Rovastinkuja 3 A, Kangasniemi, Kangasniemi

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

198 m²

4h, k, khh, s

Tervetuloa Piispanrantaan!

Tämä historiaa huokuva koti sijaitsee Puulan rannalla omalla tontilla. Alun perin kiinteistö on tehty 1950-luvulla ja saneerattu vuonna 2006. Paritalossa on kaksi asuntoa. Sijainti on mitä parhain, liikuit sitten jalan, autolla tai veneellä. Molemmilla asunnoilla on kaavan mukaan oikeus rakentaa rantasauna. Mihin siis tarvitset erikseen kesämökkiä, kun tässä kodissa sinulla on kaikki.

Koti pitää sisällään 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, erillisen wc:n, kodinhoitohuoneen, saunan sekä tilavan keittiön ja mahtavalla huonekorkeudella varustetun olohuoneen. Olohuoneesta on käynti terassille. Yläkerrassa sijaitseva päämakuuhuone on varustettu omalla kylpyhuoneella sekä parvekkeella. Sisäänkäyntejä löytyy kaksi ja ulko-ovet on vaihdettu vuonna 2024. Pinnoiltaan koti on siistissä kunnossa.

Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja tämän lisäksi olohuoneesta löydät takan, joka toimii tunnelman luojana pimenevissä illoissa. Asuinkerroksissa on koneellinen ilmanvaihto.

Kodin toinen sisäänkäynti johtaa rappukäytävään ja siitä kellarissa sijaitseviin oheistiloihin. Voit käyttää vaikkapa harrastehuoneena, kuntosalina tai miksipä ei vaikka pelkästään varastotiloina. Isoin huone muuntautuu yksiöksi, sillä sieltä löydyt myös pienen keittiön ja kylpyhuoneen.

Otathan yhteyttä ja käydään katsomassa onko tämä sinun ja perheesi uusi koti!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Maija Jurvanen 050 518 4877 maija.jurvanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590308
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Rovastinkuja 3 A, 51200 KANGASNIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, s
Asuinpinta-ala: 198 m²
Kokonaispinta-ala: 198 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen, terassi itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000,00 €
Neliöhinta: 1 085,86 €
Hoitovastike: 693,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 693,00 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 7,89 €/kk. Vesimaksuennakko 60,00/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, kylmiö Kellarissa, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Uusittu 2022, kylpyhuone 2 kpl (yläkerrassa oma), erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Kaakeloitu. Sauna: Seinät paneloitu, lattia kaakeloitu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Wc: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasniemen Piispanranta
Isännöitsijä: Valioisännöinti/Tarja Viiansalo 0207 639444, toimisto@valioisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 17.03.2033

Tehdyt korjaukset

Ulko-ovien vaihto 2024. Vesikatteen uusiminen 2020. Energian jälkimittauksen selvittäminen 2016. (Kaukolämmölle on oma jälkimittari Piispanrantaan lähtevässä linjassa. Mittari otettiin käyttöön 01.10.2016 alkaen. Piispanrannan sähköistä osa saadaan jälkimitattua As 2 puolella kellarissa olevalla mittarilla. Ulkovalaistus ja kiertovesipumppujen sähkö menee edelleen arvioituna). Ikkunapokien maalaus 2016. Tiilikatteen pesu ja suojakäsittely 2016. Kaapeli tv-liittymä 2016. Tiilikatteen kunnon tarkastus 2011. Kaukolämpöön liittyminen 2007. Asuinrakennusten peruskorjaus 2005-2006.. Asunnon remontit: Etu- ja takaovet vaihdettu 2024. Alakertaan vaihdettu hana. Kph käsienpesuhana vaihdettu. Sadevesiputki mennyt tukkoon 2024, kaivettu auki ja uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Ikkunat: kumpikin osakas voi vaihtaa omat ikkunansa omassa aikataulussa, jolloin kumpikin osakas myös vastaa kustannuksista itse. Ikkunoiden tulee olla yhdennäköiset.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Ikkunoiden uusiminen. Lämmitysmuodon muuttaminen maalämpöön. Sokkelin maalaus Räystäänalusten maalaus