Ojahaanrinne 2 A, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

86,5 m²

4h + k + kph + s + erill.wc + p (yj.4h + k + s)

Tilava huoneisto hissitalossa erinomaisella sijainnilla Myyrmäestä - mahdollisuus hankkia autohallipaikka asunnon oston yhteydessä.

Etsitkö toimivaa ja viihtyisää kotia erinomaisella sijainnilla Myyrmäessä? Tämä saunallinen kolmen makuuhuoneen huoneisto tarjoaa väljän pohjaratkaisun, laadukkaat puitteet arkeen ja loistavat liikenneyhteydet - kaiken, mitä sujuva kaupunkiasuminen vaatii.

Siistikuntoinen ja muuttovalmis koti hurmaa avaruudellaan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja viettää aikaa yhdessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, aurinkoiselle parvekkeelle, parvekkeelta on rauhalliset näkymät yhtiön piha-alueelle.

Kolme makuuhuonetta on sijoiteltu fiksusti niin, että jokaiselle löytyy oma rauhallinen tilansa. Tilava kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc tekevät arjesta sujuvaa ja lisäävät asumismukavuutta. Tämä koti mukautuu vaivattomasti erilaisiin sisustustyyleihin ja elämäntilanteisiin.

Vuonna 2001 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista. Hissi ja esteetön kulku porrasaulasta sekä asuntoon että autohalliin lisäävät asumisen helppoutta. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia autohallipaikka (nro 5) hintaan 12 000 € - oma hallipaikka tuo arkeen vapautta ja huolettomuutta ympäri vuoden.

Myyrmäki on yksi Länsi-Vantaan halutuimmista asuinalueista. Monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Myyrmanni, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan ja kulttuuriin, ja liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla: kehärata vie nopeasti lentoasemalle, Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta Hämeenlinnanväylän ja kehäteiden ansiosta.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585747
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ojahaanrinne 2 A, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + erill.wc + p (yj.4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelän ja lännen suuntaan, parveke etelään, maisemat piha-alueilla.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 248 000,00 €
Myyntihinta: 248 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 867,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 333,03 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Varsinainen yhtiökokous 23.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myös, että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutetaan. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 20.5.2025. Ylimääräinen yhtiökokous vahvisti vuoden 2025 talousarvion. Mahdollisuus ostaa erillisellä osakekirjalla oleva autohallipaikka AP5 velattomaan hintaan 12 000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike 30,32 eur/kk. Autohallipaikan osalta vastiketta maksetaan 26,14 m2 mukaan käyttäen mukaan vastikekerrointa 0,3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, keraaminen lattialiesi (2018), liesikupu, astianpesukone (2014) ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas ja kiinteä valaistus. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä.Tilassa sähköinen lattialämmitys ja kiinteä valaistus. Erillisessä wc-tilassa on peili- ja allaskaappi, bidee-suihku sekä kiinteä valaistus.
Säilytystilat: Kellari, vaatekomerot

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattie, seinät laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ojahaanrinne 2
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Sirpa Lemettinen puh. 010 543 7200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl, piha-autopaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, talvirenkaiden säilytysvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassoloaika 9.5.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekelasitusten korjaukset 2024 Julkisivusaumojen uusiminen ja seinien pesu 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus tarvittaessa sekä pohjavesiviemärin huuhtelu tehty 2024 Ulko-ovien huoltomaalaus 2023 Kuntoarvion päivitys 2023 Kiinteistön julkisivujen valaisimien uusiminen. 2022 Hissien uusiminen, aitojen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, pohjavesipumpun vaihto. 2021 Parvekkeiden kunnostus (sisäseinät ja lattiat) Pielibetonien maalien korjaaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous,turva- ja merkkivalojärjestelmän keskuksen uusiminen. 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja etävalvonnan asentaminen sekä tilan lattian maalaus, parkkiruutujen maalaus, hissien hätäpuhelimien uusiminen, Safeline asennus. 2019 Porrashuoneiden käyntiovien lippojen korjaukset, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, palokatkojen kunnostus, lintuverkkojen asennus. 2018 Huoneistojen kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden tarkastus, parvekelasien huoltokunnostus. 2017 Ojahaanrinteen puoleisen nurmikon uusinta, ulkovalaisimien tarkastukset ja päivitykset LED-valaisimiksi, vesikaton tarkastus ja tarkastuksen mukaiset korjaukset. 2016 Perusvesipumppujen vaihto 20.10.2016. 2015 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2014 Taloautomaatio 24/7 miehitettyyn valvontaan, salaoja järjestelmän puhdistus, pysty- ja pohjaviemäreiden sekä pesuhuone- /keittiöhaarakkeiden huuhtelu. 2013 IV-kanavien nuohous.. Asunnon remontit: ei ole tehty/tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 579 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmäen monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä mm. Kauppakeskus Myyrmanni, josta löytyy yli 70 liikettä, kahvilaa ja ravintolaa. Terveyskeskus alueella. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta lukioon sekä Metropolia amk Myyrmäen kampus. Päiväkoti: Alueella useita, myös vuoropäiväkoti. Länsi-Vantaan keskuksessa, Myyrmäessä, on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa niin liikuntaa kuin kulttuuriakin. Taidemuseo Artsi, Kino Myyri ja Myyrmäkitalo, jossa ovat Vantaa-info ja kirjasto tarjoavat kulttuurinnälkäiselle koettavaa. Myyrmäen keskustan kupeessa sijaitsee Vantaan suurin liikuntakeskus, Myyrmäen urheilupuisto, jossa voi nauttia poikkeuksellisen laajasta lajitarjonnasta. Alueella toimii aktiivinen asukkaiden Myyrmäki-liike. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet . Kehäradan kaksi asemaa kävelymatkan päässä, Myyrmäen ja Louhelan juna-asemat , monipuoliset bussiyhteydet kattavasti pääkaupunkiseudun alueella. Vihdintie, Hämeenlinnan väylä ja kehä1 ja 3 omalla autolla liikkuvalle nopeasti saavutettavissa