Saarnitie 2 C, Paavola, Forssa

Velaton myyntihinta40 000 € Myyntihinta: 37 741 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

79,5 m²

3h, k, s

Kiva ja valoisa toisen kerroksen kolmio Paavolan vehreissä, metsäisissä maisemissa tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen. Toimiva pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa - keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, luoden avaran ja yhtenäisen tilan yhdessäoloon . Parvekkeelta avautuvat rauhalliset metsämaisemat, asunnossa on oma sauna. Energiatehokas maalämpö pitää asumiskustannukset kurissa. Paavolan erinomaiset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja ympärilläsi on runsaasti puustoa ja puistoja. Tämä koti tarjoaa rauhaa, luonnonläheisyyttä ja toimivuutta samassa paketissa.

Remontoi tästä unelmiesi koti, tai ota sijoituspotentiaali käyttöön!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kimmo Länsikylä, 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 tero ramo@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=XtddK5hXpa3

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585390
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saarnitie 2 C, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 40 000,00 €
Myyntihinta: 37 741,10 €
Lainaosuus: 2 258,90 €
Neliöhinta: 503,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 258,90 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,50 €/kk
Rahoitusvastike: 104,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 352,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Huoneistösähköstä peritään kuukausittain ennakkomaksu alkaen 1.1.2023. Ennakko määritetään huoneiston kulutushistorian perusteella ja se tasataan vuosittain 31.12. tai tarvittaessa mittarilukemien osoittamaan kulutukseen. Tasauslaskutuksessa käytettävä sähkön hinta on sama kuin taloyhtiön laskutusjaksolla maksama todellinen sähköenergian ja sähkönsiirron hinta. Sähköennakon määrä on 0,1548 kWh, sähkötasaus 0,1665 kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi169 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit kh, peilikaappi wc, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot, varastokomero

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, laminaatti. Olohuone: Tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: Tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: Tapetti/puolipaneeli, muovimatto. Sauna: Paneeli, muovimatto. Kylpyhuone: Muovitapetti, muovimatto. Wc: Maalatut seinät, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Forssan Saarnitie 2
Isännöitsijä: Hämeen IAT-isännöinti, Ilkka Tuovinen, puh. 040 135 8808
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, pihavarasto, varastokomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2010: Lämmitysjärjestelmä sähkölämmityksestä maalämmöksi. 2011: Piha-aidan uusiminen. 2012: Maanpinnan muotoilu. 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014: Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kaivojen tyhjennys sekä ulkopuolisen viemäriverkon ja kaivojen huuhtelu. 2016: Piha-aidalle asennettu uudet metalliset jalat. 2017: Elementtisaumauksen uusiminen, vesikattojen uusinta, puiden kaato, varastorakennusten korjaus. 2018: Maalämmön varalämpöjärjestelmän uudistaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, kaikkien huoneistojen muovisten WC-venttiilien vaihto. 2019: Pihan kulkuväylien leventäminen/Muurikivetysten muutostyö, maalämpöjärjestelmän lisävastusten asennus, parvekkeiden kuntotutkimus 2020-2021: Huoneistojen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmän tarkastus ja korjaus, Maalämpöputkiston eristeiden uusinta ja vauriokorjaus 2021: Parvekkeiden peruskorjaus (Julkisivumaalaus Nurmilaakso Oy), maalämpöpumpun kiertovesipumpun uusinta, kompressorin värinänvaimennuksen korjaus 2023: Parvekeurakan 2v. takuuajan tarkastus. Asunnon remontit: Noin 2017: Keittiö remontoitu Pintaremontointia vuosien varrella

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2024: Peruskorjauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, sisältäen mm. - Kuntokartoitus /vastaava lähtötilanteen kartoitus, jonka jäkeen jatkosuunnittelu: - LVIS-hankesuunnittelu (maalämpö, vesi- ja viemäriputket, energiatehokkuus, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät, automaatio jne), tarvittaessa käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkiston kuntotutkimus sekä maalämpöjärjestelmän elinkaarimäärittely - Alapohjan kuntotutkimus (painumat, eristävyys, toimenpidesuositukset) - Maalämmön putkiston eristäminen uudestaan (AB-talo) - Jätekatoksen verkotus ja lukittava ovi 2028: IV-kanavien nuohous (ed.kerta 2018) Tontin aidan välttämättömät kunnostukset tai (osittainen) purku Porraskäytävien huoltomaalaus Kulkuväylän leventäminen D- ja E- rapuille mahdollisen P-alueen peruskorjauksen yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 994 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin 3,5 kilometrin etäisyydellä. Sale -päivittäistavarakauppa on non 2,5 kilometrin etäisyydellä. Koulut: Talsoilan koulu on noin 2,5 kilometrin etäisyydellä (kevyen liikenteen väylä) ja Akvarellin koulu on noin 4 kilometrin etäisyydellä. Päiväkoti: Akvarellin päiväkoti on noin 4 kilometrin etäisyydellä.