Kuninkaanlahdenkatu 8 as, Aittaluoto, Pori

Velaton myyntihinta67 000 € Myyntihinta: 63 242 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

68,5 m²

3h, k, kph/wc, las.p

Keskustan ja jokirannan tuntumassa viidennen kerroksen kolmio. Yhtiössä tehdään parhaillaan linjasaneerausta ja tämän huoneiston osalta remontti on saatu tehtyä. Arvoitu tuleva lainaosuus n. 29.380,31 €, josta rahoitusvastike arviolta 229,04 €/kk. Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone on uusittu. Asunto vapautuu heti uuden omistajan käyttöön.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, keittiö on osin yhdistetty olohuoneeseen ja eteinen on todella tilava, lisäksi tuulikaappi, joka vaimentaa mahdolliset käytävän äänet.

Säilytystilat ovat hyvät, vaatehuonekin on. Lasitettu parveke jokirannan suuntaan. Makuuhuoneessa on normaali tila parisängylle ja toiseen mahtuu kivasti sänky ja työpöytä. Olohuone on suuri ja sinne sopii iso ruokapöytä, keittiön puolelle vaikka pyöreä pöytä neljälle.

Kulma-asunnosta on kauniit näkymät rantapuistoon, mukavia kävelyteitä ympäristössä ja torille kävelee kymmennessä minuutissa.

Esittelyt ja lisätiedot Eija Rousku 040 585 6105 eija.rousku@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Eija Rousku 040 5856105 eija.rousku@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587384
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaanlahdenkatu 8 as, 28100 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, las.p
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 63 242,33 €
Velaton hinta: 67 000,00 €
Lainaosuus: 3 757,67 €
Neliöhinta: 978,10 €
Hoitovastike: 237,01 €/kk
Rahoitusvastike: 63,02 €/kk
Muu vastike: 23,98 €/kk
Yhtiövastike yht: 324,01 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuone, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto. Olohuone: Laminaatti, maalattu/tapetti. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Makuuhuoneet: Laminaatti, maalattu/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Varvinhaka
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/ Satakunta Teljäntori, Yröjönkatu 15A, 28100 Pori, Kiviniemi Jouni, 044 5531759 jouni.kiviniemi@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, autokatospaikkoja 42 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1995-1996: Hissit peruskorjattu 2001-2002: Asuntojen ikkunat uusittu 2004-2005: Saunaosastot peruskorjattu 2006: Vesikatot korjattu ja maalattu 2008-2009: Porrashuoneet peruskorjattu 2012: Parvekkeiden ja julkisivujen (päädyt) peruskorjaus, asuntoparvekelasien asennus 2013: Katutason ulkopintojen saneeraus 2015: Pohjaviemärit uusittu 2016: Ilmastointijärjestelmän nuohous, mittaus ja säätötyöt sekä venttiilinvaihtoja 2017: Tuuletusparvekkeille johtavien ovien ja parvekeikkunoiden uusinta sekä tuuletusparvekkeiden takaseinien saneeraus 2020: Vesikattoremontti 2020: Ulkoportaiden korjaukset. Asunnon remontit: Huoneistoon on tehty osittaista pintaremonttia vuonna 2020

Suunnitellut korjaukset

Perinteisestä linjasaneerauksesta päätetiin varsinaisessa yhtiökokouksessa v. 2024. Linjasaneeraus alkaa elokuussa 2024. Urakan suorittaa Veljet Mäkilä Oy. Arvioitu kokonaiskustannus 1.525.590,36€. Taloyhtiö nostaa Länsi-Suomen OP:lta 1.540.000€ työaikaisen limiitin, joka muutetaan velkakirjalainaksi 20 vuoden laina-ajalle urakan valmistuttua. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen osakkeenosamistajalla on mahdollista valita valitseeko osuuden kertasuorituksen vai pääomavastikevaihtoehdon.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Piha: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia, pihakalusteiden uusinta, pintarakenteiden kunnossapitokorjauksia Perustukset ja runko: Perustusten seurantamittauksia n. 2 vuoden välein Huoneistojen märkätilat: Linjasaneerauksen yhteydessä peruskorjaukset Yhteiset tilat: Pintakorjauksia tarvittaessa, kokonaiskartoitus linjasaneerauksen yhteydessä Lämmitysjärjestelmä: Termostaattien uusinta ja lämmityksen perussäätö Vesi-ja viemärijärjestelmä: Suunniteltu toteutus 2024-2025, käyttövesi-, viemäri-, sähkösaneeraus Ilmanvaihto: Suunniteltu toteutus 2024-2025, käyttövesi-, viemäri-, sähkösaneeraus Sähkö- ja tietojärjestelmät: Suunniteltu toteutus 2024-2025, käyttövesi-, viemäri-, sähkösaneeraus Hissit: Hissien kuntotutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 144 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Porin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2081

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Pori OP Koti Länsi-Suomi Oy

Mikonkatu 4, PORI

010 25 70700 Katso puheluhinnat

opkoti.lansi-suomi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!