Sankarikuja 2 D, Itä-Hakkila, Vantaa

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 140 960 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

64,5 m²

2-3h, k, s

Valoisa koti Luhtitalon toisessa kerroksessa Nissaksen rauhallisella pientaloalueella. Tämä koti on kodikas ja toimiva. Asunnon kph ja sauna on remontoitu 2021. Sauna luo makoisat löylyt ja tilavalle parvekkeelle on mukava mennä vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Vaatehuone tuo toimivuutta säilytykseen. Hakunilan urheilupuiston läheisyys tarjoaa puitteet liikkumiseen niin kesällä kuin talvella. Lähikauppa, päiväkodit ja koulut pienen kävelymatkan päässä, samoin bussiyhteydet. Omalla autolla liikut nopeasti niin Kehä 3:lle kuin Lahdentielle. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Marjukka Myötämäki 050 566 1563 marjukka.myotamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588359
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Sankarikuja 2 D, 01200 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2-3h, k, s
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta näkymät avaralle pihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 140 959,69 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 18 040,31 €
Neliöhinta: 2 465,12 €
Hoitovastike: 341,85 €/kk
Rahoitusvastike: 187,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 528,90 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 3,50 €/kk. Autopaikkavuokra 10,00 €/kk, autokatosvuokra 20,00 €/kkOsakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertamaksuna tai valita rahoitusvastikevaihtoehto. Hallitus on valtuutettu taloudellisen tilanteen niin vaatiessa perimään tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous 2024: Pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin kuin tulos ei johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi594 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna. sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys kph:ssa.
Säilytystilat: Vaatehuone, yhtiössä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot

Materiaalit

: Keittiö: lattia laminaattia. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viikinkisankari
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu, Marko Nieminen 09 615 07 333
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, korttelitupa, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kiinteistölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 16.11.2033

Tehdyt korjaukset

2001 Piha-aitojen korjaus ja puuosien maalaus 2003 IV-kanavien nuohous, ulkoalueiden kunnostus ja leikkivälineiden korjaus 2006 Julkisivun puuosien maalaus 2007 Vesikaton uusiminen 2012 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, julkisivun puuosien maalaus ja kunnostus, lämminjakolaitteiden uusiminen, lumiesteiden lisääminen talojen katoille 2013 Patteriverkoston perussäätö, venttiilien ja -termostaattien uusinta 2014 Vesivauriokorjaukset G 21 ja G 27, IV-Kanavien nuohous, antenniverkon kunnostus, piha-alueiden kunnostus 2015 Vesivauriokorjauksia 2016 Ristikkoikkunoiden uusinta 2017 Leikkivälineet piha-alueelle 2018 Ulkoalueen asfaltoinnin uusiminen, kuntoarvio 2019 Jätekatoksen palovaurion korjaus, märkätilakartoitus 2020 C 9 palovaurion korjaus ja savuvahinko C 10, I 25 kosteusvaurioiden korjaus ulkoseinästä, märkätilakartoitus 2021 Märkätilasaneeraus 15 kpl. 2023 D 11 palovahinkokorjaus 2024-2025 asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024 lukituksen uusiminen 2025 IV puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: Pintojen kunnostus, makuuhuoneen ja eteisen kaappien uusiminen sekä keittiöremontti 2016. Kylpyhuone ja sauna remontoitu taloyhtiön toimesta 2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja kunnostus 2026 Piharakennusten huoltomaalaus ja puuosien korjaus 2026 Parvekkeiden kunnostus ja parvekeaitojen maalaus 2026 Sähköautojen lataus 2026-2027 Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 051 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hakunilan palvelut kilometrin päässä. Lähikauppa 0,3km. Koulut: Useita kouluja alueella. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Hakunilan urheilupuisto alueella. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet 0,2km:n päässä

Lisätiedot

Yhtiöllä on 221.310,76 euron rahoituslaina. Yhtiöllä on luotollinen tili 305.000,00 euroa, käytetty 88.424,76 €/11.11.2024. Lisätietoja esitteen kohdasta Päätetyt remontit. Asuinhuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen: Yhtiökokous 2024 hyväksyi ikkuna- ja parvekeremontin rahoitussuunnitelman: urakka 245 022 €, lisätyöt n.36 753 € (15%), valvonta, suunnittelu n. 10 000 € (2-4%), hallinto n. 3 000 €. Lukituksen uusiminen n. 10.000 €. Kustannusarvio n. 305 000 €. YK valtuutti hallituksen korottamaan korjauslimiittiä tai ottamaan lisälainaa enintään 100 000€ sekä sopimaan lainan korosta ja muista ehdoista ja antaa tarvittava määrä vakuuksia lainan takuiksi. Arvioitu urakan yhteiskustannus n.305 000 € jaetaan osuuksiin hankkeen valmistuttua, osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertaosuutena tai valita pääomavastike vaihtoehto. Remontin kertaosuus on n. 132,60 €/m2. Hallitus valtuutettiin määrittämään pääomavastike pankin perimän korko- ja luotonmaksusuunnitelman mukaan.