Rautionkatu 18 B, Limingantulli, Oulu

Velaton myyntihinta153 500 € Myyntihinta: 44 930 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

26 m²

1h, kt, ph, parveke

Järkevä yksiö fiksulla pohjaratkaisulla. Lattialämmityksen ansiosta voit käyttää huonetilan kaikki sentit sisustamiseen. Huomaa myös mukavankokoiset kylpyhuone ja parveke. As Oy Oulun Sepänpiha on rakennettu yhtiön omistamalle tontille Limingantullin Mestarikortteliin vain parin kilometrin etäisyydelle Oulun kauppatorista. Kuusikerroksinen Sepänpiha on kunnolla rakennettu ja hyvin varustettu moderni talo. Julkisivun tiilet on muurattu paikan päällä ja lattialämmitys jakaa lämmön energiatehokkaasti sekä miellyttävästi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Markku Kettunen 040 5383229 markku.kettunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584707
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautionkatu 18 B, 90400 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt, ph, parveke
Asuinpinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu länsiparveke.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat länteen.
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

153 500,00 €

Myyntihinta

44 930,00 €

Lainaosuus

108 570,00 €

Neliöhinta

5 903,85 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 108 570,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
72,80 € /kk
Rahoitusvastike
851,40 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
924,20 € /kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Kolme ensimmäistä vuotta rahoitusvastikkeesta maksetaan vain koron osuus 410,31€. Yhtiölainan laina‐aika on 25 vuotta, joista rakentamisaika ja 3 ensimmäistä vuotta valmistumisesta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan arvioitu ensimmäinen lyhennys on helmikuussa 2026 Pääomavastikkeessa koron lisäksi lainanlyhennysvastiketta aloitetaan keräämään elo‐syyskuussa 2025, valmistumisesta heinäkuun loppuun 2025 asti kerätään pääomavastikkeella ainoastaan koron osuutta. Yhtiölainan korko on laskettu RS‐taloussuunnitelmassa 0,95 % kokonaiskorolla. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. 3.6.2021 hinnaston pääomavastiketieto koron osalta on päivitetty 13.2.2023. Yhtiölainan 12 kk euribor päivittyy 24.2.2023 ja pääomavastikkeen määrä päivitetään valmistumisen ja hallinnonluovutuskokouksen yhteydessä. Myyntihinnastossa esitetty pääomavastikearvio koron osalta on laskettu 12 kk eurbor 3,510 % /13.2.2023 +0,95 marginaali, kokonaiskorko 4,46 % ja pääomavastiketta aletaan perimään tämän mukaisesti 24.2.2023 alkaen

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maaliseinät. Olohuone: Parkettilattia, maaliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Sepänpiha
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Liikehuoneistoja: 2
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 172 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Limingantullista on kehittynyt Oulun uusi nuorekas kasvukeskus aivan ydinkeskustan viereen. Aivan läheltä Sepänpihaa löytyy erikoistavarakauppoja, ruokapaikkoja ja kahviloita. Lapsiperheille tärkeät päiväkoti ja koulu palvelevat noin kilometrin etäisyydellä. Liikuntaa harrastavalle Limingantulli on suorastaan unelmasijainti. Liikenneyhteydet: Bussit