Kohteessa esittely su 12.4. klo. 16:30 - 17:00 .

Kuntokatu 9, Vesitorninmäki, Nokia

Velaton myyntihinta474 000 € Myyntihinta: 474 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

174 m²

5h, k, 3xvh, khh, aula, s, ruokailutila

Kaunis Lammi-kivitalo Nokian Kuntokadulla etsii uusia omistajia! Tämä viihtyisä ja toimivapohjainen koti tarjoaa sujuvaa arkea sekä runsaasti tilaa koko perheelle.

Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, sisääntulokerroksessa sijaitsevat makuuhuone, avarat oleskelutilat, keittiö, ruokailutila sekä olohuone. Tilava ruokailutila mahdollistaa isommankin seurueen kestitsemisen, joten koti sopii täydellisesti yhdessäoloon perheen ja ystävien kesken. Arkea sujuvoittaa käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä.

Yläkerrasta löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc sekä viihtyisä arkiolohuone. Säilytystilaa on runsaasti: päämakuuhuoneen yhteydessä on suuri pukeutumistila sekä käynti isolle parvekkeelle. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on omat vaatehuoneet. Lisäksi talossa on lämmin varasto, kiinteät kaapistot sekä lämmin autotalli.

Talo sijaitsee omalla 1060 m²:n helppohoitoisella ja huolitellulla tontilla. Vuonna 2005 valmistuneessa kodissa on energiatehokas maalämpö, minkä ansiosta asumiskustannukset pysyvät maltillisina, sähkönkulutus on noin 14 000 kWh vuodessa. Koti onkin sekä kustannustehokas että ympäristöystävällinen valinta.

Pihan viimeistelty ilme ja käytännöllisyys lisäävät asumismukavuutta: etupiha on laatoitettu ja pihaan mahtuu useampi auto. Lämmin autotalli kruunaa kokonaisuuden.

Nokian Vesitorninmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan. Lähistöltä löytyvät päiväkoti, koulut sekä monipuoliset ulkoilureitit, joille pääsee suoraan omalta pihalta. Hypermarketit ovat vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta.

Tässä kodissa yhdistyvät tila, mukavuus ja energiatehokkuus, täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa helppoa arkea ja laadukasta asumista.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tule ihastumaan tähän upeaan kotiin! Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591049
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kuntokatu 9, 37130 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, 3xvh, khh, aula, s, ruokailutila
Asuinpinta-ala: 174 m²
Asuintiloihin on luettu 4 makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, aula, kodnhoitohuone, 3 vaatehuonetta, kylpyhuone, sauna, 2 erillistä wc:tä
Kokonaispinta-ala: 204 m²
Muu ala: 30 m²
Muihin tilohin on luettu: lämmin varasto/tekninen tila, lämmin autotalli.
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 3kk kaupanteosta/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 474 000,00 €
Myyntihinta: 474 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 918,36/v.2024

Lämmitys: maalämpö. Sähkö: 2400eur (5hlö) sis.siirto ja kulutus 14200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 918,36/v.2024. . hulevesimaksu 45eur/v DNA 5G 34,90eur/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 998 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi v.2020, pakastekaappi v.2020, pyrolyysi erillisuuni v.2020, induktioliesitaso v.2015, liesituuletin (huippuimuri uusittu v.2014), mikroaaltouuni, astianpesukone v.2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Nixi keittiö.
Pesutilat: Saunassa Helon Pikkutonttu hetivalmis kiuas, lattialämmitys. Kylpyhuoneessa 2 suihkua. Silikonit ja saumat uusittu v.2021, lattialämmitys Erillinen wc yläkerrassa ja alakerrassa. Peilit, allaskaapit, lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa kaapit, pesuallas, kuraeteinen, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto, 3 x vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone: Merbau-parketti, maali. Makuuhuone 1: Merbau-parketti, maali. Makuuhuone 2: Merbau-parketti, maali. Makuuhuone 3: Merbau-parketti, maali. Makuuhuone 4: Merbau-parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: Merbau-parketti, maali. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Lammi sokkeli + betonivalu Yläpohja puhallusvilla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. 6.9.2017 katto puhdistettu, kyllästeaine käsittely, rikkinäisten tiilien vaihto, räystäskourujen tyhjennys, läpivienti tarkistus (LA_kattohuolto).
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämmön kaivokarttaa ei ole, 1 kaivo (170m) Kiertoilmatakka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 101 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 8.8.2034.

Tehdyt korjaukset

v.2024 -parveke ja terassi verkotettu ja rapattu -terassin ja parvekkeen kaiteet pellitetty -parvekkeen lattialle laitettu epox -länsipäädyn rappaus ja koko sokkelin pinnoitus uusittu ja samalla maanpinnan alapuolella ollut patolevyn yläreuna korotettu maanpinnan tasolle ja puuttunut ylälista asennettu. -sokkelit maalattu v.2018 -terassille ja pääoven eteen laitettu komposiitti terassilauta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 060 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 5.3.2004. Nokian kaupunki rakennusvalvonta Nokian kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus on 300 k-m2 AO-18: Erillispientalojen korttelialue. Tonteille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kokonaiskerrosala taloustiloineen saa olla enintään 300 m². Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 metrin päähän naapuritontin rajasta. Tontti on tonttikartan mukainen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Harjuniitty n.1km S-Market Myllyhaka Nokia n. 1,5 km, Terveysasema Nokian sosiaali- ja terveysaseman hammashoitola n.2km. Koulut: Alhoniitty 1,5km, Harjuniitty n.2km, lukio n.3m. Päiväkoti: Lauttala n.1,5km, Alhoniitty n.1,5m Harjuniitty n. 2km. Nokialle tulossa uusi rautatieasema ja bussiasema jotka ovat vierekkäin. Liitäntäparkkipaikkoja tulee myös runsaasti lisää. Tampereelle Junalla matka-aika noin 12 min ja bussilla 25 min. Kävelymatka Kuntokadulta rautatieasemalle 1.9 km noin 20 min ja autolla noin 5 min. Nokian Uimahalli n.3km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki bussi nro 70 (Tampereelle) n. 600m