Kuntokatu 9, Vesitorninmäki, Nokia

Velaton myyntihinta539 000 € Myyntihinta: 539 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

174 m²

5h, k, 3xvh, khh, aula, s, ruokailutila

Kaunis Lammi-kivitalo Nokian Kuntokadulla odottaa uusia omistajia!

Tämä viihtyisä ja toimiva kahden tason koti tarjoaa sujuvaa arkea ja tilaa koko perheelle.

Kodissa on loistava pohjaratkaisu: sisääntulokerroksessa on makuuhuone, avarat oleskelutilat, keittiö, ruokailutila ja olohuone. Kodin sydämenä toimii kaunis takka, joka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Tilavaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin perhe, joten tämä koti sopii loistavasti yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa. Lisäksi arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä.

Yläkerrasta löytyy kolme isoa makuuhuonetta, erillinen wc ja arkiolohuone. Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti: hulppean päämakuuhuoneen yhteydessä on iso pukeutumistila ja käynti isolle parvekkeelle. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on myös omat vaatehuoneet. Lisäksi talosta löytyy iso lämmin varasto, kaapistot ja lämmin autotalli. Talo sijaitsee 1060 m² omalla, helppohoitoisella ja huolitellulla tontilla. Vuonna 2004 valmistuneessa kodissa on maalämpö, mikä tekee asumiskustannuksista erittäin edulliset ja sähkönkulutus on vain noin 14 000 kWh vuodessa. Tämä koti on paitsi energiatehokas myös ympäristöystävällinen.

Pihan käytännöllisyys lisää asumismukavuutta: etupiha on laatoitettu, luoden viimeistellyn yleisilmeen. Pihaan mahtuu useampi auto, sekä täällä on monen haaveilema lämmin autotalli. Nokian Vesitorninmäki on rauhallinen asuinalue, josta on erinomaiset yhteydet keskustaan. Lähistöltä löytyvät päiväkoti, koulut ja ulkoilureitit, joihin pääsee suoraan omalta pihalta. Hypermarketit ovat vain 10 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta.

Tässä kodissa on tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa arjen helppoutta ja ympäristöystävällistä asumista.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi ja käydään tutustumassa tähän upeaan kotiin sinulle sopivana ajankohtana!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591049
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kuntokatu 9, 37130 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, 3xvh, khh, aula, s, ruokailutila
Asuinpinta-ala: 174 m²
Asuintiloihin on luettu 4 makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, aula, kodnhoitohuone, 3 vaatehuonetta, kylpyhuone, sauna, 2 erillistä wc:tä
Kokonaispinta-ala: 204 m²
Muu ala: 30 m²
Muihin tilohin on luettu: lämmin varasto/tekninen tila, lämmin autotalli.
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 3kk kaupanteosta/sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 539 000,00 €
Kiinteistövero: 918,36/v.2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi v.2020, pakastekaappi v.2020, pyrolyysi erillisuuni v.2020, induktioliesitaso v.2015, liesituuletin (huippuimuri uusittu v.2014), mikroaaltouuni, astianpesukone v.2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Nixi keittiö.

Pesutilat

Saunassa Helon Pikkutonttu hetivalmis kiuas, lattialämmitys. Kylpyhuoneessa 2 suihkua. Silikonit ja saumat uusittu v.2021, lattialämmitys Erillinen wc yläkerrassa ja alakerrassa. Peilit, allaskaapit, lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa kaapit, pesuallas, kuraeteinen, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Ulkovarasto, 3 x vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone: Merbau-parketti, maali. Makuuhuone 1: Merbau-parketti, maali. Makuuhuone 2: Merbau-parketti, maali. Makuuhuone 3: Merbau-parketti, maali. Makuuhuone 4: Merbau-parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: Merbau-parketti, maali. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Lammi sokkeli + betonivalu Yläpohja puhallusvilla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. 6.9.2017 katto puhdistettu, kyllästeaine käsittely, rikkinäisten tiilien vaihto, räystäskourujen tyhjennys, läpivienti tarkistus (LA_kattohuolto).
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämmön kaivokarttaa ei ole, 1 kaivo (170m) Kiertoilmatakka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 101 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 8.8.2034.

Tehdyt korjaukset

v.2024 -parveke ja terassi verkotettu ja rapattu -terassin ja parvekkeen kaiteet pellitetty -parvekkeen lattialle laitettu epox -länsipäädyn rappaus ja koko sokkelin pinnoitus uusittu ja samalla maanpinnan alapuolella ollut patolevyn yläreuna korotettu maanpinnan tasolle ja puuttunut ylälista asennettu. -sokkelit maalattu v.2018 -terassille ja pääoven eteen laitettu komposiitti terassilauta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 060 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus on 300 k-m2 AO-18: Erillispientalojen korttelialue. Tonteille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kokonaiskerrosala taloustiloineen saa olla enintään 300 m². Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 metrin päähän naapuritontin rajasta. Tontti on tonttikartan mukainen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Harjuniitty n.1km S-Market Myllyhaka Nokia n. 1,5 km, Terveysasema Nokian sosiaali- ja terveysaseman hammashoitola n.2km. Koulut: Alhoniitty 1,5km, Harjuniitty n.2km, lukio n.3m. Päiväkoti: Lauttala n.1,5km, Alhoniitty n.1,5m Harjuniitty n. 2km. Nokialle tulossa uusi rautatieasema ja bussiasema jotka ovat vierekkäin. Liitäntäparkkipaikkoja tulee myös runsaasti lisää. Tampereelle Junalla matka-aika noin 12 min ja bussilla 25 min. Kävelymatka Kuntokadulta rautatieasemalle 1.9 km noin 20 min ja autolla noin 5 min. Nokian Uimahalli n.3km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki bussi nro 70 (Tampereelle) n. 600m

Pohja

Asuinalueen faktoja

43%Aikuisten talouksia

2320 €/kk

Keskitulo

77%

Omistusasujia

52%

Ammatillinen tutkinto

43%Aikuisten talouksia
29%Eläkeläisiä
28%Lapsiperheitä
7%Yksin asuvia nuoria

Asuinalueen faktat perustuvat Tilastokeskuksen tietoihin

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!