Makkarajärvenkatu 72 A, Hervantajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta 208 000 € Myyntihinta: 86 305 €
Käyttöönottovuosi 2021
Pinta-ala
49,5 m2
2h, k, s, alkovi, lasitettuparveke

Myynnissä kaunis koti omaksi tai sijoitukseen. Tämä koti on laadukkaasti rakennettu sekä tilaratkaisuiltaan erittäin toimivasti toteutettu. Mahdollistaa asumisen myös liikuntarajoitteiselle. Hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa jopa pienen "kolmion" toteuttamisen helposti.

Kolmannen kerroksen kulma-asunto on vaalea, valoisa ja erittäin kotoisa. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa, josta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Vaaleaan keittiöön on valittu tyylikkäät ja ajattomat kalusteet sekä laadukkaat kodinkoneet. Parvekkeelta ja ikkunoista on näkymät vehreään metsäiseen puistoalueeseen. Eteisen ja makuuhuoneiden kaappikomerot sekä huoneistokohtaiset häkkikomerot takaavat hyvät säilytystilat. Kylpyhuoneessa on modernit laattavalinnat ja kalusteet, lasinen suihkuseinä sekä tilaa pesutornille. Omassa saunassa pääset rentoutumaan löylyissä. Saunassa on tyylikkäät tervaleppälauteet ja -paneelit.

Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus on viisikerroksinen talo, joka koostuu yhteensä 40 asuinhuoneistosta ja sillä on yhteinen pihasauna, hyötypuutarha ja varastotilat naapuriyhtiön kanssa. Lämmitysmuotona on energiatehokas ja edullinen maalämpö, joka jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Ilmanvaihto on koneellinen ja lämmöntalteenotolla varustettu. Huoneiston ostajalla on etuosto-oikeus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena (10 000 euroa).

Hervantajärvellä pääset nauttimaan sekä luonnonrauhasta, että liikkumisen helppoudesta. Täällä asut kauniin luonnon ympäröimänä mutta kuitenkin loistavien liikenneyhteyksien sekä Hervannan kattavien palveluiden läheisyydessä. Ratikan päätepysäkki sijaitsee tämän rakennuksen vieressä. Uimarannat, ulkoilureitit sekä Hervannan uima- ja jäähalli sekä kuntosali ja monet muut harrastemahdollisuudet ovat pienen kävelymatkan päässä kotoasi. Lisäksi peruskoulut, päiväkodit, Tampereen teknillinen yliopisto ja poliisikoulu sijaitsevat noin kahden kilometrin etäisyydellä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Heli Jussila p. 040 573 5175, heli.jussila@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    583530
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Makkarajärvenkatu 72 A, 33720 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, s, alkovi, lasitettuparveke
    Asuinpinta-ala
    49,5 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 49,5
    Kokonaispinta-ala
    49,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2021
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Vehreä puistomainen näkymä.
    Vapautuminen
    Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6 kk

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    86 304,59 €
    Velaton hinta
    208 000,00 €
    Lainaosuus
    121 695,41 €
    Neliöhinta
    4 202,02 €
    Hoitovastike
    237,60 €/kk
    Rahoitusvastike
    969,59 €/kk
    Yhtiövastike yht
    1 207,19 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 28,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on ennakkomaksu per/hlö/kk, joka tasataan kerran vuodessa (tammikuu). Tasauksesta johtuvat erotukset veloitetaan ja palautetaan vuokralaiselle. Yhtiöllä on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen vastike tilanteen niin salliessa. Hoitovastike ja pääomavastike B laskentaperuste on neliöt ja pääomavastikkeen A laskentaperuste on osakemäärä. Pääomavastikkeella A katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennuksen hankinnasta ja rakentamisesta. Pääomavastikkeesta A vastaavat asuinhuoneistot, eli osakkeet 1-65136. Pääomavastikkeen B suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja. Pääomavastikkeella B katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennusten peruskorjauksesta ja uudistuksista.

    Varustus

    Keittiö

    Varusteet: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Varusteet: saunassa ikkuna ja sähkökiuas Kylpyhuoneessa; suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslämmitys liitettynä asunnon sähkönmittaukseen), kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: vinyylilankku, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: vinyylilankku, Seinät: maali. Makuuhuone: Lattia: vinyylilankku, Seinät: maali. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: paneli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: vinyylilankku, Seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus
    Isännöitsijä
    Pirkanmaan Ammatti-isännöinti / Satu Mäkinen 0440 475406
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    40
    Autopaikat
    13 kpl, 7 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, leikki- ja oleskelupaikka, hyötypuutarha, suorituskyvyttömyysvakuutus

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Isännöitsijäntodistuksen (22.08.24) mukaan Teräs/betoni.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto.
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    e-kuku 84

    Tehdyt korjaukset

    Rakennusliikkeen vuositakuukorjaukset 2023. Asunnon remontit: ei

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Lämmönsäätö ja tarvittavat huoltotoimenpiteet

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.04.2080
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki/kaavoitus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa Sale 50 m, posti -, kirjasto -, terveysasema -. Koulut: Hervannan koulut. Päiväkoti: Ei vielä, valmistuu myöhemmin. -. Liikenneyhteydet: 50 m

    Lisätiedot

    Hyvät valaistut ulkoilumaastot ja retkeilymaastot (Makkarajärven nuotiopaikka ja Hervantajärven retkeilyalue). Hervantajärven uimaranta alle 300 m.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!