Kuninkaanlahdenkatu 8 as, Aittaluoto, Pori

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 62 262 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

68,5 m²

3h, k, kph/wc, las.p

Kauniit näkymät ja linjasaneeraus tehty

Keskustan ja jokirannan tuntumassa viidennen kerroksen kolmio. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jossa käyttövesiputket ja viemärit sekä pesuhuoneet on uusittu. Asunto vapautuu heti uuden omistajan käyttöön.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, keittiö on osin yhdistetty olohuoneeseen ja eteinen on todella tilava, lisäksi tuulikaappi, joka vaimentaa mahdolliset käytävän äänet.

Säilytystilat ovat hyvät, pieni vaatehuonekin on. Lasitettu parveke jokirannan suuntaan. Suuremmassa makuuhuoneessa on normaali tila parisängylle ja toiseen makuuhuoneeseen mahtuu kivasti sänky ja työpöytä. Olohuone on suuri ja sinne sopii iso ruokapöytä, keittiön puolelle vaikka pyöreä pöytä neljälle.

Kulma-asunnosta on kauniit näkymät rantapuistoon, mukavia kävelyteitä ympäristössä ja torille kävelee kymmennessä minuutissa.

Esittelyt ja lisätiedot Eija Rousku 040 585 6105 eija.rousku@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Eija Rousku 040 5856105 eija.rousku@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587384
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaanlahdenkatu 8 as, 28100 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, las.p
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 262,46 €
Velaton hinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 32 737,54 €
Neliöhinta: 1 386,86 €
Hoitovastike: 237,01 €/kk
Rahoitusvastike: 253,45 €/kk
Yhtiövastike yht: 514,44 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 16.5.2024 annettiin hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa yhden ylimääräisen lisähoitovastikkeen 3,46€/m2.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi263 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuone, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Muovimatto. Olohuone: Laminaatti, maalattu/tapetti. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Makuuhuoneet: Laminaatti, maalattu/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Varvinhaka
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/ Satakunta Teljäntori, Yröjönkatu 15A, 28100 Pori, Kiviniemi Jouni, 044 5531759 jouni.kiviniemi@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, autokatospaikkoja 42 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1995-1996: Hissit peruskorjattu 2001-2002: Asuntojen ikkunat uusittu 2004-2005: Saunaosastot peruskorjattu 2006: Vesikatot korjattu ja maalattu 2008-2009: Porrashuoneet peruskorjattu 2012: Parvekkeiden ja julkisivujen (päädyt) peruskorjaus, asuntoparvekelasien asennus 2013: Katutason ulkopintojen saneeraus 2015: Pohjaviemärit uusittu 2016: Ilmastointijärjestelmän nuohous, mittaus ja säätötyöt sekä venttiilinvaihtoja 2017: Tuuletusparvekkeille johtavien ovien ja parvekeikkunoiden uusinta sekä tuuletusparvekkeiden takaseinien saneeraus 2020: Vesikattoremontti 2020: Ulkoportaiden korjaukset 2024-2025: Linjasaneeraus (käyttövesi, viemäri, sähkö) ja huoneistojen pesuhuoneet saneerattu. Asunnon remontit: Huoneistoon on tehty osittaista pintaremonttia vuonna 2020

Suunnitellut korjaukset

Perinteisestä linjasaneerauksesta päätetiin varsinaisessa yhtiökokouksessa v. 2024. Linjasaneeraus alkaa elokuussa 2024. Urakan suorittaa Veljet Mäkilä Oy. Arvioitu kokonaiskustannus 1.525.590,36€. Taloyhtiö nostaa Länsi-Suomen OP:lta 1.540.000€ työaikaisen limiitin, joka muutetaan velkakirjalainaksi 20 vuoden laina-ajalle urakan valmistuttua. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen osakkeenosamistajalla on mahdollista valita valitseeko osuuden kertasuorituksen vai pääomavastikevaihtoehdon.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030: Piha: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia, pihakalusteiden uusinta. 5 vuoden aikana Perustukset: Perustusten seurantamittauksia. 1 vuoden aikana Tuuletusparvekkeiden kunnonkartoitus. 1 vuoden aikana Hissien saneeraustarpeen kartoittaminen. 5 vuoden aikana