Kohteessa esittely su 31.8.klo. 12:00 - 12:30 .

Sturenkatu 38 A, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta227 000 € Myyntihinta: 153 987 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

42 m²

1h + avok + kph + wc

VIIHTYISÄÄ ASUMISTA VALLILASSA Keskeltä klassista Vallilaa on myynnissä kaunis koti. Avokeittiö, tilava ja selkeä olohuone, moderrni kylpyhuone ja erillis-wc muodostavat toimivan kokoonaisuuden. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja omaa kaksi isoa vanhaa ikkuna-aukkoa joiden leveät ikkunapenkit luovat ihanan tunnelman. Ikkunat avutuvat lähes kohti suoraan kaakkoon ja tuovat kotiin mukavasti päivänvaloa ja saavat asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta.

ISOT SANEERAUKSET YHTIÖSSÄ TEHTY Asunnossa yhdistyy kauniisti 1920-luvun klassinen arkkitethuuri ja 2020-luvun modernit talotekniset ratkaisut. Kerrostalo on saatettu kauniisti huippukuntoon ja isot remontit on tehty: 2015 Putkiremontti: Märkätilat ja käyttövesi uusittu perinteisellä menetelmällä. 2015 Asuntojen ilmanvaihto uusittu/ puhdistettu putkiremontin yhteydessä. 2016 Lukituksen uusinta. 2019 Katon uusiminen (tiilikatte). 2019 Julkisivusaneeraus.

HUOM* Yhtiön omistamista liiketiloista tulee myös tervetullutta lisävirtaa kiinteistön tuottopuolelle.

HYVÄ SIJANITNI JA JULKINENLIIKENNE Isoksi plusmerkiksi pitää myös ehdottomasti laskea hyvä sijainti. Vallilasta on hyvät yhteydet moneen suuntaan: jalan, pyörällä, ratikalla, bussilla ja miksei omalla autollakin. Palvelut pelaavat alueella ja ruokakaupat ovat melkein alakerrassa. Lähialueella on useita kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja. Tripla ja Redi ovat molemmat yhtä lähellä ja Stadin perinteinen keskusta sporamatkan päässä.

Tervetuloa asumaan Vallilaan!

Samuli S. Strander Puh. 040 777 0000 samuli.strander@op.fi OP Koti Töölö

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Samuli S. Strander 040 777 0000 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584771
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sturenkatu 38 A, 00550 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + avok + kph + wc
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Katunäkymät
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 987,48 €
Velaton hinta: 227 000,00 €
Lainaosuus: 73 012,52 €
Neliöhinta: 5 404,76 €
Hoitovastike: 336,00 €/kk
Rahoitusvastike: 679,93 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 015,93 €/kk

Saunamaksu 20,00 €/kk. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen perustuva vesilaskutus. Isännöitsijätoimisto lähettää osakkaalle laskun veden kulutuksesta kaksi kertaa vuodessa,touko- ja marraskuussa. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja enintään kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta (per laina). Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi649 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kalusteuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet, kuivauspatteri vesikiertoinen.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli/maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Eteinen: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Wc: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sturenkatu 38
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti, Markku Kulomäki asiakaspalvelu@skh.fi p. 09 530 8860
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 173 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 Mb
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Yj 7§ säädellään kuinka monta osaketta/huoneistoa yksittäinen osakkeenomistaja voi omistaa yhtiössä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.11.2032

Tehdyt korjaukset

2024: Katon peltiosien maalaus. 2024: Kattoterassin lattialaatan kunnostaminen (koko laatan korjaaminen). 2023: Tonttivesijohto uusittu. 2023: Uusittu tonttivesijohto ja tonttiviemäri. 2022: Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, portti ja sisäänkäyntiovet (toteutus): Neljä tuuletusparveketta. 2021: Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, kadunpuolen ja sisäpihan sisäänkäyntiovet (toteutussuunnittelu): neljä tuuletusparveketta. Sisäänkäyntiportti. 2019: Katon uusiminen tiilikatteisena. 2019: Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat ja ulkoportaat (hankesuunnittelu): Neljä tuuletusparvekketta. 2018: Kuntotutkimus: kokonaisvaltainen ulkopuoliset rakenteet. 2018: Katto (toteutussuunnittelu): Katon uusiminen. 2017: Kattoturvatuotteet: Kulkusillat ja työskentelytasot IV-piipuille. 2017: Terassiparvekkeen ja A18 kosteusvaurioiden korjaukset. 2016: Lukituksen uusinta ja Saunan kulunvalvonta: Abloy Sento. 2015: Putkiremontti (toteutus): Märkätilat ja käyttövesi uusittu. Viemärit uusittu ns. perinteisellä menetelmällä. 2015: Asuntojen ilmanvaihto uusittu/ puhdistettu putkiremontin yhteydessä. 2014: Liikehuoneiston 40 näyteikkunan korjaus. 2014: Liiketilan 42/43 oven kunnostus: Parannettu liiketilan lämpöolosuhteita kunnostamalla ulko-ovi ja tekemällä tuulikaappi. 2013: Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Märkätilat, käyttövedet ja sähköverkko uusitaan. Viemärit uusitaan ns. perinteisellä menetelmällä. 2010: Lämmönvaihtimien ja paisunta-astioiden uusiminen. 2010: Peltikaton kuntotutkimus. 2009: Kylpyhuonekaivojen kuntotutkimus. 2008: Ikkunoiden ulkopuolen maalaus. 2007: Antenniverkoston kunnostus. 2006: Sokkelin eristys ja salaoja Kangasalantien puol.. 2004: Peltikaton maalaus. 2002: Liiketilojen- ja pohjaviemärit. 1999: Tonttiviemäri ja vesijohtoliittymä. 1998-1999: Sähkö- ja puhelinverkostot. 1998-1999: Porrashuoneiden maalaus. 1998-1999: Kellareiden kunnostus. 1996: Kiinteistön lukosto. 1996: Termostaattiventtiilit. 1992: Julkisivut. 1988: Antenniverkosto. 1986: Vesikalusteet. 1968: Putkisto. 1967: Ikkunoiden uusinta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Korjausohjelmassa on hallituksen ehdotus kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunitelmaksi (PTS). 2025 Palovaroittimet (toteutus): Palovaroittiminen hankinta jokaiseen asuntoon ja yleiset tilat. 2025 Kattoparvekeoven huoltomaalaus/kunnostus, pesulan oven korjaus ja lakattuovi;Kangasalantie 2027 Ilmanvaihdon nuohous 2032 Energiatodistuksen uusiminen 2035 Palovaroittimien uusinta 2035 Märkätilojen kuntotutkimus 2037 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu 2047 Putkiston kuntotutkimus: Viemärit ja käyttövesi Korjausohjelma päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Korjausohjelmassa on toimepide-ehdotusten kustannusarviot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 962 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki. Esitteellä oleva vuokra on vuoden 2024 vuokra.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät päivittäistavarakaupat n 200 metrin päässä. Arabian kauppakeskus n 1 km. Alueella pieniä liikkeitä, ravintola- ja kahvilapalveluita. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Useita raitiovaunu ja bussilinjoja 200 metrin säteellä.

Lisätiedot

. Lähialueen kaavahankkeita ja -suunnitelmia: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Hattulantie 2 oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista Mäkelänkadun sekä Sturenkadun ja Aleksis Kiven kadun liikennesuunnitelmat Viikin-Malmin pikaraitiotien yleissuunnitelma Lisätietoja kartta.hel.fi