Hatanpään valtatie 14 D, Ratina, Tampere

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1929

Pinta-ala

63,5 m²

2h, k, alkovi, kph

Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia kaunis keskustakoti aivan Tampereen ytimestä. 63,5 neliötä ihastuttavaa tunnelmaa Ratinaanpäin. Asunnon pohja on toimiva ja käytännön arkea helpottaa oma toinen sisäänkäynti suoraan keittiöön. Koti on helppo kalustaa monella eri tavalla ja oma alkovi isolle sängylle tuo lisätilan tuntua normaalin huonetilaan. Paksut kiviseinät, leveät ikkunalaudat, lautalattia sekä korkeat huoneet henkivät lähes 100 vuotta vanhan kivitalon historiaa. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja kahdessa muussakin huoneessa on runsaasti tilaa. Kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2008.

Tämä koti on vapaana heti uusille asukkailleen tai vaikka sijoittajalle vuokraukseen. Asunnon sijainti on niin keskeinen, että Nokia Areenaan on vajaan 5 minuutin kävelymatka, ratikka kulkee talon edestä ja linja-autoasema on tien toisella puolen. Rautatieasemakin on todella lyhyen kävelymatkan päässä, joten taloyhtiö on todellakin Tampereen keskustan paraatipaikalla. Ratinan kauppakeskus tarjoaa monenlaista ajanvietettä palveluihin tottuneelle asujalle.

Asunto Oy Sorinmäki on vuonna 1929 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 56 asuinhuoneistosta. Taloon on tehty vuosien saatossa useita remontteja sekä perusparannuksia, eikä isoja remontteja ole suunnitteilla. Alueella on myös useita eri harrastemahdollisuuksia, lenkkeillä voi Hatanpään arboretumin sekä Pyynikin alueen loistavissa ulkoilumaastoissa, Tammerkosken tunnelmallisesta ulkoilureitistä puhumattakaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588110
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hatanpään valtatie 14 D, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, alkovi, kph
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000,00 €
Neliöhinta: 3 291,34 €
Hoitovastike: 317,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 317,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin v.2008, keraaminen liesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone (ei käytetty 2 vuoteen, ei tietoa toimivuudesta), kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti, kaapit

Materiaalit

Keittiö: lautalattia, maali. Olohuone: lautalattia, tapetti/ maali. Makuuhuone: lautalattia, tapetti/ maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: lautalattia, tapetti/lauta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sorinmäki
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 117 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Kattosaneeraus, olemassa olevien pinnoitteiden kunnostus v.2020.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 204 kWhE/(m2 vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2024.

Tehdyt korjaukset

1988 julkisivujen ja pesuhuoneiden maalaus. 1992 lämmönvaihdinremontti. 1997 kattosaneeraus. 2003 sähköremontti. 2005 putkiston kuntotutkimus. 2005 ulko-ovien uusiminen (kadunpuoleiset sisäänkäynnit). 2008 kaapeli-TV (kaikki huoneistot). 2008 putkiremontti:Käyttövesijohtojen ja viemärien uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, kylpyhuoneiden saneeraus, taloyhtiösaunan saneeraus. 2008 ikkunoiden uusiminen. 2009 kuntoarvion laadinta. 2009 sulanapitokaapelit räystäille ja syöksyihin. 2009 lukoston uusiminen. 2009 ulko-ovien uusiminen. 2010 tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2011 saunan pukuhuoneiden saneeraus. 2013 julkisivun rappausvaurioiden selvitys. 2014 julkisivun rappausvaurioiden korjaus. 2016 tukimuurin uusiminen. 2017 katon kuntokartoitus. 2017 lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2018 kuntoarvion laadinta. 2019 ilmastoinnin nuohous. 2019 ullakkorakentamisen, ja ullakkotilan sekä kellarien käytön ja saneerauksen kartoitus sekä suunnittelu. 2019 pihavalaistuksen uusiminen (led). 2020 kattosaneerauksen ja ulko-ovien uusimisen kartoitus sekä suunnittelu. 2020 kattosaneeraus, olemassa olevien pinnoitteiden kunnostus. 2020 takapihan kunnostus / istutukset 2020, ulko-ovien ja kellariovien uusiminen. 2020 sadevesikaivot. 2020 jäteastiasuojat-paloturvalliset. 2022 liiketilojen pintaremontti. 2024 sisäänkäyntiportin uusiminen. 2024 ulko-ovien ja uuden portin kulkukoodijärjestelmän asennukset.. Asunnon remontit: v.2008 keittiö remontoitu ja samalla lisätty sähköjä v.2007 asunnon pintoja

Muut tiedossa olevat korjaukset

Sisäpihan käyntien betonielementtien paikkakorjaukset 2024. Lämmitysjärjestelmän tarkastus 2024. A-rapun hormin aiheuttama putkien jäätymisen estäminen 2024. Vinttitilojen ja kellaritilojen kunnostus. Yleiskaapelointi ja antenniverkon uudistus. Taloyhtiön strategian ja brändin luominen. Vuosittaiset toimenpiteet: Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain. Katon vuosihuoltosopimus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 926 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2027

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tampereen keskustan kattavat palvelut vieressä, keskustori 700m, Ratinan kauppakeskus 200m. Koulut: Tampereen Yliopisto 600m sekä lähietäisyydellä useita muita oppilaitoksia. Päiväkoti: useita. Läheltä löytyy keskustan kattavat palvelut, monenlaista kulttuuritarjontaa sekä useita eri harrastusmahdollisuuksia. Hatanpään Arboretumin upeat ulkoilureitit lähtevät pienen matkan päästä. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema tien toisella puolella, Rautatieasema 500m, kattavat bussi- ja raitiovaunuyhteydet sekä hyvät tieliikenneyhteydet

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!