Ahventie 9, Lehtomäki, Kouvola

Velaton myyntihinta43 000 € Myyntihinta: 36 065 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

56,5 m²

2h, k, kph, vh, p

Luhtitalon toisessa kerroksessa valoisa, remontoitu asunto. Kauniissa keittiössä on tilaa isollekin ruokapöydälle. Kylpyhuone on tilava, pyykinpesukone mahtuu, suihkunurkkauksessa kääntyvät ovet. Parvekkeelta suojaisat näkymät.

Taloyhtiön varastotila ja saunaosasto ovat asunnon vieressä. Tämä koti on vuokrattu, hyvä vuokralainen. Halutessasi asunnon itsellesi on irtisanomisaika AHVL mukaisesti 6 kk.

Esittelyt Elina Sutela 044 291 7441 tai elina.sutela@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aki Hyökki 050 305 1144 aki.hyokki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586709
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Ahventie 9, 45160 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja makuuhuone avautuvat etelään.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 43 000,00 €
Myyntihinta: 36 064,91 €
Lainaosuus: 6 935,09 €
Neliöhinta: 761,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 935,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,60 €/kk
Rahoitusvastike: 102,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 351,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 41,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 41,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 4,50 €/kk. Rahoitusvastike muodostuu taloyhtiössä suoritetusta julkisivuremontista, laina päättyy taloyhtiön 2023 tilinpäätöksestä saadun tiedon mukaan vuonna 2035. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa halutessa pois aikaisemminkin, tällöin on osakkaan pyydettävä lainaosuudesta lasku isännöitsijätoimistosta. Pankin mahdollisesti veloittamat maksut ylimääräisestä lyhennyksestä laskutetaan osakkeenomistajalta. Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloustilanteen sitä vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi181 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2021, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, taloyhtiön huoneistolle kuuluva häkkivarasto, kaapistot

Materiaalit

Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Oh,mh,k,e: lattiat; - laminaattia, seinät; - maalia, tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahvenkara
Isännöitsijä: Retta Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.7.2034

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimet 10v asennettu kaikkiin huoneistoihin helmikuussa 2024. 2023 Kylpyhuoneiden tarkastus ja raportointi, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. 2021 Kattoturvatuotteiden asennus. 2016 Jätekatos. 2015 Julkisivun ja parvekkeiden maalaus. 2013 Kaukolämpöpaketti. 2012 Lumiesteet takapihalle. 2012 Kuntoarvio. 2008 Syöksytorvien kunnostus, lumiesteiden asennus pihan puolelle. 2003 Lukostomuutos. 2001 Kattomuodon muutos. 1999 Talojen ulkomaalaus, osittainen salaojakorjaus.. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana tehtyjä huoneiston remontteja; 2012 Kylpyhuoneen korjaustyö, kaikki käyttövesiputket (pinta) uusittu sekä suihkusekoittaja, patteri. Putkitus tehty kromatulla kupariputkella, koromatut puristusliittymiä. Patterina kromattu vesikiertoinen pyyhekuivain. LVI urakoitsijana toimi Lämpö-Center Suomi Oy. 2015 Pistorasian asennus parvekkeelle, sähköurakoitsija Karrin Sähkö Ky. Keittiöremontti tehty myös edellisen omistajan aikana. Nykyinen omistaja on tehnyt asunnossa pintaremontteja, kylpyhuoneeseen asennettu allaskaappi ja suihkunurkkauksen ovet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 981 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Kouvolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lehtomäen S-Market 600 metriä Kouvolan ydinkeskusta 2,9 km. Koulut: Mansikkamäen koulu 2,5 km. Päiväkoti: Lehtomäen päiväkoti 600 metriä. Lähellä Lehtomäen urheilukenttä, Suursuon ratsastustalli, sekä ihana Kalalammen ulkoilualue. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki lähellä.