Vakka-Suomentie 16 A, Kähäri, Turku

Velaton myyntihinta277 000 € Myyntihinta: 268 645 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

73,5 m²

3h + k + s

Viihtyisää yksitasoista rivitalo asumista Kähärin rauhallisella alueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan yksitasoiseen rivitalon päätykolmioon Kähärin vanhalla ja idyllisellä omakotialueella! Tässä kodissa yhdistyvät avara ja toimiva pohjaratkaisu, viihtyisät ulkotilat sekä rauhallinen sijainti aivan Kähärin koulun läheisyydessä.

Kodissa on avara olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa moderni avokeittiö Noblessan kalusteineen tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2021, ja samalla kodin pintoja on uudistettu. Aamupalakaappi tuo keittiöön ripauksen arjen luksusta ja pitää tasot siistinä.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu joulukuussa 2025, joten uudet asukkaat pääsevät nauttimaan raikkaista ja nykyaikaisista pesutiloista. Kodin viihtyisyyttä lisää myös ilmalämpöpumppu, joka tuo energiatehokasta lämmitystä ja miellyttävää viilennystä kesäkuukausina.

Olohuoneesta avautuu näkymä ja kulku suojaisalle, länteen avautuvalle takapihalle. Aurinkoinen piha rajoittuu vehreään puistoalueeseen ja tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen, rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Aidattu piha on myös lapsiperheelle ja lemmikin kanssa asuville käytännöllinen ja turvallinen.

Sijainti on erinomainen yhdistelmä rauhaa ja palveluiden läheisyyttä. Kähärin viihtyisä pientaloalue tarjoaa kodikkaan ja luonnonläheisen ympäristön, mutta kaupungin keskustaan sekä Länsikeskuksen monipuolisten palveluiden äärelle pääsee kätevästi.

Tämä kaunis ja huolella päivitetty koti tarjoaa helppoa asumista ilman välitöntä remonttihuolta. Tule ihastumaan paikan päälle ja löydä tästä uusi kotisi!

Autan mielelläni myös nykyisen asuntosi myynnissä.

Yhteydenotot ja esittelyt: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590337
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vakka-Suomentie 16 A, 20300 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 73,5
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet itään, avokeittiö ja olohuone länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 277 000,00 €
Myyntihinta: 268 644,81 €
Lainaosuus: 8 355,19 €
Neliöhinta: 3 768,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 355,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,50 €/kk
Rahoitusvastike: 150,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 393,10 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 10000 kWh/v. Vesimaksun peruste: Vesimaksu sisältyy yhtiövastikkeeseen. Autopaikka sisältyy yhtiövastikkeeseen. Toteutunut sähkönkulutus on ollut nelihenkisessä perheessä noin 10 000 kWh vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 168 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni pyrolyysitoiminnolla varustettu, induktioliesi, liesituuletin integroitu aktiivihiili, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. aamupalakaappi, saareke, jossa kaapit, Noblessa keittiö, kvartsitasot
Pesutilat: Sauna uusittu 2025, sähkökiuas uusittu 2023, kylpyhuone uusittu 2025, erillinen wc remontoitu 2014, suihku uusittu 2022, peilikaappi erillisessä wc:ssä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, uusittu 2025, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa erillinen laatikosto ja taso
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: vinyylilankku, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankku, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilankku, seinät maalattu, katto maalattu. Tuulikaappi: laattalattian päällä eteismatto, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kähäri 1
Isännöitsijä: Timka Jaakkola, timka.jaakkola@gmail.com, 0503044409
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. A1 asunnossa kattolämmitys ei ole päällä, vaan käytetään ilmalämpöpumppua. Kylpyhuoneessa on sähkökäyttöinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1989-90 B-talon täysperuskorjaus 1991 Pihan asfaltointi 1995 B-talon julkisivusaneeraus 1996 B-talon pohjaviemärien uusiminen 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2017/7 Talojen ulkomaalaus, Teknos T7102. 2020/4 Kattojen ja rännien tarkastukset sekä puhdistukset. 2020/4 B-talon katon paikkamaalauksia. 2020/4 Oksien karsiminen taloja ympäröivistä puista ja ylimääräisten istutusten poisto. 2020/4-7 Ilmanvaihdon parantaminen B-talon yläpohjaan sekä katossa kahden mahdollisen vuotokohdan paikkaus. 2020/5 Sadevesien ohjauksen parantaminen A2 ja A3 asuntojen kohdalta. 2020/7 Palosammutinkaappi asennettu A-talon seinään. 2020/11-12 A- ja B-taloihin uusittu yhtenäiset ulkovalot, sekä numerokyltit. 2020/11 Asunnon B5 lämminvesivaraajan uusiminen. 2021/2-3 Asunnon B6 ullakkovaraston tarkastus (Indewe QC Oy), ilmanvaihdon parannus. 2021 Talvella 20-21 jäätyneen vesiputken tarkastus, sekä mahdollinen lisäeristys alakautta. 2021 Lukon vaihto B6 asunnon ulko-oveen, kustannusarvio 2021 Talojen seinien vierustoilta kasvillisuuden ja istutusten poisto. 2021 Ikkunoiden ja ovien ulkomaalaus, muut huoltomaalaukset 2021-22 Lämminvesivaraajien uusiminen asuntoihin A1 ja A3 2023 B-talon vesivahingon korjaus. Rikkoutuneen putken vaihtaminen ja kostuneiden materiaalien uusiminen 2025 Sokkelien uusiminen 2025 A-talon katon pesu ja pinnoitus 2025 Taloyhtiön liittyminen valokuituinfraan, kustannusarvio 2025 A-talon katon maalaus 2025 B-talon täydellinen kattoremontti ja lisäeristys. 2025 Asfaltoinnin paikkausta 2025 Ikkunapuitteiden maalaus ja puuverhoilun huoltomaalaukset 2025 Hankeselvitys sähköautojen latauksesta yhtiön autopaikoilla. 2025 Hankeselvitys aurinkopaneelien asentamisesta taloyhtiölle.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja sauna on uusittu kokonaisuudessaan joulukuussa 2025. Remontin yhteydessä tiloihin on asennettu uudet vesieristeet sekä uusittu lattialämmitys. Remontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus ja saumoista todettu asbesti on poistettu asianmukaisesti. Keittiö on kokonaisuudessaan remontoitu avokeittiöksi 2021 (Noblessa) ja muilta osin pinnat uusittu. Keittiöremontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus, ei sisällä asbestia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 048 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa 250 m.Lidl sekä Turun keskustan kaikki palvelut 1.2 km, Länsikeskuksen kaikki palvelut n. 1.8 km Manhattan S-market 500 m., posti keskusta ja Länsikeskus, kirjasto keskustassa, terveysasema keskustan terveysasema 1.2 km. Koulut: Kähärin ala-aste vieressä. Päiväkoti: 700 m. Liikenneyhteydet: Linja-auto vierestä

Lisätiedot

Kylpyhuone ja sauna on uusittu kokonaisuudessaan joulukuussa 2025. Remontin yhteydessä tiloihin on asennettu uudet vesieristeet sekä uusittu lattialämmitys. Remontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus ja saumoista todettu asbesti on poistettu asianmukaisesti. Keittiö on kokonaisuudessaan remontoitu avokeittiöksi 2021 (Noblessa) ja muilta osin pinnat uusittu. Keittiöremontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus, ei sisällä asbestia. Terassi laajennettu 2023. Käyttövesimaksu sekä jätevesimaksu sisältyvät yhtiövastikkeeseen ja ovat kokonaisvastikkeesta noin 15%. Ei osakaskohtaista mittausta tai laskutusta erikseen. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. .