Riihikuja 7, Keskusta, Alavus

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

181 m²

5h + k + 2xwc + khh + kph + s + et + 2xvh + parveke

Salmessa tilava ja valoisa 2-kerroksinen omakotitalo kahdesta tontista muodostuvalla luonnontilaisella pihapiirillä. Alakerta käsittää keittiön, olohuoneen, ison kodinhoitotilan, wc:n sekä pesutilat ja yhden makuuhuoneen. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä erillinen wc. Yläkerran aulasta on myös kulku etupihan parvekkeelle.

Talon päädyssä on autotalli sekä lisää varastotilaa. Lisäsäilytystilaa puille ja työkaluille on myös pihavaraston muodossa. Kaukolämpöön on siirrytty v. 2014 ja lisäksi olohuoneessa on varaava takka. Energialuokka C.

Salmen alue on loistava sijainniltaan, kävelymatka ala- ja yläkouluihin vain 1 kilometri. Keskustan palveluihin noin 1,5 kilometriä ja alueella on loistavat lenkkeilymaastot, uimaranta ja harrastusmahdollisuuksia.

Kiinnostuitko kohteesta? Pyydä lisätietoja ja varaa oma yksityisesittely Petra Kurhela 050 413 9789 petra.kurhela@op.fi.

Jos oma asuntosi on vielä myymättä, soita meidät arviokäynnille ja anna meidän huolehtia myynnistä puolestasi. OP-Koti on Suomen luotetuin välitysliike ja toimimme osana OP ryhmää panostaen lähialueen parhaaseen palveluun. OP koti tuntee Suomen ja me tunnemme tämän alueen. Toimistomme sijaitsee Alavudella, Ähtärissä ja Alajärvellä, mutta toimimme koko Suomenselän ja Järviseudun alueella.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petra Kurhela 050 4139789 petra.kurhela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591354
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Riihikuja 7, 63300 ALAVUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + 2xwc + khh + kph + s + et + 2xvh + parveke
Asuinpinta-ala: 181 m²
Kerrosala merkittynä. Asuinpinta-ala ei tiedossa.
Kokonaispinta-ala: 181 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000,00 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Kiinteistövero: n. 300€/v

Lämmitys: n.1600-1800eur. Kiinteistövero: n. 300€/v. . Kaukolämmön kustannukset ovat olleet vuosina 2022-2023 1600-1800€/vuosi, jolloin talo on ollut asuttuna. Ostajalle varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta sekä kaupanvahvistusmaksu 138 € tai sähköisen kaupankäyntijärjestelmän maksu Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Kylmiö, lattialiesi, sähköliesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto, puolipaneeli, tapetti. Olohuone: puulattiat, tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: puulattia, tapetti. Makuuhuone 3: puulattia, tapetti. Kodinhoitohuone: muovimatto, puolipaneeli, tapetti. Sauna: laattalattia, puupaneeli. Kylpyhuone: laattalattia, laatta seinissä. Eteinen: puulattia, maali/lastulevy. Wc: alakerta: kaakelit, yläkerta: muovimatto, lastulevyseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Rakennuksessa kaukolämmitysjärjestelmä (Gebwell). Asennusvuosi 2014. Vaihtimen tehot lämmitykselle 20 kW sekä lämpimälle käyttövedelle 70 kW. Järjestelmän ohjaus Ouman EH-203.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmön siirto vesikiertopattereilla sekä märkätilassa vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmityksessä lisäksi varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 9.1.2025

Tehdyt korjaukset

Vuosi 1998: Lupa: julkisivumuutos ja pihavarasto, Lupa autokatoksen kattomuutokselle. Kaupungin rakennustarkastajalta saatu tieto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 067 m²
Omistus: Oma
Maasto: Luonnontilainen tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Alavuden kaupunki, ympäristöpalvelut
Rakennusoikeus: 517 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO-tontti, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Patteriverkostoon on pitänyt lämmityskauden alussa lisätä kiertoon vettä. Putkimiehen arvion mukaan putkistossa voi olla vähäistä vuotoa, mahdollisesti kaukolämmöstä pannuhuoneesta rakennukseen menevässä putkessa. Korjaaminen vaatii uuden putkivedon kaukolämmöstä sisään ja samalla alakerran putket olisi suositeltavaa uusia. Kohteessa on suoritettu kuntotarkastus 28.5.2025, jolloin rakenne tarkastettiin poraamalla kolmesta pisteestä, joista myös suoritettiin alapohjan kosteusmittaus. Lattiarakenne todettiin kuivaksi, kosteusmittausten perusteella ei ole syytä epäillä vuotoja tai rakennuksen ulkopuolisen kosteuden nousua lattiarakenteeseen. Pesuhuonetilan saneeraus olisi suositeltavaa ikänsä vuoksi.