Fontellinpolku 9 A, Härmälänranta, Tampere

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

84,5 m²

3h, kt, s

Pyhäjärven kauniisiin rantamaisemiin, Härmälänrannan halutulle alueelle, vapautumassa valoisa ja avara koti ensimmäisestä kerroksesta. Ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu upea, vuodenaikojen mukaan vaihtuva järvimaisema. Kodin sydän on suuri olohuone ja keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden rentoon oleskeluun ja yhdessäoloon. Arjen luksusta tarjoaa oma sauna, jonka lempeissä löylyissä on mukava rentoutua.

Asunnossa on kaksi wc:tä, toinen kylpyhuoneessa ja toinen erillinen wc. Säilytystilat ovat erinomaiset: liukuovikaapistot ja erillinen vaatehuone pitävät kodin siistinä ja toimivana. Lisäksi yhtiön tiloissa on oma häkkivarasto.

Huoneistossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto ja tuloilman viilennys, jotka lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden. Kiinteistön katolla sijaitseva aurinkosähköpaneelijärjestelmä tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön, ja asukkaiden käytössä on myös yhteistila, jota voi varata omaan käyttöön.

Kotiovelta pääsee hissillä suoraan talon alakerrassa sijaitsevaan autohalliin. Asunnon yhteydessä myydään Fontentellinkadun Parkki Oy:n autohalliosake hintaan 22 000 €.

Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Sampo on vuonna 2020 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva yhtiö parhaalla paikalla!

Härmälänranta on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista, se yhdistää luonnonläheisyyden ja urbaanin asumisen parhaat puolet. Alueelta löytyvät kattavat palvelut, loistavat liikenneyhteydet sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Talo sijaitsee aivan uimarannan ja Aaretti Nimeisen puiston läheisyydessä. Ratikka on rakenteilla Härmälänrantaan, mikä parantaa alueen saavutettavuutta entisestään. Järviluonto, rantareitit ja venesatama ovat vain kävelymatkan päässä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin perheelle.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle, varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591622
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Fontellinpolku 9 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymät järvelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 49,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasausalaskutus kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan sekä muuttaa pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta. Asunnon myynnin yhteydessä myydään Fontentellinkadun Parkki Oy:stä autohalliosake nro 12 hintaan 22 000 €. Autohallipaikan hoitovastike on 49 €/kk.
Myyntihinta: 349 000,00 €
Hoitovastike: 329,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 329,55 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 49,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasausalaskutus kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan sekä muuttaa pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta. Asunnon myynnin yhteydessä myydään Fontentellinkadun Parkki Oy:stä autohalliosake nro 12 hintaan 22 000 €. Autohallipaikan hoitovastike on 49 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilma, liesitaso induktio (lieden viereisessä pöytätasossa jälki ja liesitasossa särö), liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone:suihku, peilikaappi, allaskaappi pesukoneliitäntä. Erillinen wc:peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampo
Isännöitsijä: Reim Isännöinti Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, tuloilman viilennys
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 73 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 14.10.2030 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 IV-koneiden suodattimien vaihto ja ilmanpaineen säätötyöt (rakennuttaja) 2024 Murtosuojarautojen asennus (huoltotilat, irtaimistovarasto, kuivaushuone) 2024 Savunpoiston vuosihuolto 2023 Huoneistokohtaiset IV-koneet huollettu 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys 2022 Lisätty murtosuojaraudat pyörävaraston ulko-oveen ja molempien rappukäytävien ulko-oviin. Asunnon remontit: ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 507 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale 200 m Partolan kattavat palvelut n. 800 m, Veska, Citymarket, Prisma. Koulut: Härmälän. Päiväkoti: useita, Niilo Härmälän kadulla n. 200 m. Upeat ulkoilumaastot vieressä, tenniskenttä n. 200 m ja venepaikat n. 300 m Hyvät yhteydet keskustaan ja ohitustielle. Liikenneyhteydet: TKL, tuleva ratikka