Kohteessa esittely su 30.8. klo. 14:45 - 15:15 .

Laurinkatu 13 A, Ahtsalmi, Lohja

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 73 764 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

46 m²

2 h + kk + kh

Tässä kodissa yhdistyvät keskustan palveluiden helppous ja yllättävän rauhallinen ympäristö. Laurinkadulla asut kävelyetäisyydellä Lohjan keskustan kaupoista, ravintoloista, liikuntamahdollisuuksista ja joukkoliikenteestä, mutta samalla ikkunoista avautuvat miellyttävän vehreät näkymät, jotka tuovat arkeen omaa rauhaa.

Toisen kerroksen valoisa kaksio tarjoaa toimivan ja ajattoman pohjaratkaisun. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan, jossa arki sujuu mutkattomasti. Kodin keittiö, kylpyhuone sekä pinnat on uudistettu vuonna 2015, joten asunto on siistikuntoinen ja muuttovalmis myös vaativammalle ostajalle. Lisäksi kodinkoneita on uusittu vuosina 2021.

Asunto sijaitsee omatonttisessa yhtiössä, jossa kunnossapidosta on huolehdittu pitkäjänteisesti. Vuosien varrella on uusittu muun muassa käyttövesiputket, ikkunoita, lämmitysjärjestelmää sekä parannettu rakennuksen energiatehokkuutta. Lämmitysmuotona toimii ilmavesilämpöpumppu öljylämmityksen tukemana, ja rakennuksella on energialuokka C.

Sijainti palvelee monenlaisia elämäntilanteita. Kävelyetäisyydeltä löytyvät Prisma, Lohi-kauppakeskus, keskustan palvelut, uimahalli Neidonkeidas sekä Lohjan harjun ulkoilu- ja liikuntamaastot. Myös linja-autoasema ja paikallisliikenteen yhteydet ovat lähellä.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, yksin asuvalle, pariskunnalle tai sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, valmista kokonaisuutta ja maltillisia asumiskustannuksia.

Myyntiesite ja esittelyt Samilta. Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun. Sami Hotti, puh. 050 327 3086, sami.hotti@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Hotti 050 327 3086 sami.hotti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584985
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laurinkatu 13 A, 08100 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kk + kh
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkuna pohjois-länsi (ilta-aurinko), makuuhuone ja keittiö koillinen (tasainen valo).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 73 764,00 €
Lainaosuus: 5 236,00 €
Neliöhinta: 1 717,39 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 236,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 234,60 €/kk
Rahoitusvastike: 89,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksun ennakkomaksun lisäksi vedenkulutus laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Muu asuinkustannus: Saunamaksu 8 euroa / kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kauppahinnasta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2021, sähköliesi 2021, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ihanan valoisa keittiö on remontoitu 2015
Pesutilat: Suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. remontoitu 2015: huoneistokohtaiset viemärit uusittu, käyttövesiputket uusittu 2014

Materiaalit

Keittiö: laminaatti lattia, maalattu seinät, keittiön tasot laminaattia. Olohuone: laminaatti lattia, maalattu seinät ja tapetti. Makuuhuone: laminaattia lattia, maalattu seinät. Kylpyhuone: kaakeli ja laatta. Eteinen: tuulikaappi : muovimatto, eteinen : laminaattia, maalattu seinät. Wc: kph yhteydessä: kaakeli ja laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Laurinkatu 13
Isännöitsijä: Isännöinti Holmström, Mika Holmström. Braskintien 132, 08700 Lohja. 010 2790300
Kiinteistönhuolto: Talonmies, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Öljylämmitys on jätetty varalle.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 20.06.2028.

Tehdyt korjaukset

2007 Eteläpäädyn ikkunat. 2009 Patteritermostaatit uusittu. 2010 Pohjoispäädyn- ja sisäpihan puoleiset ikkunat uusittu. 2014 Käyttövesiputket uusittu, öljysäiliö uusittu. 2015 Öljypoltin uusittu, katon huoltomaalaus. 2016 Öljykattilan uusinta, sisäpiipun asennus maaöljysäiliön poisto. 2017 Ilmavesilämpöpumpun asennus. 2018 Julkisivun kunnostus ja lisäeristyksen parantaminen. 2019 Pihan kunnostus, lumiesteen asennuskaton etupuolelle, piipun pellitysten korjaus. 2019 huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen katolle tuulikäyttöiset ilmanvaihtoturbiinit. 2020 Kellarikerroksen ikkuinoiden uusiminen, ulkoportaiden metalliosien ja kellarikäytävien huoltomaalaus. 2022 5 kpl huoneiston kylpyhuoneen remontointi( 3 kpl kylpyhuonetta remontoitu aiemmin). 2024 Katon kunto tarkastettu ja tehty tarvittavat toimenpiteet. Asunnon remontit: Keittiö, kph, ja kaikki pinnat uusittu 2015.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 106 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lohjan keskustan palvelu kävelymatkan päässä esim Prisma kauppakeskus n. 0,5 km, Lohi kauppakeskus 1,1 km. Lohjan monipuoliset ravintolat ja palvelut vieressä. Koulut: Laurentieuskoulu 1,2 km, Luksia 1,3 km, Lohjan Lukio 1,2 km. Päiväkoti: Kirkkokadulla n. 1,1 km. Lohjan harjun hiihto- ja lenkkimaastot lähellä, uimahalli Neidonkeidas n. 900 metriä, Jäähalli 1,2 km. Liikenneyhteydet: Linja- autopysäkki n. 250 metriä, Linja-autoasema n. 600 metriä