Kohteessa esittely su 11.1. klo. 13:50 - 14:10 .

Esittelijä: Riitta-Liisa Korimo , 045 664 6088 , riitta-liisa.korimo@op.fi

Seilikaari 3 K, Mankkaa, Espoo

Velaton myyntihinta492 905 € Myyntihinta: 324 001 €

Käyttöönottovuosi2025

Pinta-ala

75 m²

3h + k + s + var

Asunto Oy Espoon Seilipuisto B on valmistunut todelliselle unelmasijainnille aivan Vanhan Mankkaan puiston laidalle. Taloyhtiö pitää sisällään yhdeksän ihanteellista 75 -116 m2:n suuruista 3 - 5 huoneen pientalokotia erillis- ja paritaloissa. Taloyhtiöllä on oma tontti. Seilipuisto on RS -kohde ja se on valmistunut 31.10.2025, joten muuttamaan pääsette vaikka heti! ENERGIAYSTÄVÄLLISTÄ ASUMISTA SEILIPUISTOSSA Seilipuiston A -energialuokan kodeissa asut energiaystävällisesti. Huoneistot lämpiävät maalämmöllä ja lämmönjakotapana on vesikiertoinen lämmitys, joka tarjoaa kalustamiselle oivallisia vaihtoehtoja. Huoneistot on varustettu myös lämmöntalteenotolla ja siten asumiskustannukset ovat myös talouskukkarolle ystävälliset. RAUHALLINEN SIJAINTI VANHAN MANKKAAN PUISTON, KOULUJEN, PÄIVÄKOTIEN JA AKTIVITEETTIEN ÄÄRELLÄ Seilipuisto sijaitsee loistavalla ja suojaisalla paikalla Vanhan Mankkaan puiston kainalossa. Kävelymatkan päästä löytyy pääkaupunkiseudun kattavin urheilupuisto - Tapiolan urheilupuisto, josta löytyvät monipuoliset aktiviteetit koko perheelle jäähalleineen, pallokenttineen, urheiluareenoineen ja kuntosaleineen. Myös Tapiola Golfin golfkenttä kiertää läheltä kotiovea. Suurimpiin kauppakeskuksiin Tapiolan Ainoaan ja Iso Omenaan matka taittuu kätevästi vain 10 minuutissa.

Perheille Seilipuiston sijainti on mitä mainion yhteistä aikaa säästäen. Alueen ala -ja yläkoulut sijaitsevat lähellä alle puolen kilometrin säteellä ja näin koululaisen matkat taittuvat turvallisesti. Lähin päiväkotikin löytyy vain 10 minuutin kävelymatkan etäisyydeltä. Suojaisa taloyhtiön pihapiiri ja väljä ympäristö tarjoavat parhaat puitteet perheen pienempien temmellykseen. Mitä muuta voisi enää unelmien asuinpaikalta toivoa!

KOLME ERI SISUSTUSMAAILMAA Sisustus on laadukas ja huoliteltu. Huoneistoihin on asennettu laadukkaat Puustellin keittiöt Siemensin kodinkoneilla varustettuna. Saniteettitiloista ja saunoista löytyy lämminhenkistä sormipaneeli-pintaa ja saunat varustetaan tyylikkäästi peitetyillä lauteilla ja integroiduin kiukain. AUTOKATOSPAIKAT JA PIHAPAIKAT, OMA LÄMMIN VARASTO Taloyhtiössä on autopaikkoja yhteensä 11 kappaletta erillisinä osakkeina, joista neljä on erillistaloille osoitettuja katospaikkoja. Autopaikat on mahdollista varustaa sähköautolautauksella. Jokaisen huoneiston yhteyteen kuuluu 7 - 13 m2:n lämmin varasto. RAKENTAJANA PERINTEIKÄS JA VAKAVARAINEN RAKENNUSLIIKE Asunto Oy Espoon Seilipuisto 3 B:n on rakentanut pitkän kokemuksen omaava perinteinen rakentaja Rakennusliike Pohjonen Uusimaa Oy, jonka emoyhtiö Rakennusliike Pohjonen Oy on luottoluokitukseltaan AAA-luokan toimija ja jonka juuret juontavat kauas vuoteen 1983.

UNELMISTA TOTTA Tee unelmistasi totta, ota meihin yhteyttä! Esittelemme mielellään yksityisesti, joten pyydä rohkeasti oma esittely!

Kysy myös samalla oma henkilökohtainen lainatarjous OP Uusimaasta https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/lainat-ja-asunnot/asuntolaina Myynti ja lisätiedot: Riitta-Liisa Korimo, YKV, LKV, LVV, puh. 045 664 6088, riitta-liisa korimo@op.fi ja Ulla Ruokomäki, LKV, LVV, KiAT, puh. 040 183 1727, ulla.ruokomaki@op.fi Pyydä meidät samalla ilmaiselle oman kodin arviokäynnille. Saat meiltä räätälöidyn ja aikataulutetun kodinvaihtosuunnitelman Seilipuistoon muuttamiseksi. Kerromme myös, kuinka saat omasta kodistasi parhaimman kauppahinnan oikeassa myyntiajassa. Tervetuloa viihtymään Asunto Oy Espoon Seilipuistoon!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ulla Ruokomäki 040 183 1727 ulla.ruokomaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591502
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Seilikaari 3 K, 02180 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + var
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kts. yhtiöjärjestys.
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Muu ala: 6 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista on vehreät näkymät koilliseen, kaakkoon Seilikaarelle ja lounaaseen omalle piha-alueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 492 905,16 €
Myyntihinta: 324 001,38 €
Lainaosuus: 168 903,78 €
Neliöhinta: 6 572,07 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 168 903,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiön rakennusaikaisen lainan kokonaismäärä on 1.918.250,00 euroa, tasalyhennys ja laina-aika on 2+24 vuotta, josta lyhennysvapaata on kaksi vuotta. Rakennusvaiheen jälkeen on noin yksi vuosi lyhennysvapaata. Rahoitusvastike sisältää lyhennyksen ja koron. Korko on 3 kuukauden euribor 3,085% (4.11.2024) + marginaali vähintään 0,85%. Marginaalin tarkistus on kolmen vuoden välein ja todellinen viitekorko määräytyy lopullisen yhtiölainan ehtojen mukaisesti. Ostaja on velvollinen tutustumaan myyntiasiakirjoihin liitettyihin lainaehtoihin, mukaan lukien marginaalin korotusehdot. RS-pankki on Pohjois-Savon OP.

Vastikkeet

Hoitovastike: 307,80 €/kk
Rahoitusvastike: 315,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 623,70 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike peruste on huoneiston pinta-ala ja ja rahoitusvastikeperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden lukumäärä. Huom! Rahoitusvastike on vielä pelkkää korkoa. Lyhennysvapaa päättyy syksyllä 2026.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,22 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,22 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 11,99 €/kk. Hoitovastike 3,80€/m2 ja huoneisojen hoitovastikeperusteena on huoneiston kokonaisneliöt (huoneisto+varasto ja/tai työtila). Vesimaksut ovat huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autokatospaikan hinta on 12.000,00€ ja pihapaikan hinta on 7.000,00€. Autokatospaikkojen osalta vastikeperuste on 1,14€ ja pihapaikkojen osalta 0,76€ kerrottuna autopaikan pinta-alalla 12,8 m2. Autokatospaikkojen vastike on 14,59€/kk ja pihapaikkojen vastike on 9,73 €/kk. Sähkölautauksellisten autopaikkojen vastike on kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 078 €/kk

Varustus

Keittiö: KEITTIÖN KALUSTEET JA KODINKONEET Keittiöt varustetaan laadukkailla Puustellin keittiökalusteilla ja Siemensin kodinkoneilla erillisen suunnitelman mukaan. Kalusteväli laatoitetaan. Keittiön tasot ovat kvartsikivitasoja, joista on saatavana viisi eri sävyvaihtoehtoa. Ostajan on tutustuttava asuntokohtaisiin kalustekuviin kaupanteon yhteydessä. Huoneistojen havainnekuvat ovat visualisointikuvia ja ne saattaa sisältää lisähintaisia varusteluja.
Pesutilat: LVI KALUSTEET Sadesuihkut Damixa Silhout kromi. Keittiön hana Tapwell ARM984 kromi. WC -hanat Damixa Silhout 74030 kromi. WC -istuimet GBG 1500HF NAUTIC 2/4 C+ SC/QR. Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle arkkitehtikuvien mukaisesti. Saatavilla myös muutoshinnoin vaihtoehtoisia lvi -varusteita valikoidusti (esim. musta/kultainen) K-Raudan katalogin mukaan.
Säilytystilat: Lämmin varasto.

Materiaalit

PARKETTILATTIAT Asuinhuoneiden lattiat ovat parkettia. Lattiamateriaalia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Wc-, kylpyhuone- ja saunatilojen lattiat ovat laatoitettuja. SEINÄT JA KATOT Huoneistossa on maalatut kipisilevykatot. Olo- ja makuuhuoneiden, eteisten, wc:n ja keittiöiden seinät ovat maalipintaisia. Keittiöiden kalusteväli on maalattu. Huoneistossa on avoportaat, jossa on puurimakaiteet. KYLPYHUONE/WC/SAUNA Kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Erillisten wc:iden seinät on maalattuja. Saunan seinät lämpökäsiteltyä 120 STS haapaa. Saunan ja kylpyhuoneen katto ovat lämpökäsiteltyä haapa -sormipaneelia. Lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa, lauteissa on kiuasintegraatio ja peitelauteet. Kiuas Harvia Cilindro etäohjaimella. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on kirkas täyslasiseinä. Lattiamateriaaleista ja kylpyhuonelaatoituksista on valittavana kolme eri sisustusvaihtoehtoa perushintaan. Materiaaleja voi myös yhdistellä. 01. SEILIPUISTO -paketti: Lattia: Lindura Authentic Caramel 8916. Kylpyhuoneen seinälaatat Cello Brystone harmaa 60x60. Kylpyhuoneen lattialaatta Cello Uma harmaa 10x10. 02. SEILIPUISTO TUMMA -paketti: Lattia Lindura Natur polarweib 8920. Kylpyhuoneen seinälaatat Cello Brystone valkoinen 30x60 ja 60x60. Kylpyhuoneen lattialaatta Cello Appeal valkoinen 10x10 03. SEILIPUISTO VAALEA -paketti Lattia: Lindura Authentic greige 8923. Kylpyhuoneen seinälaatat Cello Brystone ruskea 30x60 ja 60x60. Kylpyhuoneen lattialaatta Cello Powder graphite 10x10. Saatavilla myös muutoshinnoin vaihtoehtoisia materiaaleja valikoidusti K-Raudan katalogin mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Seilipuisto B
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy Laura Simola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. RAKENTEET Perustukset tehdään betonista rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät ovat puurunkoisia, julkisivu pääosin massiivipuupaneli. Lämmöneristeenä käytetään mineraalivillaa. Rakennukset tehdään nykyisten energiamääräysten mukaisesti. Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Välipohja on puurakenteinen.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu. Vesikatteena on bitumikermikate. Yläpohja on puurakenteinen ja yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. LÄMMITYS Lämmitysjärjestelmänä toimii vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistoissa on koneellinen tulo -ja poistoilmanvaihto. Ilmanvaihto on varustettu lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 82. Viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2033

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 018 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, p. 09 816 21 / vaihde.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa sijaitee kävelymatkan noin 300 metrin etäisyydellä ja Mankkaan ostoskeskus sijaitsee noin puolen kilometrin etäisyydellä, josta löytyy Lidl, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Kauppakeskus Ainoalle on matkaa noin kolme kilometriä ja Pohjantorin ostoskeskukselle on matkaa noin kaksi kilometriä. Kauppakeskus iso Omenaan on noin 10 minuutin ajomatka. Koulut: Alueelta löytyvät ala -ja yläkoulut puolen kilometrin etäisyydeltä sekä useampi lukio noin viiden kilometrin etäisyydeltä. Etelä-Tapiolan lukio sijaitsee parin kilometrin etäisyydellä. Päiväkoti: Läheltä löytyy useita päiväkoteja: Laakakiven päiväkoti, Pilke päiväkodit Oy, Päiväkoti Aurinkorinne, Mankkaan Päiväkoti, Päiväkoti Kirsikkapuu Oy ja Päiväkoti Aurinkorinne. Ympärillä on Vanhan-Mankkaan asukaspuisto ja pääkaupunkiseudun suurin urheilupuisto Espoo Arena, joista löytyvät monipuoliset harrastusmahdohdollisuudet; jääkiekko, jalkapallo, sisäpelilajit, tennis, sisäjuoksurata, kuntosali ja salibandykenttä. Tapiola Golf sijaitsee lähellä vain parin kilometrin etäisyydellä. Muutaman sadan metrin etäisyydeltä sijaitsese lähilikuntapaikka ja tekonurmikenttä. Liikenneyhteydet: Bussilinjat kulkevat läheltä Vanhan-Mankkaan tietä pitkin. Tapiolan metroasemalle on noin kolme kilometriä. Länsiväylälle on lyhyt matka, noin 3,5 kilometriä.

Lisätiedot

YLEISTÄ Asunto Oy Espoon Seilinpuisto B on kolmesta kaksitasoisesta paritalosta ja kolmesta erillistalosta koostuva yhtiö, johon valmistuu yhteensä 9 kpl huoneistoja osoitteeseen Seilikaari 3, Espoo. Rakennusaika ja valmistuminen on 11/2024 - 10-12//2025. AUTOPAIKAT Yhtiössä on yhteensä 12 autopaikkaa, joista neljä on autokatospaikkoja. Autopaikat on mahdollista varustaa sähkölatauksella lisätyönä. PIHA-ALUEET JA YHTEISET ALUEET Asukaspihat ovat nurmikkoa, kulkuväylät ovat pääosin kivituhkaa. Yhteinen leikkialue sijaitse pihalla. Jätepiste, tekniset tilat ja pyörävarasto sijaitsevat tontilla. HUOMIOITAVAA Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisissä määrin muuttua suunnitellusta. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassa olevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti.