Muolaantie 8, Ojoinen, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta192 000 € Myyntihinta: 192 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

171 m²

4h, k, s, psh, khh, 2 kph, wc, 2 x vh, aula ja kuisti

Loistavalla paikalla omalla 1598m2 puutarhamaisella tontilla hyvin pidetty täyskiviomakotitalo, jossa asuintiloja kolmessa kerroksessa. Lämmitysjärjestelmänä ilmavesilämpöpumppu v. 2021. Pihalla saunarakennus vuodelta 2017, missä on saunan lisäksi oleskelutila. Tervetuloa ihastumaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sari Tenhunen 040 637 5412 sari.tenhunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587291
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Muolaantie 8, 13600 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, psh, khh, 2 kph, wc, 2 x vh, aula ja kuisti
Asuinpinta-ala: 171 m²
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (RAHU) asiakirjan mukaan kerrosala on 98m2 ja kokonaisala 117m2. RAHU:n mukaan. asuinpinta-ala on 75m2. Yläkerrassa lisäksi asuintilaa piirrustusten 2.8.1990 mukaan noin 400cm x 900cm = noin 36m2 + matalat lappeet 118m2. Alakerrassa pesutilat + huone n. 40m2 (matalampaa tilaa, ei riittävän kokoisia huoneeksi). Muut tilat: tekninen tila + kuisti. Asuinrakennuksen ulkomitat piirustuksista 9m x 8m + kuisti. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymäärysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Kokonaispinta-ala: 191 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 192 000,00 €
Kiinteistövero: 410,30 euroa/vuonna 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi v.2020, keraaminen liesi, liesituuletin (Rasvasuodatin), astianpesukone v.2020, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaattia.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilit, lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys vain kellarikerros, kiinteät valaisimet, kaksi suihkua. Tassuamme. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu ei kuulu kauppaan. Alakerran psh ja yläkerran kph/wc remontoitu noin 1990-luvulla aiempien omistajien toimesta. Rakenteet kiveä.

Säilytystilat

Kellari, ulkovarasto, kaksi vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia. Seinät maalia, tapettia ja laattaa. Olohuone: lattia muovimattoa, seinillä maalia. Makuuhuone 1: lattia muovimattoa, seinillä maalia ja tapettia. Kodinhoitohuone: lattia laattaa, seinllä laattaa ja paneelia. Sauna: lattia laattaa, seinillä paneelia. Kylpyhuone: YK:ssa, seinät laattaa. Eteinen: lattia muovimattoa, seinillä maalia. Wc: lattia muovimattoa, seinillä maalia ja laattaa. Pesuhuone kellarikerros: lattia ja seinät laattaa. YK:n kaksi makuuhuonetta ja aula: lattia muovimattoa, seinillä maalia, tapettia. Leivintila/tupa kellarikerroksessa: lattia betonia, seinillä maalatut puupaneelit. Kylmä kuisti/eteinen: lattia muovimattoa, seinillä maalattua betonia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2021 aluskatteineen.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

9/2022 öljylämm. putket poistettu. * Aikaisempien omistajien tekemät kunnostukset: Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Lopputarkastus on tehty. Korjauksiin liittyvät suunnitelmatja asiakirjat ovat saatavilla. Ikkunat uusittu, kylpyhuoneet ala-ja yläk uusittu, käyttövedet uusittu n.-90 luvulla, viemärit sukitettu osittain mutta ei linjaa kaupungin viemäriin -21, pihavalaistusta lisätty-17, hirsirakenteinen ulkosauna rakennus rakennettu- 17, sadevesikaivo asennettu (pihan edustusta liittymästä avattuja maat lisätty kerroksittain )- 18 ,katto uusittu [aluskate asennettu (vanha kate poistettu),vesikourut, lapetikkaat ja tikkaat uusittu -21, suihkusekoittajatja hanat uusittu -18,ulko-ovet (pääovi,alakerta) uusittu-- 19,rengaskaivo puhdistettu- 19, lämmitysjärjestelmä uusittu -20, Viemäritukos, jossa viemärit kuvatiin sekä huuhdeltiin ja sukitettiin -21, pumppu uusittu kaivoon-22, lämminvesivaraaja uusittu 300L-22.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 598 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus on 200 k-m2 + talousrakennusta varten 50 k-m2, Hämeenlinnan kaupungin tiedossa olevat rakennukset 118 k-m2 (98 talo + 20 sauna) eli jäljellä yhteensä 132 k-m2, mutta Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (RAHUn) mukaan kerrosala on 98 m2 ja kokonaisala 117m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: myös oma rengaskaivo (9.8.2019 kaivon halkaisija 1 metri, syvyys noin 4,5m, 8.8.2019 vettö 90cm ja 29.3.2020 neljä rengasta näkyy, sitten vesi) , sijainti noin 5m keittiön ikkunasta istutusten keskellä, vettä käytetty kasteluvetenä, myös ulkosaunaan otettu vesi omasta kaivosta. Pumppu uusittu 2022, pohjahiekka vaihdettu, kaivo pesty ja desinfioitu 2019. Pumpun voi jättää kaivoon talveksi.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ABC:n kauppa. Tiiriön palvelut. Ojoisten kauppakeskuksessa K-lähikauppa. Koulut: Ojoinen lastentalolla on 1. ja 2. luokka, eskari ja päiväkoti. 3. luokasta ylöspäin koulu Seminaari. Päiväkoti: Ojoisten päiväkoti. Terveysasema Ojoinen. Pääkirjasto. Hyvät harrastemahdollisuuksia löytyy esim. jää- ja palloiluhalleja ja hyvät ulkoilumaastot liki. Liikenneyhteydet: Kaupunkiliikenne Antreantieltä noin 100m bussipysäkki

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

opkoti.hameenlinna@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!