Kuninkaanlahdenkatu 8 as, Aittaluoto, Pori

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 57 658 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

68,5 m²

3h, k, kph/wc, las.p

Kauniit näkymät ja linjasaneeraus tehty

Keskustan ja jokirannan tuntumassa viidennen kerroksen kolmio. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jossa käyttövesiputket ja viemärit sekä pesuhuoneet on uusittu. Asunto vapautuu heti uuden omistajan käyttöön.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, keittiö on osin yhdistetty olohuoneeseen ja eteinen on todella tilava, lisäksi tuulikaappi, joka vaimentaa mahdolliset käytävän äänet.

Säilytystilat ovat hyvät, pieni vaatehuonekin on. Lasitettu parveke jokirannan suuntaan. Suuremmassa makuuhuoneessa on normaali tila parisängylle ja toiseen makuuhuoneeseen mahtuu kivasti sänky ja työpöytä. Olohuone on suuri ja sinne sopii iso ruokapöytä, keittiön puolelle vaikka pyöreä pöytä neljälle.

Kulma-asunnosta on kauniit näkymät rantapuistoon, mukavia kävelyteitä ympäristössä ja torille kävelee kymmennessä minuutissa.

Esittelyt ja lisätiedot Eija Rousku 040 585 6105 eija.rousku@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eija Rousku 040 5856105 eija.rousku@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587384
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaanlahdenkatu 8 as, 28100 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, las.p
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 57 657,80 €
Lainaosuus: 31 342,20 €
Neliöhinta: 1 299,27 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 342,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,85 €/kk
Rahoitusvastike: 253,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 558,28 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 23,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,60 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 antoi hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa yhden ylimääräisen lisähoitovastikkeen 4,10 €/m2 maksuvalmiuden varmistamiseksi. Vesilaskutus kulutuksen mukaan 3 kk:n välein. PO 1 vastike 190,43 €/kk PO 3 vastike 63,02 €/kk PO vastikkeet yhteensä 253,45€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuone, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto. Olohuone: Laminaatti, maalattu/tapetti. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Makuuhuoneet: Laminaatti, maalattu/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Varvinhaka
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/ Satakunta Teljäntori, Yröjönkatu 15A, 28100 Pori, Kiviniemi Jouni, 044 5531759 jouni.kiviniemi@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, autokatospaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1995-1996: Hissit peruskorjattu 2001-2002: Asuntojen ikkunat uusittu 2004-2005: Saunaosastot peruskorjattu 2006: Vesikatot korjattu ja maalattu 2008-2009: Porrashuoneet peruskorjattu 2012: Parvekkeiden ja julkisivujen (päädyt) peruskorjaus, asuntoparvekelasien asennus 2013: Katutason ulkopintojen saneeraus 2015: Pohjaviemärit uusittu 2016: Ilmastointijärjestelmän nuohous, mittaus ja säätötyöt sekä venttiilinvaihtoja 2017: Tuuletusparvekkeille johtavien ovien ja parvekeikkunoiden uusinta sekä tuuletusparvekkeiden takaseinien saneeraus 2020: Vesikattoremontti 2020: Ulkoportaiden korjaukset 2024-2025: Linjasaneeraus (käyttövesi, viemäri, sähkö) ja huoneistojen pesuhuoneet saneerattu. Asunnon remontit: Huoneistoon on tehty osittaista pintaremonttia vuonna 2020