Nöykkiönpuro 19, Nöykkiö, Espoo

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Pinta-ala

599 m²

Toimisto- ja liikerakennus

Kehityskohde potentiaalia, erinomainen mahdollisuus rakentajalle tai kiinteistökehittäjälle!

Nöykkiön rauhallisella ja pientalovaltaisella alueella sijaitseva 3 650 m² vuokratontti tarjoaa loistavat edellytykset uudelle hankkeelle. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi hintaan 345 000 €.

Nykyinen asemakaava AL-1, rakennusoikeus 720 k-m², josta pientalolle varattu enintään 150 k-m². Mahdollisuudet: Hakea asemakaavamutosta tai käyttötarkoituksen muutosta poikkeamisluvalla.

Alueen vahvuudet: Pientalovaltainen ja arvostettu Nöykkiön asuinalue. Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä.

Tontilla on vuonna 2000-2001 rakennettu toimistorakennus (kerrosala 599 m²) sekä talousrakennus (79 m²). Tilat myydään osin vuokrattuina, kuntoarvio tehty 1/2024. Asiakirjat ja selvitykset saatavilla ostajaehdokkaille.

Esittelyt sovitaan hyvissä ajoin vuokrattujen tilojen vuoksi.

Tutustu - tämä kohde tarjoaa todellista kehityspotentiaalia!

Lisätietoja ja esittelyt: Mika Nyman 0400347758 mika.nyman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Nyman 0400 347 758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590302
Kohdetyyppi: Liiketila
Osoite: Nöykkiönpuro 19, 02300 ESPOO
Huoneet: Toimisto- ja liikerakennus
Kokonaispinta-ala: 599 m²
Vapautuminen: myydään osin vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Oleellisimmat toimitilakulut: Maa-aluevuokrat -10.611,90 Lämmitys -4.810,8 Vesi ja jätevesi -1.588,60 €. Sähkö -3.431,69 €. Kiinteistövero -4.207,95 Toimtilojen hoitokulut --5.032,63 Muut toimitilojen hoitokulut -29.892,37

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 21.2.2034 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 650 m²
Omistus: Vuokrattu
Kaavoitus: Korttelin 30194 tontin 1 pinta-ala on 3 650 m² ja rakennusoikeus on 720 k-m² Tontin kaavamerkintä on Nöykkiönpuro, Eestinmalmi I -nimisessä asemakaavassa AL-1 (Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue).

Lisätiedot

Kaupankohteena kiinteistö vuokraoikeudella osoitteessa Nöykkiönpuro 19 / Mikontie 1, 02300 ESPOO Vuokratontti, laitostunnus: 49-30-194-1-L1. Pinta-ala 3650 m² Vuokrasopimus voimassa 30.4.2029 asti. Vuokranantaja Espoon kaupunki Tontti on mahdollista lunastaa omaksi, tarjous 345.000 €. 31.5.2026 asti voimassa. Ehtona lisäkauppahinnan maksu, jos tontin käyttötarkoitus muuttuu tai rakennusoikeus nousee asemakaavan muutoksella tai poikkeusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta. Mahdollisuus neuvotella toimistorakennuksen muuttamisesta asuinkäyttöön. Kaupunki voi halutessaan hyväksyä poikkeamispäätöksellä toimistotilojen muuttamisen asuinkäyttöön syystä, että se edistää kiertotaloutta ja vähähiilisyyttä. Tilat ovat tällä hetkellä osittain vuokrattuina. Vuokrat yht. 2502 €/ kk, AVL 0. Edellisellä tilikaudella toimitilakulut -29.892,37 €. Hallintopalvelut -5.529,80 € Toimistorakennus: Valmistumisvuosi: 2000 Kerrosluku: 2 Kerrosala: 599 m² Tilavuus: 1 915 m³ Runko teräspilarit ja -palkit, välipohja on ontelolaatastoa. Julkisivussa tiiliverhous. Harjakatto, peltikate. Koneellinen ilmanvaihto +LTO Öljytoiminen keskuslämitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennukselle puollettu poikkeamislupa kerrosluvun osalta. Loppukatselmus molemmille rakennuksille 13.9.2001. Rakennukseen tehty kuntoarvio 25.1.2024. Oleellisimmat havainnot/ suositukset: Öljykeskuslämmityksen korvaaminen esim. maalämpö tai ilmavesilämpöpumppu. Salaojituksen tarkastus kesäkaudella. Julkisivun liikuntasaumojen uusiminen. Vesikatteen pesu. Katolla, iv:n poistoläpiviennin kunnostus. Aluskatereiän paikkaus, räystäslaudoituksen pesu ja huoltomaalaus Autokatos / talousrakennus. Espoon kaupungin RAHU mukaan valmistunut 2001. Kerrosala 0 m² Kokonaisala 79 m².