Runosmäenkatu 4 Q, Runosmäki, Turku

Velaton myyntihinta50 000 € Myyntihinta: 48 217 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

62 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja tilavaan kerrostalokotiin Turun Runosmäessä! Tämä 62 m²:n kokoinen läpitalon asunto tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Kodissa on kaksi huonetta ja keittiö, ja se sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla.

Tämä vuonna 1975 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa. Valoisa ja avara pohjaratkaisu luo kotoisan tunnelman, ja läpitalon olevaan asuntoon tulvii runsaasti luonnonvaloa. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti tilaa sujuvaan arkeen, ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät Runosmäen suuntaan. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja se on rauhallinen paikka levätä. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon.

Asuntoyhtiöön kuuluu monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, talopesula, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiössä on kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteydet.

Runosmäki on viihtyisä ja suosittu asuinalue Turussa, se tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ja Turun keskustaan on lyhyt matka, joten liikkuminen on vaivatonta ja sujuvaa. Vehreät puistot ja ulkoilureitit tarjoavat upeat mahdollisuudet liikuntaan ja rentoutumiseen luonnon helmassa.

Asunto Oy Turun Pohjoiskaari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti perusparannuksia ja remontteja vuosien varrella. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu ikkunat ja parvekeovet, maalattu peltikatot, uusittu ilmanvaihdon huippuimureita sekä asennettu iLOQ-lukitusjärjestelmä. Tulevaisuudessa taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-saneeraus, joka kattaa muun muassa käyttövesijohtojen ja viemäröinnin uusinnan, sähköjärjestelmän päivitykset sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen.

Jos tämä viehättävä koti voisi olla sinun, ota yhteyttä Merja Tuomolaan, puh. 0400 911 740, merja.tuomola@op.fi ja sovi esittelyaika. Tule nauttimaan Turun Runosmäen viehättävästä ilmapiiristä ja tämän upean kodin tarjoamasta mukavuudesta ja käytännöllisyydestä. Tämä on tilaisuus, jota et halua jättää väliin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Merja Tuomola 0400 911 740 merja.tuomola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590722
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Runosmäenkatu 4 Q, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, parveke Runosmäen suuntaan.
Vapautuminen: 2kk kaupasta

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 217,44 €
Velaton hinta: 50 000,00 €
Lainaosuus: 1 782,56 €
Neliöhinta: 806,45 €
Hoitovastike: 297,60 €/kk
Rahoitusvastike: 40,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 337,90 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vastikeperuste: Pinta-ala. Sähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa kolmen kuukauden välein. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Jos huoneistoihin on asennettu tarpeelliset mittauslaitteet, kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmityksestä aiheutuvista kustannuksista suoritetaan edellä esitetyn laskutusperusteen sijasta hallituksen määräämä, luonteeltaan yhtiövastiketta oleva korvaus, jonka perusteena ovat mittauslaitteiden osoittamat veden kulutuslukemat. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Isännöitsijä 5.12.2024 autopaikka-asiasta: Vuokrattavia autopaikkoja on nyt vapaana 1 sähköllä, hinta 15 €/kk ja 2 ilman sähköä, hinta 10 €/kk. Talousarvio 2025: Hoitovastike: 4,88 €/m2/kk 30.6,2025 asti 5,00 €/m2/kk 1.7.2025 alkaen Rahoitusvastike: RV 1: 0,65 €/m2/kk 36.6.2025 asti 0,65 €/m2/kk 1.7.2025 alkaen Vuokrat: Autopaikka: 15,00 €/kk/pylväspaikka 10,00 €/kk/kylmäpaikka KÄYTTÖKORVAUKSET: Saunamaksu: 15,00 €/kk/vakiovuoro, 5,00€/krt Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk 30.6.2025 asti Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk 1.7.2025 alkaen Sähköennakko: 0,14 €/kwh laskutus kulutuksen mukaan kolmen kuukauden valein

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi203 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin osto-22, lattialiesi osto-19, keraaminen liesi, astianpesukone osto-19, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Pohjoiskaari
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Runosmäen Lämpö Oy, Tuuli Vaahtera, puh. +35822788300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekniset tilat, talovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.5.2033

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt 27.3.2024: Esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2024: 1999: Katot muutettu harjakatoiksi. 2003: Ikkunat vaihdettu (ei parveke). 2007: Peltikattojen maalaus. 2009: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2010: Lukituksen uusinta (Sento). 2014: Q-R talon huippuimurit uusittu. 2015: Kattojen läpivientien tiivistys. 2016: Lämmönsiirrin uusittu, kiinteistön asbestikartoitus suoritettu. 2016: M-N talon huippuimurin uusinta. 2017: O-P talon huippuimurit uusittu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2017: Viemäreiden pesu ja kuvaus. 2018: Parvekeikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2018: Kerrostaso- ja porraskaytävien ulko-ovien uusinta + Iloq. 2019: Porraskäytäviin akustiikkalevyjen asennus. 2020: Vesikattojen pinnoitus polyurealla. 2021: Grillikatos ja pöytäryhmä. 2022: Autopaikkojen maalaukset. Lattiat yleisissä tiloissa ja pesutuvassa maalattu. 2023: Pyoräsuojaan alumiiniovi. 2023: Jäteastiat ja tupakkaputki. Pihapaikkojen 29 kpl numerointi. 2023: Porrashuoneisiin liiketunnistimella toimivat valaisimet.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus esittää kilpailutuksen ja urakkaneuvottelujen perusteella perinteisen linjasaneerauksen pääurakoitsijaksi Hensto Oy:tä. Urakkahinta 2. 080 511, 54 , lisä- ja muutostyövaraus 305 000, 00 , valvonta 29 555,25 sekä rakennuttamis-ja rahoituskulut 140 000,00 sekä muut kulut 4 933, 21 . Urakan kokonaiskustannusarvio yhteensä 2. 560 000, 00 , joka esitetään rahoitettavaksi urakkaaika + 25 vuotta. Laina esitetään jyvitettäväksi osakkeenomistajille toteutuneiden kustannuksien mukaan hankkeen valmistuttua. Arvioitu hankeosuus 770, 16 /m2ja lainan alussa kuukausittainen rahoitusvastike on n. 4, 50 /m2/kk. Rahoitusvastike tarkastetaan vuosittain pääoma ja korkomuutoksen osalta. asunneliöt 33 m2 58 m2 62 m2 hankeosuus 25415, 16 44 669,07 47 749,70 kk-rahoitusvastike 148,26 /kk 260,57 /kk 278,54 /kk LVISA-urakan mahdollinen aloitus syyskuussa 2025 ja urakan kokonaiskesto noin 12 kuukautta. hankkeen rahoittaja kaikkine urakkavarauksineen maksimissaan 2. 560 000, 00 . Hallitus on kilpailuttanut LVISA-saneerauksen rahoituksen ja tulee esittämään rahoituslaitoksen ehtoineen yhtiökokoukselle

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus käsitellyt 27.3.2024: Esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2024: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Piha: Tarvittaessa LVIS-saneerauksen jälkeen. Perustukset ja runko: Kuntokartoitus 5v sisällä tarpeen mukaan ja sen johdosta tehtävät toimenpiteet. Julkisivut: Kuntokartoitus 5v sisällä. Parvekkeet: Kuntokartoitus 5v sisällä. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei välitöntä tarvetta. Katto: Ei välitöntä tarvetta. Huoneistojen märkätilat: LVIS-saneeraus. Yleiset tilat: Tarvittaessa LVIS-saneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: Patterien termostaattiventtilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus LVIS-saneerauksen yhteydessä. Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-saneeraus. Ilmanvaihto: LVIS-saneeraus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Uusitaan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Hissit: Ei ole. Muu selvitykseen liittyvä informaario: Hallitus keskusteli taloyhtiön viiden vuoden kunnossapitotarpeesta ja pidemmän ajan strategiasta. LVIS-hankesuunnittelu on käynnissä.