Hillervontie 5 E, Sampola, Pori

Velaton myyntihinta19 500 € Myyntihinta: 18 420 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

50,5 m²

2h, kk, kph, vh

Sampolassa siistikuntoinen 2h+kk+kph+vh 50,5 m2. Vehreät näkymät takapihan puistoon. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, hissi maantasalta. Kaukolämpö. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Itätuulen koulu ja lahikauppa ihan vieressä, Mikkolan kauppakeskittymä n. 1 km päässä.

Tästä kiva asunto itselle tai sijoitukseen. Asunto valmiiksi vuokrattu, vuokra 420 eur + vesi, hyvä vuokratuotto siis saatavilla.

Taloyhtiö on päättänyt hissiremontin aloittamisesta, aikataulusuunnitelma 12/2025 - 3/2026.

Lisätiedot tero.vaahtio@op.fi, 0440158555.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Vaahtio 0440 158555 tero.vaahtio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588145
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hillervontie 5 E, 28370 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, vh
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 5/7
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 18 420,22 €
Velaton hinta: 19 500,00 €
Lainaosuus: 1 079,78 €
Hoitovastike: 207,05 €/kk
Rahoitusvastike: 27,62 €/kk
Yhtiövastike yht: 234,67 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Huoneistojen sähkösopimus taloyhtiön kautta. Kulutettu sähkö maksettava yhtiölle, taloyhtiö laskuttaa osakkaita.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi82 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuone, pesukoneliitäntä. Seinäkaivo on muutettu lattiakaivoksi
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti. Makuuhuone 1: laminaatti. Kylpyhuone: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Himmelipirtti
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Siiri Koota
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Huopakatto uusittu 1996 Huopakatto huollettu noin kahden vuoden välein.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

- 1996 vesikalusteet ja vesikatto - 1999 salaojat ja piha-alue - 2001 ikkunat uusittu, 2005 parvekeikkunat ja -ovet uusittu - Saunat peruskorjattu 2002 ja 2008 - Porraskäytävät maalattu 2007, parvekepuoleinen seinä maalattu 2009 - Ilmastointilaitteet uusittu 2010 - Ulko-ovet uusittu 2011, lukollinen oma jatekatos 2008 - Yhtiölle hankittu uusi grillikatos 2013 - Lämmönjakokeskus uusittu v. 2014 - Lukituksen päivitys Abloy Sento v. 2015. - Huoneistojen kylpyhuoneiden vesieristykset ja lattiakaivot uusittu 2020 mennessä - Ilmanvaihdon kanavien puhdistus 2021 - Julkisivun elementtisaumojen tiivistykset 2022 - Kylmiön muutos lämpimäksi tilaksi 2023 - Ison saunan poistopuhallin uusittu 2024 - Palovaroittimet uusittu 9/2024

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 20.5.2025 valtuutti hallituksen aloittamaan hissien uusimisen suunnittelun ja kilpailutuksen. Mahdollinen hissien uusiminen kustannuksineen esitellään ja käsitellään seuraavassa yhtiökokouksessa. 3.9.2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti, että hissien uusimishankkeen toteuttaa Kone Oy ja hissin malli on Koneen NanoSpace DX, hintaan 270703,50 € (lisäks itämän päälle tulee valvontakustannukset ja mahdolliset lisätyöt). Hissien uusimishanketta ja yhtiön muiden korjaushankkeiden rahoittamiseksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen ottamaan yhtiölle rahoituksen limiitti/- velkakirjalainana enintään 290 000,00 € hissien uusimista varten. Isännöitsijä on kertonut nykyiselle omistajalle suullisesti, että tämänhetkisen kustannusarvion mukaan tämän asunnon osuus olisi n. 4200 euroa. Kustannuksen lopullinen suuruus selviää, kun urakka on suoritettu ja yhtiö neuvottelee tarkemmat lainaehdot pankin kanssa, joten lopullinen kustannus voi erota tästä huomattavastikin. Urakan tämänhetkinen aikataulusuunnitelma on 12/2025 - 3/2026. Nykysuunnitelman mukaan tulevan lainaosuuden voi maksaa joko kerralla pois tai ottaa sen huoneistoon kohdistuvaksi yhtiölainaosuudeksi, jota lyhennetään rahoitusvastikkeella. Ostaja vastaa tästä tulevasta hissiremonttiin liittyvästä, nyt myytävään asuntoon kohdistuvasta kustannuksesta.