Sauvonrinne 5 C, Perttilä, Lohja

Velaton myyntihinta142 000 € Myyntihinta: 137 701 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

86 m²

3h, k, s

Omalla saunalla varustettu rivitalon päätyasunto!

Tämän kodin hyvien puolien lista on pitkä. Ensinnäkin asunto sijaitsee asuinalueen laidalla metsikön vieressä, mutta kuitenkin lasten leikkipaikan lähellä. Asunnossa on tehty paljon remontteja ja täältä löytyy monia uniikkeja ratkaisuja, kuten olohuoneen tyylikäs liukuovikaapisto ja lattialämmityksellä varustettu monikäyttöinen ala-aula. Sekä etu- että takapiha on aidattu ja lisäksi olohuoneen yhteydessä on parveke. Säilytystilaa tarjoaa oma ulkovarasto ja autolle on pistokepaikka. Alueen taloyhtiöillä on yhteinen kerhotila, jota voit varata vaikka lasten synttärikemuja varten.

Perttilä on sijaintina mainio, sillä koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä ja päivittäiset ostokset hoidat kätevästi lähikaupassa. Isommat hankinnat voit käydä tekemässä esimerkiksi Lempolassa, Lohjan keskustassa tai Nummelassa. Luvassa on myös hyvät tietoliikenneyhteydet, sillä taloyhtiöön on tulossa valokuitu!

Tämä asunto on loistava valinta, jos arvostat omassa pihassa rentoutumista, päätyasunnon rauhaa ja hyvää pohjaratkaisua. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Vesa Moilanen 041 310 0825 vesa.moilanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589412
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Sauvonrinne 5 C, 08500 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kaakko - luode.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, n. 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 700,52 €
Velaton hinta: 142 000,00 €
Lainaosuus: 4 299,48 €
Neliöhinta: 1 651,16 €
Hoitovastike: 344,50 €/kk
Rahoitusvastike: 63,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 461,10 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. työtasot massiivipuuta

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (ala-aula, kph, ei yläkerran wc:ssä), kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri (vesikiertoinen). Sähköt uusittu, vikavirtasuojat asennettu 2017

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, välitilassa lasi, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Laatta, seinät paneloitu, kiukaan takana koristekivi. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laatoitettu, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu. Ala-aula: Laatoitettu, seinät maalattu. Portaat: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lohjan Kotipuisto
Isännöitsijä: Averia Isännöinti Oy, Sanna Ungern puh. 044 7300 400
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Ilmanlämpöpumppu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.3.2033.

Tehdyt korjaukset

Putkistojen ulkolinjat 1996 Käyttövesiputket uusittu 2002 Julkisivumaalaus 2006 Ilmanvaihdon puhdistus 2008 Siirtyminen maakaasuun 2010 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2012 Vesikatto uusittu peltikatteeksi, uudet lumiesteet 2012 Koneellinen poisto/huippuimuri 2012 Patterien termostaattien ja venttiilien uusiminen ja tasapainotus 2016 B-talon yläpuolen päädyn sadevesien ohjaus ja kunnostus 2017 Yläpohjan lisäeristys 2017-2018 Varastojen potkupeltien asennus ja portaiden päässä olevien pylväiden uusinta 2020 Ilmanvaihdon puhdistus 2020 Lämmitysjärjestelmän muutos 2021 Kuntoarvion teettäminen 2021 Sadevesien ohjauksen suunnitelma 2022 Sadevesikourujen korjaukset 2023 A4 makuuhuoneen lämpövuotokorjaus 2024 Jätevesiviemärilinjojen kuvaus pistokokeittain 2024 Sisäverkon mittaus ja antennirasioiden uusiminen 2024. Asunnon remontit: Huoneistoremontti 8-10 / 2017. Remontissa asennettu uudet laminaattikatot ja -lattiat, maalattu seinät ja yläkerran ikkunapuitteet, asennettu uusi väliovi sekä uusittu keittiö koneineen. Portaikon askelmat laatoitettu.Yläkerran WC:n allaskaappi, peilikaappi ja WC-pönttö uusittu. Alakerran aulan katto on uusittu. Alakerran pesuhuoneeseen on asennettu pesukonetta varten asianmukainen sähköliitäntä sekä pesukoneen vesi- ja poistovesiiitännät sekä pyyhepatteri. Kaikki sähköliitännät tarkastettu. Kph ja sauna uusittu tiettävästi 2000-luvun alkupuolella, tarkka ajankohta ei tiedossa. Keittiö viimeistelty 2018.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2024 päätettiin Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon liittymisestä (lopullisen kytkennän ajankohta on vielä avoinna). Yhtiökokous 14.11.2024 päätti ulko-ovien ja lukituksen uusimisesta. Toteutus huhtikuussa 2025. Urakkaa varten nostetaan enintään 80.000 € laina 5 vuoden laina-ajalla. Urakka toteutetaan arviolta huhtikuussa 2025. Urakan valmistumisen jälkeen osakkaille toimitetaan maksutapakysely, miten lainaosuuden haluaa maksaa, joko kertaosuussuorituksena tai rahoitusvastikkeella kuukausittain. Lisäksi päätettiin, että hallitus tai isännöitsijä valtuutetaan nostamaan laina parhaaksi katsomillaan ehdoilla, panttaamaan olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuudeksi tai hakemaan ja panttaamaan uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi sekä allekirjoittamaan kaikki laina-asia-kirjat.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2028: Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2024-2025. Päätetty YK 14.11.2024 Parvekkeiden ja muiden teräsrakenteiden ruosteenestomaalaus (talkootyönä) 2024-2025 Palovaroittimet 2024-2025. Tilattu, asennusajankohta ei ole vielä tiedossa. Huoneistovarastojen korjaukset (tarpeen mukaan) 2024-2025 Jätevesiviemäreiden huuhtelu (keittiölinjat, pesuhuoneiden putket, vesilukkojen vaihto) 2025-2026 Sokkelimaalaukset 2025-2026 Sähköteknisten järjestelmien kartoitus 2025-2026 Sisäverkon päivitys 2026-2027 Sadevesien ohjauksen urakka 2026-2027 Ikkunoiden uusiminen 2027-2028 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 193 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale, Lempolan kauppakeskus. Koulut: Perttilän ala-aste, Mäntynummen yhtenäiskoulu (tällä hetkellä remontissa). Päiväkoti: Perttilän päiväkoti. Lohjan ja Nummelan palvelut. Liikenneyhteydet: Bussi

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kauppakatu 13, LOHJA

010 254 5360 Katso puheluhinnat

opkoti.lohja@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!