Ruusutarhantie 4 B, Etelä-Haaga, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet sekä sähköinen lattialämmitys. Erillinen wc, jossa lavuaari, peilikaappi ja bidee-suihku.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa lattiat laminaattia, seinät pääosin maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa lisäksi tapetti. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n seinät laatoitettu ja lattiassa kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Ruusutarhantie 2-4

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy, Laila Oksanen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

78

Liikehuoneistoja

1

Liikehuoneistojen pinta-ala

28 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, siivouskomerot, tekniset tilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2033

Tehdyt korjaukset

2023 2- ja 4-talojen autotalli-, varasto- ja ulko-ovien huoltotoimenpiteet (lakkaus ym.), patteriverkoston perussäädön suunnittelu ja toteutus (2- ja 4-talo), ilmanvaihtokoneiden uusinta ja hormien nuohous ja ilmanvaihtokoneiden säätötyö (2-talo) 2022-2023 Märkätilojen saneeraus 2022 Varaston parioven uusinta (2-talo) 2021 Turvaopasteet ja poistumistiemerkinnät ym., palokatkojen tarkastukset ja lisäykset, sammuttimien asennukset porraskohtaisesti (2- ja 4-talo sekä piha-alueet), maalämpöselvitys, tonnti- ja pohjaviemärin kuvaus (2-talo), märkätilojen korjausssunnittelu selvitysten mukaan (2-talo), kuparivesikatteen uusinnan suunnittelu, mukavuustakkojen nuohous 2020 Perusvesipumppaamon uusinta (4-talo), jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaukset (2- ja 4-talo), Kuntoarvio (RAK, LVIS, sähkö) ja PTS, vesikattojen kuntokartoitukset (2- ja 4-talo), 2-talon märkätilojen kuntokartoitukset 2019 Autotallinovien kynnysten kunnostus, porraskäytävien maalaus (2-talo) 2018 Kaukolämpölaitteet uusittu (2- ja 4-talo) 2017-2018 LVIS-saneeraus (4- talo), autotalliovien kunnostus (4-talo) 2017 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuivaus (4-talo) 2016-2017 LVIS-saneeraussuunnittelu 2016 Autotallin ovien kunnostus (2-talo) 2015 Vuosihuoltokorjauksia 2014-2015 Korvausilmaventtiilien asennus 2014 Koodilukkojen asennukset, saunapanelointien ja lauteiden uusiminen 2013-2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen (osin Iloq ja osin Sento) 2013 Ikkunoiden kunnostus 2012-2013 Porraskäytävien maalaus (4-talo) 2012 Ikkunoiden kunnostusremontin suunnittelu, rakennuslupa parvekelasitukselle 2011 Vuosihuoltokorjauksia 2010 Ikkunoiden korjaussuunnittelu 2009 Saunan pesuhuoneen lattian kunnostuskorjaukset, hissikunnostuksia, vesi- ja viemärilaitteiden kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus 2001 Porrashuoneiden maalaus (2-talo) 1999-2000 LVIS-saneeraus (2-talo), hissin rakentaminen (2-talo) 1998 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja säätö (4-talo) 1995-1996 Julkisivu- ja parvekekunnostus 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu 1991 Porraskäytävien korjausmaalaus (4-talo)

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024- Rakennustekniikka, LVI- ja sähkö- kuntoarvioraportin (Raksystems Oy 2.3.2020) mukaisia toimenpiteitä. Toimenpiteiden suunnittelu tarpeen mukaan/ tarkistus vuosittain kunnossapitotarveselvityksen yhteydessä. Raportin mukaan kokonaisuutena kohde on pääasiassa kuntoluokassa hyvä. 2024-2025 Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodatinten vaihto, Velco-venttiilien suodatinten vaihto, iv-tarkastus (Ruusutarhantie 2 ja 4) 2024-2027 Kuparivesikatteen kunnon seuranta, uusinta mahdollisuuksien/priorisointitarpeen mukaan. Suunnitelmat ovat valmiit kilpailutettavaksi. 2015-2026 Ikkunoiden kunnon tarkastus, tarpeelliset huoltotoimenpiteet ja tiivistykset 2025-2028 Pihakorjauksen suunnittelu ja toteutettava pihakorjaus Hankkeessa on huomioitava - salaojien ja jäteviemäreiden uusintarve - parkkipaikat asemakaavan mukaisesti - sähköautojen latauspaikat ja lainsäädäntö ym. määräykset - leikkipaikka asemakaavan mukaisesti - tarpeellinen pihavalaistus - jätekeräyspisteiden mahdollinen uusiminen / keräyspisteen laajennus - kaupungin puolelta kadun vesien valuminen tontille Ruusutarhantie 2:n kohdalla - Ruusutarhantie 2:n tontti- ja pohjaviemärien painaumien korjaukset 2025-2028 Julkisivujen kuntotutkimus (julkisivut, parvekkeet, ikkunat, ovet) - huolto ym. toimenpiteet tulosten perusteella 2027-2030 Hissien rakentaminen Ruusutarhantie 4:ään Laadittu kunnossapitotarveselvitys (arvio) täydentää yhtiölle tehtyä PTS-suunnitelmaa (2020). Asunto Oy Helsingin Ruusutarhantie 2-4:n kiinteistöt sijaitsevat AK/s Asuinkerrostalojen korttelialueella, joka on kaupunkikuvallisesti, rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi määritelty (SR2). Tämä voi vaikuttaa suunnitteluun ja tehtäviin korjauksiin määräävästi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Munkkivuoren ostoskeskus n. 0.75km Alepa Pikku-Huopalahti n. 1,1km Lidl Pitäjänmäki n. 1,3km S-Market Pitäjänmäki n. 1,7km. Koulut: Haagan peruskoulu n. 0,7km, Munkkiniemen yhteiskoulu ja lukio n. 1,5km, Helsingin Suomalainen yhteiskoulu n. 0.9km, Munknäs högstadieksola n. 1,8km, Gymnasiet Lärkan n. 1,4km. Päiväkoti: Vaahteramäki n.0,24km, Steinerpäiväkoti Aurinkoinen n. 0,29km, Tuuli n. 0,27km, Tomtebo n. 1,8km.