Kohteessa esittely su 22.3. klo. 15:00 - 15:30 .

Hatanpään valtatie 12 E, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 250 808 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

66 m²

2h + kt + vh + wc + kph

Avara ja laadukas 66-neliöinen kaupunkikoti!

Haaveiletko tyylikkäästä ja toimivasta asunnosta keskellä kaikkea? Valoisa kerrostalokoti sijaitsee Nokian Areenan kainalossa, palveluiden ääressä. Astuessasi ovesta sisään näet heti tilan, joka huokuu hyvää energiaa. Katseenvangitsijana tässä kauniissa kodissa on upea keittiö ja saareke. Trendikäs lasiseinä mustilla kehyksillä erottaa makuuhuoneen omaksi tilakseen, säilyttäen kokonaisuuden valoisana. Säilytystilat on suunniteltu arkea helpottamaan: vaatehuoneen lisäksi eteisessä ja makuuhuoneessa on tyylikkäät, kokonaisuuteen sopivat kaapistot. Kaikki on uudenkarheaa ja laadukasta, sekä rauhallista. Sisäpihalle ei liikenteen ja ratikan äänet kanna.

Koti henkii 1927 -rakennetun talon tunnelmaa modernilla twistillä! Kauniit ikkunat, joissa leveät ikkunalaudat, sekä alla upeat rautapatterit kuuluvat tänne. Lattia on kalanruotolaminaattia kauttaaltaan. Kylpyhuone on moderni ja hyvin varusteltu, ja lisäksi kodissa on erillinen wc tuomassa arjen käytännöllisyyttä.

Jykevä Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12 on Tampereen vanhimpia kerrostaloja. Yhtiössä on 95 asuntoa ja lisäksi yhtiön omistuksessa on 6 liiketilaa, jonka ansiosta asumiskustannukset ovat edulliset. Vuosien varrella yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja isoimmat remontit on tehty, kuten katto 2011, LVISA-saneeraus 2014 sekä julkisivu ja pihakansi 2020. Mikäli autolle on tarve, vierestä löytyy mm Nokia Areenan Aimo-parkki.

Tule katsomaan tätä ihanaa kotia ja ihastu!

Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyajankohta! Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592145
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hatanpään valtatie 12 E, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + vh + wc + kph
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 250 807,89 €
Lainaosuus: 18 192,11 €
Neliöhinta: 4 075,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 192,11 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,80 €/kk
Rahoitusvastike: 297,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 481,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Huoneiston lainaosuus koostuu kahdesta eri lainasta PO 1 Julkisivu- ja pihakansisaneeraus 10 388,49 €, lyhennys 99,00 €/kk PO 3 LVISA-saneeraus 7 803,62 €, lyhennys 198,00 €/kk Talousarvio 2025: - Hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatii. - Veden hinnat vuonna 2025: vesi 1,76 €/m³, jätevesi 2,95 €/m³ (yht. 4,71 €/ m³). Lämpimän veden laskennallinen hinta on 9,25 €/m³.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso liesituulettimella, mikroaaltouuni, astianpesukone. Saareke. Noblessa -keittökalusteet ja kiinteät kaapit.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Huoneistossa erillinen wc.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, kaapistot

Materiaalit

Kodissa kauttaaltaan maalatut seinät, kalanruotolaminatti -lattiat. Kph basebetoni. Wc: Maalatut seinät, lattia basebetoni.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 94
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 399 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokoht. varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 4.10.2034.

Tehdyt korjaukset

1988 Ikkunoiden uusiminen 1988 Patteriventtiilien uusiminen 1994 Hissien peruskorjaus 2004 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Lukituksen uusiminen 2005 Digivalmius 2008 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2010 LVISA saneerauksen hankesuunnittelu 2011 Kattosaneeraus 2011 Pohjaviemärisaneeraus 2014 LVISA saneeraus 2015 Lukituksen uusiminen 2017 Kellaritilojen kunnostus 2017 Julkisivun kuntotutkimus 2018 Julkisivun ja pihakannen, piha-alueiden saneerauksen suunnittelu 2020 Julkisivun ja pihakannen saneeraus 2023 Vuosihuolto paloturva ja palovaroitin, akkujen vaihto 2023 Yläpihan vuotavan sokkelin korjaus E-rapun seinustalla 2023 Yläpihan terassipihan teräskaiteiden maalaustyö 2024 Energiamittauksen etäluentalaitteen uusinta 2024 Pihamuurin kunnostustyö 2024 Lämmönsiirtimen tarkastus. Asunnon remontit: 2024 kevät: kaikki pinnat uusittu, 2 kpl väliseiniä kaadettu, keittiö uusittu kokonaan, kylpyhuoneessa vanhojen laattojen päälle laitettu basebetoni ja kaikki kalusteet uusittu, wc:n lattian lattialaattojen päälle basebetoni. Makuuhuoneen yksi seinä kehystettyä lasia.