Makkarajärvenkatu 44 B, Hervantajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

72 m²

4h + k + kph/s + erill.wc + vh + lasit.p

OP Koti tuntee kehittyvän Hervantajärven!

Seuraaville asukkaille vapautumassa Makkarajärvenkadulta mukavan kokoinen nelikko. Rakennusvaiheen aikana tilattu laadukkaat muutostyöt, ja pohjaratkaisun myötä koti taipuukin monenlaiseen elämäntilanteeseen. Päämakuuhuoneen yhteydessä myös erillinen WC ja vaatehuone. Etelän suuntaan osoittavien ikkunoiden ja parvekkeen kautta nautit luonnon valosta sekä kauniista auringon nousuista ja laskuista. Auringon tuoma lämpö hellii kesäpäivänä ja parvekkeella voi rentoutua suojautuen parvekelasien ja -verhojen takana tai ne avaten. Ikkunoista ja parvekkeelta voit rauhoittua ja katsella yhteiselle piha-alueelle sekä luonnonsuojelualueen suuntaan, naapuritalojen seinät tai ikkunat eivät ole liian lähellä. Tämä koti on rauhallinen ja hiljainen. Vaikka Hervantajärvellä vielä uuden rakentaminen jatkuu ja ratikan päätepysäkki on kävelymatkan päässä, asuntoon ei kuulu liikenteen tai rakentamisen ääniä.

Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki on vuonna 2022 valmistunut rauhallinen taloyhtiö. Täällä asuessasi luonto on lähellä, ja kotiovelta mukavan lyhyt matka lenkkipoluille, pitkospuille sekä uimarannalle. Lähikauppaan on kävelymatka, Hervannan kattavat palvelut lähellä ja Tampereen keskustaan hurautat ratikalla tai omalla autolla vaivattomasti. Uusi päiväkoti rakentuu vain n. 300m päähän, joka lisää lapsiperheille arjen helpotusta.

Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 9000,00 euroa.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591187
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Makkarajärvenkatu 44 B, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/s + erill.wc + vh + lasit.p
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta on etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 18,38 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena yhtiöjärjestyksessä mainittu jyvitetty osakelukumäärä (tämän huoneiston osalta jyvitetty luku on 300). Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AKP202 hintaan 9000 €. Autopaikan hoitovastike on 18,38 €/kk (määräytymisperusteena autopaikan neliömäärä). Yhtiökokous 23.4.2025: Valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai taloudellinen tilanne sitä edellyttävät.
Myyntihinta: 269 000,00 €
Hoitovastike: 356,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 356,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 18,38 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena yhtiöjärjestyksessä mainittu jyvitetty osakelukumäärä (tämän huoneiston osalta jyvitetty luku on 300). Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AKP202 hintaan 9000 €. Autopaikan hoitovastike on 18,38 €/kk (määräytymisperusteena autopaikan neliömäärä). Yhtiökokous 23.4.2025: Valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai taloudellinen tilanne sitä edellyttävät.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jää- ja pakastekaappi, erillisuuni integroitu ja integroitu induktiotaso, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu astianpesukone integroitu, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Kodinkoneet ovat laadukkaat, Electrolux merkkiset.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : Sauna sähkökiukaalla, suihku, suihkuseinä, kaapisto, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet. Erillinen WC : Peili- ja allaskaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiössä : Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuoneessa : Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneissa : Parkettilattia, seinät maalattu. Saunassa : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Parkettilattia, seinät maalattu. WC : Laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 87 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 30.8.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 Vuositarkastus ja vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023-2024 Vuosikorjaukset 2024 Autokatoksen lisäsuojaus 2024 Kameravalvonta. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa tilatut muutostyöt : Erillisen WC:n oven paikka vaihdettu päämakuuhuoneen yhteyteen, tummat laatat kylpyhuoneeseen, tummemman sävyiset parkettilattiat koko huoneistoon, laadukkaammat kodinkoneet integroituna keittiöön sekä huoneistojen väli- ja liukuovet tyylikkäät laakaovet. Parvekkeelle asennettu parvekekaihtimet ylä- ja alalaseihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 078 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kotiovelta mukavan lyhyt matka lähikauppaan, luontopoluille, uimarannalle ja koko Hervannan kattaviin palveluihin. Kävelyetäisyydellä ratikkapysäkki, ja omalla autolla hurautat Tampereen keskustaan noin vartissa. Hervantajärvellä on rauhallista asumista, luonnon läheisyydessä. Hervannan puolella on koulut ja päiväkodit.