2023: Elinkaarensa päässä olevien ikkunoiden uusiminen. 2022: Energiaselvitys ja energiatodistus. 2022: Ikkunoiden tarkastus. 2022: Kattoterassien lahonneiden puupergoloiden purku. 2022: VSS puhelin. 2022: Koneellisen ilmanvaihdon nuohous. 2021: Kaukolämpökeskuksen uusinta. 2021: Viemärien (pysty ja vaaka, pl. apukeittiöiden vaakaviemärit) ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja tarkastus. 2020: Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen. 2020: Parvekkeiden saumausten korjaus. 2020: Kattoterassien C34, C38, C39 korjaustyöt. 2019: Varokekannet kiinteistökeskuksessa, läpivientien ja palokatkojen tiivistys. 2019: Suoritettu Laaja PTS tutkimus + sis. kylpyhuonekartoitus. 2019: Vesikaton peruskunnostus. 2018: Jasmiinipensaiden alasleikkaus. 2018: Hiekkalaatikon ja penkin uusiminen. 2017: Parvekelasien laaja huolto. 2017: Kattoterassien kuntokartoitus, puuosien kunnostus ja itäpäädyn julkisivujen pellityksen kunnostus. 2017: Katon kuntotarkastus. 2017: Hissien modernisointi. 2017: Pihan turvallisuustarkastus. 2016: Pihapergoloiden ja jätehuoneen kunnostusmaalaus.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu noin 10 v sitten.

Suunnitellut korjaukset

Päätetty parvekkeiden pystypilareiden kunnostaminen, arvioitu ajankohta 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2025: Lattialämmitystermostaattien uusiminen. 2025: Porrashuoneiden pienoisloistevalaisimet ja valokatteiden yläpuolisten valaisimien uusiminen. 2025: Parvekkeiden pystypilareiden kunnostaminen. 2025: Märkätilojen tarkastus. 2025: Kuntokartoitus. 2025: Elementtisaumojen katselmointi. 2025: Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen. 2026: Kattoterassien pergoloiden uudelleen rakentaminen. 2026: Asfalttialueiden kunnostus. 2026: Ulkoseinävalaisimien, sisäänkäynti- ja pylväsvalaisimien uusiminen. 2027: Parvekelasien huolto. 2027: Ikkunoiden kuntotarkastus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 706 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111, www.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Lauttasaari n. 550 m. S-Market Itälahdenkatu n. 700 m. Lidl Lauttasaari n. 750 m. Alueella on monenlaisia kauppoja ja erikoisliikkeitä muun muassa urheiluun, ulkoiluun ja veneilyyn. Alueelta löytyy myös monia tasokkaita ravintolapalveluita. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Päiväkoti Veijari kävellen noin 200 m päässä, Päiväkoti Lunni noin 250 m päässä. Liikenneyhteydet: Vattuniemenkuja bussipysäkille matkaa n. 300 m, josta pääset kätevästi suoraan Kamppiin tai Lauttasaarenmetroasemalle.