Vallaantie 21 C, Virkkala, Lohja
Valoisa koti putkiremontoidussa taloyhtiössä!
Tämä ylimmän kerroksen kaksio on todella valoisa ja tiloiltaan avara. Pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaa löytyy yllin kyllin; on kiinteät kaapistot, vaatehuone ja kellarikomeroitakin kaksi kappaletta. Olohuone on jopa poikkeuksellisen suuri ja mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Olohuoneen yhteydessä on leveä lasitettu parveke. Erillisessä keittiössä on laadukkaat Puustellin kaapistot. Ikkunallinen kylpyhuone on saneerattu vuonna 2013. Ja ikkunoista puheen ollen: tästä läpitalon huoneistosta avautuu kauniit ja vehreät näkymät sekä itään että länteen.
Sijainti on mainio, sillä koulut, päiväkodit ja muut Virkkalan palvelut löytyvät ihan läheltä ja ulkoilumahdollisuudetkin ovat loistavat. Lohjanjärvi uimarantoineen ja venelaitureineen on myös sopivan matkan päässä. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja sen varustetaso on hyvä: on saunat, pesutupa kuivaushuoneineen ja autohalli. Oma tontti sijaitsee viihtyisän puistomaisessa ympäristössä hieman kauempana vilkkaimmista väylistä.
Vapautuminen heti tai sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 591441
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Vallaantie 21 C, 08700 LOHJA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph, vh, las. parveke
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m2Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+k.
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- itään (k, mh), länteen (oh, parveke)
- Vapautuminen
- Heti tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 52 646,70 €
- Velaton hinta
- 67 500,00 €
- Lainaosuus
- 14 853,30 €
- Neliöhinta
- 1 030,53 €
- Hoitovastike
- 327,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 124,45 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 451,95 €/kk
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasauslaskutus käytön mukaan. Autohalli 40 €/kk, autotalli 35 €/kk, autohallipaikka (vuokra) 60 €/kk (ks tarkempi erittely talousarviosta). Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Julkisivuremonttihankkeeseen varataan 250.000,00 euroa, joka kattaa urakan lisäksi mahdolliset lisätyöt sekä valvonnan. Urakan päätyttyä toteutuneet kustannukset jaetaan hankeosuuksiin. Laina-aika 10 vuotta, korko n. 3,5 %. Huoneiston C18 osuus on kertasuorituksena 6326,65 € tai rahoitusvastikkeena 71,40 €/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, kaapistot, irralliset kaapistot (viedään pois haluttaessa), kiinteät valaisimet. Seinähyllyt . Pakastin ei toimi.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit (suihkutilassa pieni seinäkaappi), allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kaksi pyyhepatteria, toinen liitetty kuumaan käyttöveteen ja toinen (suihkutilassa) liitetty lämmitysverkostoon.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: muovimatto, seinät maalattu, välitilassa laatta. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parketti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lohjan Tuusanrinne
- Isännöitsijä
- Reim Oy / Heidi Maininki, 044 386 11 40, heidi.maininki@reim.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 48
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betoni/tiili.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa. Vesikatto uusittu 2008 (A-talo) ja 2015 (B-talo).
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilma
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 27.6.2033
Tehdyt korjaukset
2001 Parvekkeiden peruskorjaus 2001 Sisäänkäynnin puoleisten ja päätyikkunoiden uusiminen 2007 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja tonttiviemärin osittainen peruskorjaus 2008 A-talon vesikatto uusittu 2011 Saunojen peruskorjaus ja parvekeovien uusiminen 2014 Rakennusten päätyjen sammaleenpoistokäsittely 2015 B-talon vesikaton uusiminen 2017 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntoarvio 2018 Ulko-ovien ovikoodilaitteiden asennus 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Piha-alueen osittainen asfaltin uusiminen 2020 Käyttövesiputkien ja viemäreiden saneerauksen suunnittelu 2021 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden saneeraus 2022 Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen D-F-portaat 2024 Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen A-C-portaat, palovaroittimet asennettu asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Asunnon remontit: Parveke lasitettu, kph uusittu 2013. Keittiö uusittu (Puustellin kaapistot), ajankohta ei tiedossa. Katot maalattu (oh, mh, et) 2023.
Suunnitellut korjaukset
A-talon sisäänkäynnin puoleisessa julkisivussa on todettu laajoja vaurioita ja korjausmenetelmiä ovat paikkakorjaukset tai koko julkisivun uusiminen. Yhtiökokouksessa käytiin vaihtoehdoista keskustelua, jonka jälkeen päätettiin antaa hallitukselle valtuudet ryhtyä suunnittelemaan julkisivun uusimista siten, että vanha ulkokuori uusitaan kokonaisuudessaan. A-talon pääsisäänkäynnin julkisivun korjaukseen varataan 250.000,00 euroa ja urakan päätyttyä toteutuneet kustannukset jaetaan hankesosuuksiin. Ylimääräinen yhtiökokous päätti hankkeen toteutuksesta ja rahoittamisesta 16.1.2025. Urakka alkamassa maalis-huhtikuussa 2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaustarpeita ovat: A-talon julkisivun korjaus (on yhtiökokouksen päätös) Lintuverkkojen asennuksen selvittäminen vesikaton räystäälle. Lukitusten uusiminen Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen kartoitus Salaojien kunnon seuranta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 10 600 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakaupat K-Market ja Sale Virkkala 1 km. Koulut: Järnefeltin yhtenäiskoulu 150 m, Virkby skola 1,2 km. Päiväkoti: Virkkalan päiväkoti 2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m
Lisätiedot
Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
