Heinäsintie 79, Virkkala, Lohja

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

115 m²

4h + k + kph + s + kellari

Tämä kodikas rintamamiestalo ei huuda luksusta vaan se kuiskaa viihtyvyyttä. Vehreä oma puutarhatontti tarjoaa tilaa niin lasten seikkailuille, viherpeukalon kokeiluille kuin kahvihetkille, jotka venyvät huomaamatta. Kyllä, unelmiesi puutarha on jo valmiiksi tässä. Sinun tehtäväksesi jää vain nauttiminen.

Asuintilat on jaettu fiksusti kolmeen kerrokseen, jotta jokaiselle löytyy oma paikkansa. Sisääntulokerroksessa odottavat keittiö tunnelmallisella puuhellalla (kyllä, se on juuri niin ihana kuin kuvittelet), ruokailutila, viihtyisä olohuone sekä erillinen wc, koska kukaan ei halua jonottaa aamuisin. Yläkerrassa sijaitsee kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä toinen wc, joka tekee arjesta yllättävän sujuvaa. Kellarikerros puolestaan tarjoaa monikäyttöisen harrastehuoneen, kylpyhuoneen ja saunan siis täydellisen paikan huuhtoa pois päivän kiireet ja ehkä muutama stressikin.

Ja se bonus. Talon läheltä lähtevä idyllinen polku vie suoraan järven rantaan. Aamu-uinti, iltakävely tai hetki hiljaisuudessa veden äärellä ja se kaikki onnistuu ilman autoa tai aikatauluja.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa on tilaa elää, hengittää ja olla vähän onnellisempi.

Tämä koti ei pahastu, vaikka ihastut heti.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. aarne.von.weissenberg@op.fi. 050 4676 627

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591227
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Heinäsintie 79, 08700 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + kellari
Asuinpinta-ala: 115 m²
Rakennuksesta ei aikakaudelle tyypilliseen tapaan ole saatavilla rakennuslupadokumentteja eikä loppukatselmus- tai muita katselmuspöytäkirjoja. Tämän vuoksi esitteen pinta-alatiedot ja rakennus- ja käyttöönottovuosi voivat poiketa todellisesta.
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 250,94€/Vuosi 2024

Sähkö: 18 520 kWh/Vuosi . Vesi ja jätevesi: 113€ / kerta. Puhtaanapito: n. 10/ kerta. Tiemaksut: noin 373,85 €/vuosi (kaksi autoa). Kiinteistövero: noin 250,94€/Vuosi 2024. . Kokonaissähkönkulutus on ollut 18 520 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.258 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi (arkkupakastin), sähköliesi, liesikupu (huuva), astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kph kellari), lattialämmitys yläkerran wc.

Materiaalit

Keittiö: Puulattiat ja seinät paneloitu. Olohuone: Puulattiat ja tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 1: Puulattiat ja tapetoitu. Makuuhuone 2: Puulattiat ja tapetoitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Puulattiat ja tapetoitu. Ruokailutila: Puulattiat ja tapetoitu/paneloitu. Harrastetila: Betoni.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto maalattu 2015. Pärekatto alla.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumput, sekä Öljy/Puu/sähkö -kattila. Kattila, poltin ja varaaja 2005 uusittu.,Öljysäiliön sijainti:Kellarissa,Öljysäiliö tarkastettu: tarkastus tilattu 4/2025 ,Kattilan valmistusvuosi:2005 Öljykattila on ollut nykyisillä omistajilla pois käytöstä. Ilmalämpöpumput huollettiin 3.4.2025. Öljysäiliön tarkistuspäivämäärä oli 2.4.2025, uusintatarkastus 2 vuoden päästä. Luokitus B-luokka, saa käyttää normaalisti.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Vesipatterit ja lämmitysputket teknisekäyttöikänsä päässä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.03.2035

Tehdyt korjaukset

Yläkerran wc, wc:lle ei ole haettu rakennuslupaa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 327 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, Rakennuslupa . Lohjan kaupunki / Kaavoitus Lohjan kaupunki / Kaavoitus

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Puutarhassa, keittiön ikkunan kohdalla, betoni renkaassa. Tutkittu poratessa. 117M. Suodattimet vaihdetaan kerran 2kk, suolaa tarkistetaan 1krt/kk. Vesianalyysi tehty 19.03.2025 Vesi täyttää tutkituilta ominaisuuksiltaan Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen 401/2001 laatuvaatimukset ja -suositukset talousvedelle. Veden kovuusluokka on pehmeä.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 2 kpl saostuskaivoja ja poisto ojaan. Saostuskaivot puuliiterin takana.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Ristinkoulu 1-6lkJärnefeltinkoulu 1-6 lk 7-9lk. Uimaranta 700metriä, heinäsikaarre 26-38 kohdilta lähtee polku. Laituri. Entinen kaupungin uimaranta.