Fredrikinkatu 43 E, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 345 077 €

Käyttöönottovuosi1908

Pinta-ala

52,5 m²

2h + avok + vh + kph

Tervetuloa tähän neliötehokkaaseen ja huolella ylläpidettyyn kaupunkikotiin, joka sijaitsee erinomaisella ja keskeisellä paikalla aivan keskustan sydämessä.

Kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja linjasaneeraus on tehty vuonna 2024.

Asunnolla ei ole välittömiä seinänaapureita, joten se on myös tavanomaista hiljaisempi. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen. Tilavassa olohuoneessa on kaksi ikkunaa, joten asunto on valoisa sisäpihan sijainnista huolimatta.

Makuuhuoneen yhteydessä on oma erillinen vaatehuone, joka tuo lisää käytännöllistä säilytystilaa ja arjen luksusta ilman erillisiä vaatekaappeja makuuhuoneen puolella.

Hyvin varusteltu avokeittiö tarjoaa kaikki mukavuudet ruoanlaittoon ja kaappi- ja tasotilaa löytyy todella runsaasti. Asunnon lattiat ovat kauttaaltaan parkettia, paitsi avokeittiöön on valittu kaunis ja käytännöllinen laatta.

Sisäpihan puolelle avautuvat kesäisin tunnelmallisen vehreät näkymät kauniin pihapuun ansiosta, joka tuo rauhaa ja luonnonläheisyyttä ympärillesi.

Pesutupa on käytännöllisesti samassa rapussa. Myös taloyhtiön suuri ja viihdyttävä kattoterassi grilleineen ja aurinkotuoleineen löytyy samasta rapusta.

-Hyvin hoidettu yhteisöllinen taloyhtiö -Erinomainen sijainti -Kaikki palvelut lähellä -Kattoterassi -Neliötehokas pohjaratkaisu -Uusi kylpyhuone -Erillinen vaatehuone

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, rauhallista elämää ja modernia asumismukavuutta yhdessä paketissa. Sopii erinomaisesti myös sijoitukseen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591212
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Fredrikinkatu 43 E, 00120 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + vh + kph
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
LVIS-urakan yhteydessä on lasermitattu huoneistojen todelliset pinta-alat. Työn on suorittanut Arkkitehdit Leppänen Oy ja se on asiasisällöltään yhtäpitävä SFS 5139-standardin Rakennuksen pinta-alat kanssa.
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1908
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Rauhalliset sisäpihan näkymät.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 398 000,00 €
Myyntihinta: 345 077,31 €
Lainaosuus: 52 922,69 €
Neliöhinta: 7 580,95 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 52 922,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,70 €/kk
Rahoitusvastike: 324,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 650,70 €/kk

Muut maksut

Muut lämmityskulut: Käyttösähkö oman sopimuksen mukaan. Vesimaksu 22€ on ennakko, joka tasataan vuosittain.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laatta/maalattu. Olohuone: Parketti/maalattu. Makuuhuone 1: Parketti/maalattu. Kylpyhuone: Laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lönnfred
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Ib Sønnerstad / 010 339 0533 / www.fluxio.fi/apua
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 600 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.7.2029

Tehdyt korjaukset

Viemäriputkiston sukitus 2024 Kylpyhuoneiden saneeraukset 2024 Käyttövesiputkisto 2024 Yleiskaapelointiverkko 2024 Ovipuhelinjärjestelmä 2024 Rakennusautomaatio 2024 Pihakannen uudistus 2024 Lukostoremontti 2024 LVIS-urakan toteutus (aloitettu 17.8.2023) 2023 LVIS-urakan hanke- ja toteutussuunnittelut 2021-2023 Julkisivu-urakan sekä vesikattourakan hanke- ja toteutussuunnittelu 2021-2023 Porrashuoneiden maalaus ja huoneisto-ovien uusimissuunnitelma 2022 Jätevesipumppaamon uusiminen (molemmat pumput) 2022 Kahden ilmanvaihtokoneen uusiminen 2020 Sähköpääkeskuksen, lämmönjakohuoneen, porraskäytävien, kellarin ja ullakon avoimien läpivientien tiivistäminen 2020 A-, C-, ja E-portaiden hissien pääkontaktorien uusiminen 2020 Lämmityskaapeleiden uusiminen, syöksykaukaloiden ja sadevesikourujen korjaaminen 2019 F-portaan pesutuvan kuivaushuoneen kondenssikuivauskoneen uusiminen 2019 Kattoterassin laudoituksen uusiminen 2019 B- ja D-porrashuoneiden maalaus 2015-2016 Tonttivesiliittymän uusiminen 2015 A- ja C-portaiden ovipuhelinjärjestelmien uusiminen 2014 Piha-alueen asfaltointi, pintavesien poistoviemäröinti 2013 Parvekkeen vesieristyksen uusiminen Lönnrotinkadun puolelta 2013 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 Katon huolto, maalaus ja rakenteiden kunnostus 2013 Piha-alueen osittainen asfaltointi 2012 Hissien peruskunnostus 2010 Ikkunoiden huoltokunnostus2008 Katon huoltomaalaus 2004 Ikkunoiden huoltokunnostus 2004 Lämmönsiirtimen uusiminen 2002 Parvekkeiden uusiminen 1998 Kiinteistön saneeraus, sähkö- ja putkistosaneeraus, ikkunoiden, ovien ja hissien uusiminen 1979-1980