Kohteessa esittely su 8.12.klo. 14:00 - 14:25 .

Ojahaanrinne 2 A, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta274 000 € Myyntihinta: 274 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

86,5 m²

4h + k + kph + s + erill.wc + p (yj.4h + k + s)

Etsitkö tilavaa ja toimivaa asuntoa erinomaisella sijainnilla Myyrmäessä? Tämä kolmen makuuhuoneen saunallinen huoneisto tarjoaa juuri sitä.

Siistikuntoisessa, muuttovalmiissa huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu. Keittiö, ruokailutila sekä olohuone muodostavat kodin avaran ja kutsuvan sydämen, josta on käynti lasitetulle sekä aurinkoiselle parvekkeelle. Makuuhuoneet on sijoiteltu siten, että niissä saa halutessaan omaa rauhaa. Tämä huoneisto on enemmän kuin vain asunto - se on koti, jossa voit viettää laadukasta aikaa läheistesi kanssa.

Tilava kylpyhuone ja oma sauna sekä erillinen wc-tila täydentävät kodin tiloja toimivaksi ja käytännölliseksi kokonaisuudeksi. Tähän asuntoon on helppo sisustaa toiveet täyttävä koti!

Vuonna 2001 valmistuneessa, omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on hissi asukkaiden käyttöön. Kulku porrasaulasta on esteetön niin asuntoon kuin autohallipaikallekin. Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia autohallista autopaikka 5. Hintapyyntö autopaikan osakkeelle on 12 000 euroa. Oma paikka autohallissa antaa vapauden liikkua ja tehdä suunnitelmia ilman huolta pysäköinnistä

Länsi-Vantaan keskus, Myyrmäki, tarjoaa kaupunkiasumiseen parhaat puitteet. Monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä mm. Myyrmannista. Kulttuuri- ja liikuntaharrastuksille on erinomaiset tilat ja mahdollisuudet.

Liikenneyhteydet vievät sujuvasti kehärataa pitkin lentoasemalle, itä-Vantaalle ja Helsingin keskustaan. Monipuoliset bussilinjat tarjoavat kattavat yhteydet pääkaupunkiseudulla. Omalla autolla liikkuvalle Hämeenlinnanväylä ja kehätiet ovat nopein yhteyksin saavutettavissa.

Tämä on mahdollisuus, joka ei tule usein vastaan Myyrmäen alueella.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585747
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ojahaanrinne 2 A, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + erill.wc + p (yj.4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelän ja lännen suuntaan, parveke etelään, maisemat piha-alueilla.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 274 000,00 €
Neliöhinta: 3 167,63 €
Hoitovastike: 333,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 333,00 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluvat täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, keraaminen lattialiesi (2018), liesikupu, astianpesukone (2014) ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas ja kiinteä valaistus. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä.Tilassa sähköinen lattialämmitys ja kiinteä valaistus. Erillisessä wc-tilassa on peili- ja allaskaappi, bidee-suihku sekä kiinteä valaistus.

Säilytystilat

Kellari, vaatekomerot

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattie, seinät laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ojahaanrinne 2
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Mari Lahti p. 09 530 8620
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Autopaikat: 32 kpl, 40 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, talvirenkaiden säilytysvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassoloaika 9.5.2033

Tehdyt korjaukset

2023 Kiinteistön julkisivujen valaisimien uusiminen. 2022 Hissien uusiminen, aitojen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, pohjavesipumpun vaihto. 2021 Parvekkeiden kunnostus (sisäseinät ja lattiat) Pielibetonien maalien korjaaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous,turva- ja merkkivalojärjestelmän keskuksen uusiminen. 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja etävalvonnan asentaminen sekä tilan lattian maalaus, parkkiruutujen maalaus, hissien hätäpuhelimien uusiminen, Safeline asennus. 2019 Porrashuoneiden käyntiovien lippojen korjaukset, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, palokatkojen kunnostus, lintuverkkojen asennus. 2018 Huoneistojen kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden tarkastus, parvekelasien huoltokunnostus. 2017 Ojahaanrinteen puoleisen nurmikon uusinta, ulkovalaisimien tarkastukset ja päivitykset LED-valaisimiksi, vesikaton tarkastus ja tarkastuksen mukaiset korjaukset. 2016 Perusvesipumppujen vaihto 20.10.2016. 2015 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2014 Taloautomaatio 24/7 miehitettyyn valvontaan, salaoja järjestelmän puhdistus, pysty- ja pohjaviemäreiden sekä pesuhuone- /keittiöhaarakkeiden huuhtelu. 2013 IV-kanavien nuohous.. Asunnon remontit: ei ole tehty/tiedossa

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön korjaustarveselvitys 2024 -2029: 2024 Julkisivusaumojen uusiminen ja seinien pesu. Urakasta toteutuksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2022. 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus tarvittaessa sekä pohjavesiviemärin huuhtelu. 2024 Ulko-ovien huoltomaalaus. 2025 Parvekelasien huolto. Parvekelasien kuntoa seurataan. 2025 Aidan puunsuojakäsittely ja roskakatoksen huoltomaalaus. 2025 Palovaroittimien vaihto. Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtynyt taloyhtiöille,siirtymäaika 31.12.2025 saakka. 2025 Lukituksen uusiminen. 2028 Vesikaton kuntoarvio. 2028 Porraskäytävien valojen uusiminen. 2029 Kuntoarvion päivitys. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 579 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmäen monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä mm. Kauppakeskus Myyrmanni, josta löytyy yli 70 liikettä, kahvilaa ja ravintolaa. Terveyskeskus alueella. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta lukioon sekä Metropolia amk Myyrmäen kampus. Päiväkoti: Alueella useita, myös vuoropäiväkoti. Länsi-Vantaan keskuksessa, Myyrmäessä, on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa niin liikuntaa kuin kulttuuriakin. Taidemuseo Artsi, Kino Myyri ja Myyrmäkitalo, jossa ovat Vantaa-info ja kirjasto tarjoavat kulttuurinnälkäiselle koettavaa. Myyrmäen keskustan kupeessa sijaitsee Vantaan suurin liikuntakeskus, Myyrmäen urheilupuisto, jossa voi nauttia poikkeuksellisen laajasta lajitarjonnasta. Alueella toimii aktiivinen asukkaiden Myyrmäki-liike. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet . Kehäradan kaksi asemaa kävelymatkan päässä, Myyrmäen ja Louhelan juna-asemat , monipuoliset bussiyhteydet kattavasti pääkaupunkiseudun alueella. Vihdintie, Hämeenlinnan väylä ja kehä1 ja 3 omalla autolla liikkuvalle nopeasti saavutettavissa

Lisätiedot

Mahdollisuus ostaa erillisellä osakekirjalla oleva autohallipaikka AP5 velattomaan hintaan 12 000 euroa. Taloyhtiössä on valmistunut syksyllä 2024 julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusiminen. Yhtiölainaosuuksia ei vielä ole jyvitetty osakkeille. Myynnissä olevalle huoneistolle lainaosuus on 889,43 euroa (10,28237912 euroa/m2) per 31.10.2024. Myyjä ottaa lainaosuuden vastattavakseen.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!