Kohteessa esittely su 29.3. klo. 15:30 - 15:50 .

Harakkamyllyntie 1 M, Myllypuro, Helsinki

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 224 080 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

93,5 m²

4h, avok, rt, kph + s, erill wc, khh

Tämä koti myydään nyt! Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaikasi joustavasti!

Koti on juuri vapautunut, joten tänne pääsee nauttimaan keväästä vaikka heti!

Tämä on koti, jossa arki tuntuu jo sisään tullessa helpommalta ja vähän ylellisemmältä. Iso, avara keittiö viinikaappeineen kutsuu viihtymään, ja oma takapiha tarjoaa rauhallisen hengähdyspaikan keskellä arkea. Hyvin suunniteltu kodinhoitotila tekee arjesta sujuvaa, ja yläkerran kauniissa kylpyhuoneessa kaksi suihkua tuovat arkeen ripauksen spa-tunnelmaa, aina silloin kun sitä tarvitset.

Tässä kaksitasoisessa päätyhuoneistossa valo kulkee kauniisti läpi tilojen. Olohuone ja ruokailutila avautuvat suojaiselle pihalle, jossa terassi toimii kesäisin olohuoneen jatkeena. Alakerrassa sijaitseva makuuhuone sopii täydellisesti työtilaksi tai vieraille, ja vieressä oleva wc sekä kodinhoitotila lisäävät käytännöllisyyttä.

Yläkerrassa odottavat kaksi tilavaa makuuhuonetta, reilusti säilytystilaa ja lasitettu parveke, joka kutsuu vilvoittelemaan saunan jälkeen. Oma irtaimistovarasto sisäänkäynnin vieressä tekee arjesta vieläkin helpompaa.

Asunto Oy Myllärinkuja sijaitsee vehreällä tontilla Myllypuron parhaalla paikalla, aivan Hallainvuoren ulkoilumaastojen äärellä. Päiväkodit, koulut, leikkipuistot ja Myllypuron ostarin palvelut ovat kävelyetäisyydellä arkea helpottamassa.

Olisiko tämä se koti, jossa unelmat kasvavat todeksi ja arjelle on tilaa olla juuri niin laadukasta ja leppoisaa, että arkikin tuntuu juhlalta.

Kysy lisää matalalla kynnyksellä niin kerron lisää!

Emilia Saapunki OP Koti Helsinki p. 050 350 2951 emilia.saapunki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591251
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Harakkamyllyntie 1 M, 00920 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avok, rt, kph + s, erill wc, khh
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ensimmäinen kerros; terassi, ruokailutila-olohuone sekä keittiö idän suuntaan, työhuone länteen. Toinen kerros; pienempi makuuhuone sekä parveke itään, toinen makuuhuone ja kph:n ikkuna länsipuolelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 224 080,34 €
Lainaosuus: 24 919,66 €
Neliöhinta: 2 663,10 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 919,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 617,10 €/kk
Rahoitusvastike: 192,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 809,21 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Huoneiston osakelukumäärä on 3767. Hallituksella valtuudet kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavien ylimääräisten hoitovastike-erien keräämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutus muuttaa pääomavastiketta kesken tilikauden mahdollisten viitekorkomuutosten takia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu, astianpesukone sekä mikroaaltouuni, viinikaappi, kiinteät valaisimet välitilassa. Side-by side jääkaappi ja pakastin, jonka yhteydessä jääpalakone ja vesiautomaatti. Keittiöremontti tehty 2011, jolloin on uusittu koko keittiö kodinkoneineen, samalla myös sähköt uusittu.
Pesutilat: Sähkösauna jossa integroitu pilarikiuas, kiukaan päällä spottivalo, saunan lämpömittaristo on led-valaistu, koko saunaan on asennettu tähtitaivas-valaistus. Kiukaan erillisohjaus asennettu seinään. Kylpyhuone: kylpyhuoneessa 2 suihkua, suihkutilan yhteydessä seinässä upotettu hyllykkö, peilikaappi jossa upotetut valaisimet, allaskaappi, lattialämmitys, upotetut valaisimet katossa. Erillis-WC: peilikaappi, jossa upotetut valaisimet, allaskaappi ja kiinteät valaisimet katossa.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: Paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: vesieristetty ja laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Myllärinkuja
Isännöitsijä: Kontulan Huolto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kasvatuslaatikoita, omenapuita, yhtiön oma varastotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2033.

Tehdyt korjaukset

Ennen vuotta 1998 tehdyistä korjauksista löytyy tiedot talon arkistosta. 1998 Vesikattojen ja parvekkeiden uusiminen 2003 Julkisivujen betonipintojen maalaus 2004 Patteri- ja linjasulut, verkoston säätö, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2005 Molok-jätepiste, Exec-lukitus 2006 Lämmönjakohuoneen saneeraus, uudet siirtimet ja automatiikka 2008 Sadekatos kerhohuoneen ja pesulan väliin 2009 Uudet postilaatikot, huolto- ja kerhorakennuksen maalaus 2010 Vaakavesikourujen pinnoitus 2011 Alakaton peltisauma uusittu 2-tasoisissa taloissa 2012 Keskipihan kunnostus, jätevesiviemärit painepesty ja kuvattu 2013 Ikkunat, ovet (Skaala) ja lukitus uusittu (Abloy Sento), taloyhtiölaajakaista 10 Mbit (Elisa) 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2015 Jätevesipumppaamon kunnostus 2016 Viheralueiden kunnostuksia, puiden hoitoa ja kuolleiden puiden poistot 2017 Uusittu pesulan II pesukone. Tilattu hankesuunnitelma piha-alueen asfaltoinnin kunnostamisesta. Hoitoleikattu pihapuita ja jyrsitty kannot 2018 Tilattu suunnitelmat piha-alueen asfaltoinnin kunnostamisesta ja pihavarastojen uusimisesta 2019 Tilattu suunnitelmat salaojien uusimisesta/ kunnostamisesta ja alapohjien korjaamisesta 2020 Kunnostettu/ uusittu salaojat ja kunnostettu/ tiivistetty alapohjien läpiviennit ja siivottu alapohjat. Uusittu huoltorakennuksen ympärillä olevat aidat 2021 Ikkunakarmien kuntotarkistus ja korjaukset 2022 Piha-alue, parkkipaikka- ja ulkovarastohanke 2022 Leikkipaikan kunnostus (hiekkalaatikoiden, penkkien ja liukumäen uusinta) 2022 Kuntoarvio 2023-2024 Huonokuntoisten puiden poisto. 2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2011. Kylpyhuone, wc:t, sauna ja khh remontoitu sekä uudistettu kokonaisuudessaan vuoden 2021 aikana.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiössä on käynnissä hankesuunnittelu, joka käsittää linjasaneerauksen, vesikattosaneerauksen ja julkisivusaneerauksen. Hankesuunnitelma esitellään osakkaille 9.12.2025. Osakasinfossa ei tehdä päätöksiä toteutussuunnittelun aloittamisesta. Päätökset toteutussuunnittelun aloittamisesta tehdään yhtiökokouksessa, johon toimitetaan erillinen kutsu. Hallituksen näkemyksen mukaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen voidaan hankesuunnitelman perusteella siirtää alkamaan 5-10 vuoden sisällä. Sen sijaan akuutimpana asiana on vesikattojen uusiminen, jonka toteutussuunnittelu tulisi aloittaa mahdollisimman pian. Myös patteriventtiileiden vaihdon ja lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnitteluja toteutus tulisi aloittaa mahdollisimman pian. Näillä näkymin hallitus tulee kutsumaan ylimääräisen yhtiökokouksen koolle päättämään vesikaton uusimisen toteutussuunnittelun sekä patteriventtiileiden vaihdon ja perussäädön suunnittelun aloittamisesta vielä joulukuun 2025 aikana.