Nöykkiönpuro 19, Nöykkiö, Espoo
Kiinteistökehittäjälle tai pienelle rakennusliikkeelle soveltuva kohde.
Asemakaava AL-1, 720 k-m². Rakennusoikeudesta varattu pientalolle enintään 150 k-m². Vuokratontti 3650 m², joka on mahdollista lunastaa omaksi 345.000 €. Tarjous on voimassa 30.4.2025 asti. Ehtona lisäkauppahinnan maksu, jos tontin käyttötarkoitus muuttuu tai rakennusoikeus nousee asemakaavan muutoksella tai poikkeusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta. Mahdollisuus neuvotella toimistorakennuksen muuttamisesta asuinkäyttöön. Kaupunki voi halutessaan hyväksyä poikkeamispäätöksellä toimistotilojen muuttamisen asuinkäyttöön syystä, että se edistää kiertotaloutta ja vähähiilisyyttä.
Tontilla 2000 - 2001 rakennettu toimistorakennus jonka kerrosala 599 m², sekä talousrakennus kokonaisalaltaan 79 m². Kuntoarvio tehty 1/2024.
Tilat myydään vuokrattuina, yksi tila vapautumassa 1.3.2025. Kuntotarkastus tehty 1/ 2024. Myös muut asiakirjat ja selvitykset saadaan toimitettua ostajaehdokkaalle.
Esittelyaika varattava hyvissä ajoin, huomioiden vuokrattujen tilojen esittely.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 590302
- Kohdetyyppi
- Liiketila
- Osoite
- Nöykkiönpuro 19, 02300 ESPOO
- Huoneet
- Toimisto- ja liikerakennus
- Kokonaispinta-ala
- 599 m2
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 475 000,00 €
Oleellisimmat toimitilakulut: Maa-aluevuokrat -10.448,08 €. Lämmitys -7.969,64 €. Vesi ja jätevesi -2.047,20 €. Sähkö -4.928,25 €. Kiinteistövero -4.241,17 €. Muut toimitilojen hoitokulut -12.188,91 €
Rakennuksen tiedot
- Energialuokka
- F 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 21.2.2034 asti.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 650 m2
- Omistus
- Vuokrattu
Lisätiedot
Kaupankohteena kiinteistö vuokraoikeudella osoitteessa Nöykkiönpuro 19 / Mikontie 1, 02300 ESPOO Vuokratontti, laitostunnus: 49-30-194-1-L1. Pinta-ala 3650 m² Vuokrasopimus voimassa 30.4.2029 asti. Vuokranantaja Espoon kaupunki Tontti on mahdollista lunastaa omaksi, 345.000 €. Tarjous on voimassa 30.4.2025 asti. Ehtona lisäkauppahinnan maksu, jos tontin käyttötarkoitus muuttuu tai rakennusoikeus nousee asemakaavan muutoksella tai poikkeusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta. Mahdollisuus neuvotella toimistorakennuksen muuttamisesta asuinkäyttöön. Kaupunki voi halutessaan hyväksyä poikkeamispäätöksellä toimistotilojen muuttamisen asuinkäyttöön syystä, että se edistää kiertotaloutta ja vähähiilisyyttä. Kaikki tilat on vuokrattu ja kohde myydään vuokrattuna. Tila D vapautumassa 1.3.2025. 12 vuokralaista. Vuokrat yht. 4425 €/ kk, AVL 0. Edellisellä tilikaudella toimitilakulut yhteensä -41.823,25 €. Hallintopalvelut -8.899,90 €, ja muut hallintokulut -4.187,56. Toimistorakennus: Valmistumisvuosi: 2000 Kerrosluku: 2 Kerrosala: 599 m² Tilavuus: 1 915 m³ Runko teräspilarit ja -palkit, välipohja on ontelolaatastoa. Julkisivussa tiiliverhous. Harjakatto, peltikate. Koneellinen ilmanvaihto +LTO Öljytoiminen keskuslämitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennukselle puollettu poikkeamislupa kerrosluvun osalta. Loppukatselmus molemmille rakennuksille 13.9.2001. Rakennukseen tehty kuntoarvio 25.1.2024. Oleellisimmat havainnot/ suositukset: Öljykeskuslämmityksen korvaaminen esim. maalämpö tai ilmavesilämpöpumppu. Salaojituksen tarkastus kesäkaudella. Julkisivun liikuntasaumojen uusiminen. Vesikatteen pesu. Katolla, iv:n poistoläpiviennin kunnostus. Aluskatereiän paikkaus, räystäslaudoituksen pesu ja huoltomaalaus Autokatos / talousrakennus. Espoon kaupungin RAHU mukaan valmistunut 2001. Kerrosala 0 m² Kokonaisala 79 m².
Pohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
0400 347 758 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
