Kukantie 14 D, Huhtinen, Porvoo

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 128 995 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

61 m²

2h + k + s

Rauhallisella ja viihtyisällä alueella sijaitseva tilava ja valoisa kaksio luhtitalon toisessa kerroksessa odottaa uusia asukkaita!

Asunto on erinomaisessa kunnossa: keittiö on uusittu vuonna 2018, ja syksyllä 2024 on tehty kattava pintaremontti, jossa laminaattilattia on uusittu, seinät maalattu ja listat vaihdettu uusiin. 2025 on huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu, joka alentaa lämmityskustannuksia, sekä viilentää kesällä.

Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan yhtenäisen tilan, joka soveltuu niin arkeen kuin juhlaankin. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Olohuoneesta on helppo luoda viihtyisä oleskelualue. Makuuhuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, jossa voit rentoutua saunan jälkeen ja nauttia ilta-auringosta.

Asunto sijaitsee kahden kerroksen talon ylimmässä kerroksessa Porvoon Huhtisissa, vehreän luonnon ja monipuolisten palveluiden äärellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Helsingin moottoritielle on lyhyt siirtymä, ja lähistöllä on myös bussipysäkki, mikä takaa sujuvan liikkumisen niin omalla autolla kuin julkisilla. Lisäksi taloyhtiön pihalla on mahdollista vuokrata autopaikka.

Myyjä on asentanut keväällä 2025 huoneistoon modernin ilmalämpöpumpun, joka parantaa asunnon energiatehokkuutta ja alentaa lämmityskustannuksia samalla tarjoten viilennystä kesäkuukausina.

Tämä koti on heti vapaa ja valmis vastaanottamaan uudet asukkaat! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viihtyisään kaksioon!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588362
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kukantie 14 D, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke länteen.
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ikkuna itään sekä makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunat länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 994,96 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 5,04 €
Neliöhinta: 2 114,75 €
Hoitovastike: 201,30 €/kk
Rahoitusvastike: 44,29 €/kk
Yhtiövastike yht: 245,59 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk. Kokonaissähkönkulutus on vuonna 2023 ollut n. 8 000 kWh (12 kk:n ajan) keskimääräinen 12 kk:n kustannus n. 1 000€, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 1 henkilöä, sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. 2025 huoneistoon on asennettu ilmanlämpöpumppu ja on hyvä huomioida, että tässä mainittu sähkönkulutus on laskettu ilman energiatehokastailmalämpöpumppua. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

: Keittiö: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuone: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 1: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Sauna: Puupaneeli seinillä ja laattalattia. Kylpyhuone: Seinät kaakelia ja laattalattia. Eteinen: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Tuulikaappi: Maalatut seinät ja lattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Metsäkukka
Isännöitsijä: Reim Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni ja puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. 2017 katto pesty ja kyllästetty.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähkölattialämmitys ja ilmanlämpöpumppu ( myyjän asentama kevät 2025).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.12.2024 . Energiatodistus vanhentunut.

Tehdyt korjaukset

2006: Lisälämmöneristys kattojen osalta 2007: Asennettu Molok-astiat 2008: Julkisivujen kunnostus, maalaus, leikkivälineet uusittu 2009: D- ja E- talojen salaojat uusittu, kellarin varastotilat kunnostettu 2010: Alarinteen kellarillisen talon salaojien ja patolevyjen osittainen uusiminen 2012: Osassa asuntoja vesieristekorjauksia 2015: PEL energiatodistus (voimassa 1/2025 saakka) 2017: Sokkeleiden slammaus, piha-alueen kunnostusta, katon pesu ja kyllästyskäsittely 2020 Ulko- ja parvekeovet 2020: Vesivaraajien vaihto 2021: IV -kanavien nuohous 2023: Kattokorjaukset: todettujen vikojen korjaus. 2023:Vanhat vesivaraajat vaihdettu uusiksi. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot uusittu 2018 ja ja syksyllä 2024 laminaattilattia uusittu, seinät maalattu ja kaikki listat uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus on kokouksessaan 19.3.2025 päättänyt esittää yhtiökokoukselle 14.4.2025 rakennusten ikkunoiden uusinnan, sekä tämän rahoittamisen enintään 167 000,00 euron, 10 v pankkilainalla. Yhtiökokous hylkäsi esityksen ikkunoiden uusinnasta sekä rahoituksesta. Päätöksen mukaisesti, ei taloyhtiön ikkunoita uusita. (Neliöhinnaksi tulisi 85,12 €/m2, joka tekisi myytävälle huoneistolle 5192,32 euroa.) YHTIÖKOKOUS PÄÄTTI, ETTÄ IKKUNOIDEN UUSIMISEEN EI JUURI NYT LÄHDETÄ.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Vuosi Hanke 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2026 Ulkomaalaukset ja mahdolliset vauriokorjaukset, Puuosien maalaus, parvekkeiden korjaus 2026-2028 Ei suunniteltuja remontteja Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. 29.32025 Taloyhtiössä suoritettu Kartoitus / Lämpökamerakuvaus Polygon Finland Oy, jonka perusteella ylimääräinen yhtiökokous on pidetty 25.08.2025. Tarkastusten pohjalta rakennuksissa voidaan todeta olevan, korjausta vaativia töitä niin huoneistojen ilmavuotojen, kuin yläpohjien ja katon osalta. Lisäksi rakennusten julkisivut sekä parvekkeet alkavat vaatimaan myös maalausta/korjausta. Päätetään valtuuttaa hallitus käynnistämään hankesuunnittelu rakennusten tarpeellisista korjauksista sekä tilaamaan projektinjohto valitsemaltaan insinööritoimistolta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 603 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupungin rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huhtisen koulu (etäisyys n. 1 km), Huvikummun päiväkoti (etäisyys n. 1.6 km), Sale Huhtinen (etäisyys n. 0.6 km).

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.