Matinkatu 13, Härmälä, Tampere

Velaton myyntihinta180 000 € Myyntihinta: 180 000 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

116 m²

4h, k, kph, s, vh, kuisti, 3xwc

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisää asumista ja rauhallista ympäristöä. Härmälän idyllisellä alueella sijaitseva ryhdikäs omakotitalo kutsuu sinut nauttimaan elämästä kodikkaassa ja hyvin ylläpidetyssä ympäristössä. Tässä kodissa arki sujuu vaivattomasti, ja ympäröivä luonto, marjapensaat sekä hedelmäpuut tuovat ripauksen maaseudun rauhaa kaupunkielämään.

Kodin keskikerroksessa avautuu tilava keittiö, jossa ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa perheen ja ystävien on helppo kokoontua. Hyvänkokoinen eteinen ja lämmin veranta toivottavat vieraat tervetulleiksi. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja erillinen wc sekä runsaat säilytystilat lisäävät arjen sujuvuutta. Alakerran saunatilat pukuhuoneineen kutsuvat rentoutumaan, ja erillinen wc sekä monipuoliset varastotilat tarjoavat tilaa niin säilytykseen kuin harrastuksiin. Autotalli ja ulkovarasto täydentävät kokonaisuuden.

Vuonna 1940 valmistunut hirsirunkoinen talo on Tampereen Kaupungin vuokratontilla. Uusittu vuokrasopimus jatkuu aina vuoteen 2069 saakka. Öljylämmitys takaa lämpimät talvipäivät, ja tukena ilmalämpöpumppu huolehtii sekä lämmityksestä että viilennyksestä. Kiinteistössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten peltikatto ja ulkovuoraus uusittu 2000-luvun alussa, ja öljykattila päivitetty vuonna 2024. Ikkunat on uusittu elokuussa 2025. Valokuituyhteys varmistaa nopeat yhteydet. Kuntotarkastus on tehty syksyllä 2024.

Härmälä on loistava asuinalue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Partola-keskuksen monipuoliset palvelut ovat vain 1,5 km päässä, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn kaikkialle. TKL:n bussipysäkki on noin 200 metrin päässä, ja tulevaisuudessa ratikkayhteys tuo entistä enemmän liikkumisen vapautta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin Härmälässä!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586688
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Matinkatu 13, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, vh, kuisti, 3xwc
Asuinpinta-ala: 116 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu: 4 asuinhuonetta, k, 3xwc, eteistilat, kuisti, pukuh, kph ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 161 m²
Muu ala: 45 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu: kellarin varastohuoneet ja pannuhuone.
Käyttöönottovuosi: 1940
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 000,00 €
Velaton hinta: 180 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 551,72 €
Kiinteistövero: 185,88 €/v

Lämmitys: lämmitysöljyä on kulunut n. 3000 l/v,vanha kattila. Vesi ja jätevesi: kaupungin taksan mukaan. Puhtaanapito: jäteastian tyhjennys 7,03 €/krt. Biojäte 4,15 €/krt. Kiinteistövero: 185,88 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi759 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (n. 2014), pakastekaappi (pakastearkku, kellarissa), keraaminen liesi (n. 2018), liesituuletin (hormiin, 2023), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu 1987.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc (3 kpl, joka kerroksessa), suihku, peilit, pesukoneliitäntä (kph). Kph ja sauna remontoitu 1990-luvulla.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: maali, muovimatto. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: paneeli, parketti. Makuuhuone 2: maali/tapetti, muovimatto. Sauna: paneeli/tiili, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: paneeli, muovimatto. Wc: maali, muovimatto. Pukuhuone: paneeli, vinyyli. Alakerran 2. huone: tapetti, parketti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate on uusittu n. 2001. Kuistin katto 1980-luku.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lisäksi ilmalämpöpumppu n. 2020. Öljysäiliön sijainti: Maanalla ja kellarissa 3000 l+3000 l. Maanalainen säiliö pinnoitettu 2002 ja tarkastettu 2022. Öljykattilan valmistusvuosi: 2014 (asennettu 2024).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 347. Voimassa 15.10.2034

Tehdyt korjaukset

Kuistin rakentaminen/laajennus, lasikuituisen öljysäiliön asentaminen kellariin, viemäreiden uusiminen (Uponal), ikkunoiden uusiminen 1980-luvulla Käyttövesiputkien uusiminen 1990-luvulla Alakerran katot n. 1997, tapetit n. 2014. Peltikaton uusiminen 2001 Ulkovuoren uusiminen n. 2002 Öljypolttimen uusinta 2011 Ulko-oven uusiminen 2013 Ölykattilan savuhormin putkitus, sadehattu ja kondenssiveden poistojärjestelmä 2017 Öljykattilan uusiminen 2024 Kts. kuntotarkastusraportin alkuhaastattelulomake. Ikkunoiden uusiminen vko 34/2025. Pukuhuoneen panelointi 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 630 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2069
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Tampereen kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market. Pirkkalan Partolan kattavat palvelut lähellä. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Pysäkki Nuoliantiellä n. 150 m