Hallakuja 1 B, Vähäjärvi, Pirkkala

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 177 904 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

83 m²

3h + k + kph/ + wc + 2vh + las parveke

Rivitalokoti Pirkkalan Vähäjärven vieressä vapautumassa kohta uusille asukkaille. Tämä kahden kerroksen, kahden makuuhuoneen ja kahden vaatehuoneen koti sijaitsee ns. huutoetäisyydellä Vähäjärvestä. Alakerrassa sijaitsee keittiö ja olohuone, sekä erillinen wc, ja yläkerrassa makuuhuoneet ja sauna/kylpyhuone (wc) sekä lasitettu parveke pihan suuntaan. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle. Huoneistoa on kauttaaltaan remontoitu vuosien varrella. As Oy Lokkiranta 4 sijaitsee omalla tontillaan, ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on yhteensä 10 asuntoa, ja jokaiselle asunnolle on tolpallinen parkkipaikka. Suoritettuja perusparannustöitä mm. salaojat ja sadevesijärjestelmä 1996.

Vähäjärven alueelta löytyy paitsi Kurikanvainion uimapaikka, myös keskusurheilukenttä ja koulukeskuksen yhteydessä oleva vapaa-aikakeskus. Lähistöltä löytyvät erinomaiset lenkkeilymaastot sekä harrastusmahdollisuudet, kuten kuntoportaat. Suupan mainiot palvelut löytyvät reilun kilometrin päässä.

Lämpimästi tervetuloa asuntoesittelyyn! Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyajankohta.

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583800
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hallakuja 1 B, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/ + wc + 2vh + las parveke
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja piha lounas, ilta-aurinko
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 177 903,77 €
Lainaosuus: 11 096,23 €
Neliöhinta: 2 277,11 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 096,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,40 €/kk
Rahoitusvastike: 196,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 511,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,04 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,04 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,91 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen maksuperusteena käytetään huoneistojen jyvitettyjä lattiapinta-aloja. Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttaa pääomavastikkeen suuruutta. Rahoitusvastikkeen 4 osalta on tarpeen tarkistaa suuruutta, kun lopullinen nostettava pääoma on varmistunut.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sekä kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin ja pyyhekuivain. Erillinen wc alakerrassa.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Maalattu seinät, laminaatti. Olohuone: Maalattu seinät, laminaatti. Makuuhuone 1: Maalattu seinät, yksi seinä tapetoitu, laminaatti. Makuuhuone 2: Maalattu seinät, yksi seinä tapetoitu, laminaatti. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laattaa. Wc: Laattaa. Tuulikaappi: Laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lokkiranta 4
Isännöitsijä: Taloasema Stenroth
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillipaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 105, Energiatodistus voimassa 15.11.2031.

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivun elementtien saumaus 2025 Katon uusinta 2024 Palovaroittimet 10 vuoden paristolla, Prosec 21AX 2024 Saunaremontti 2023 Varastojen ja saunojen kerrostaso-ovet ja ovensulkijoiden uusinta 2023 Valokuitu 2022 Ulko-ovet ja lukostot uusittu 2021 Kylmäkellarin muuttaminen varastoksi 2021 Rappukäytävän remontti 2021 Roskakatoksen valaistuksen kunnostus 2020 Grillipaikan ja roskakatoksen rakentaminen 2019 Piharemontti 2019 Varastojen sokkelien uusiminen 2018 Parkkipaikan huolto 2005 Termostaatit vaihdettu 2004 Lämmön vaihdin vaihdettu 1996 Salaojat ja sadevesijärjestelmä 1995 Kattohuopa vaihdettu. Asunnon remontit: Edellisen omistajan toimesta: Keittiö, sauna ja kylpyhuone, wc. Huoneiston pinnat myös uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 362 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Suupan K-Supermarket Pirkanpoika. Vähäjärvi vieressä Pirkkalan keskusurheilukenttä 400m Kurikanmäen kuntoportaat 1,5km. Liikenneyhteydet: Linja 12