Lummetie 3 B, Tikkurila, Vantaa

Perustiedot

Kohdenumero

591609

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Lummetie 3 B, 01300 VANTAA

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

3

Huoneet

3H + K + S

Asuinpinta-ala

78,5 m²

Kokonaispinta-ala

78,5 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Yleiskunto

Tyydyttävä

Kerros

3/3

Hissi

Ei

Sauna

Kyllä

Parveke

On

Parvekkeen kuvaus

Länsi.

Ikkunat ja näköalat

Länsi-pohjoinen-itä, avarat pihoille.

Vapautuminen

Heti

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, jääpalakone vuodelta 2021, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli lattia , seinät maali. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Muut asuintilat: Lattiat laminaatti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3

Isännöitsijä

Aamu & Isännöintipiste Oy, Simo Saastamoinen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

51

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, 2 kattoterassia, taloyhtiölaajakaista 10 M Telia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 153. Viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen. Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa. Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot, D-talo. Ilmanvaihdon tiivistystöitä. 2023 Tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen, alapohjan loggeriseuranta, alapohjien puhdistus, talot A, B, C, D. Korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset, käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus, energiatodistuksen laatiminen, Katutason huoneistojen ulko-ovien huoltokorjauksia, ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöitä. 2022-2023 Julkisivusaneeraus: Ikkunat, parvekkeet, vesikatot, puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen osana julkisivu-urakkaa. 2022 Puujulkisivuelementtien höyrynsulkukorjaus E 44, E 49. 2021 Julkisivun kuntotutkimus, julkivun hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco, alapohjan puhdistus- ja tiivistystöitä E rakennuksen osalta. 2020 Rappukäytävistä alapohjaan menevien luukkujen asennus- ja tiivistystyö, alapohjan raivaus-, korjaus, ja tiivistystöitä kaikissa kiinteistön rakennuksissa, myrskyn aiheuttamat vesivauriokorjaukset (A11, C22, C24, C28, C31, D38), huippuimurin lisäys E-taloon, ohjauksen asennus, IV-kanaviston korjaustyöt A, C-ja E taloissa, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö koko kiinteistössä, villiviinien poistaminen asuinrakennusten julkisivulta kosteusrasituksen vähentämiseksi. 2019 Erillisen vesivahingon korjaustoimet asunto E 42 (urakoitsijan aiheuttama virhe), kuntoarvio koko kiinteistössä (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy), IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa (Korvausilmaventtiilit kaikkien asuntojen makuu- ja olohuoneisiin, IV-kanaviston korjaustoimet tarvittavin osin), Rakenneosien kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago Oy). 2018-2021 Kosteusvauriokorjauksia, E42 ja E43. 2018 Kuivaushuoneiden kunnostus, ulkoaluekorjaukset: C, D-talojen kivetys ja D, E-talot kivituhka, ulkoportaiden porraskivien korjaukset, kosteusvauriokorjauksia, D40 ja E51. 2017 Tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot), kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa, parkkipaikan aidan uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus, B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen. 2016-2017 Alapohjan putkien kannakointi, 2016 Sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus, A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi. 2014 Kylpyhuoneiden saneeraus (25 kpl), C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi, C-alapohjan sepelivaihto, vastapenkkojen teko alapohjan reunoille, ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C-taloissa. 2013 Lämpöverkon perussäätö ja venttiilien vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2012 Lukoston saneeraus. 2011 C-talon sauna remontoitu, A-talon sauna poistettu taloyhtiön saunakäytöstä. 2010 Taloyhtiössä peruskorjattu (14 kpl) kylpyhuoneita. Aikaisempi korjaushistoria saatavilla välittäjältä.

Suunnitellut korjaukset

YK 21.5.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnitelma. Päätettiin, että suunnitelmaan sisällytetään myös kylpyhuoneiden uudistamisen hankesuunnittelu. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan piha-alueiden uudistuksen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan pihan uudistamisen hankesuunnitelma. YK 24.4.2023 päätettiin jatkaa yhtiökokouksen 2022 hyväksymän lasimarkiisihankkeen edistämistä. Ylimpien kerrosten markiisien muuntaminen lasimarkiiseiksi liittyy parvekelasituksiin ja on käytännössä edellytys sille, että osakkailla olisi tulevaisuudessa tasapuoliset mahdollisuudet lasittaa parvekkeensa. YK 15.6.2022 päätettiin hakea rakennusluvat parvekelasituksille. Tasajaolla perittävän lupakustannusosuuden suuruudeksi päätettiin maksimissaan summa 500 euroa per hakeva huoneisto. Parvekelasituksen rakennusluvan voimassaoloaikana parvekkeensa lasittavilta osakkailta peritään samansuuruinen rakennuslupaprosessin käsittelymaksu. HUOM! Rakennusupa on myönnetty, mutta se on saatu siten, että rakennuslupa edellyttäisi kaikkien lasitusten toteuttamista. Hallituksen selvittelytyö asiassa on kesken.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

4 595 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava. Vantaan kaupunki/rakennusvalvonta