Liuskekuja 1 F, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 126 005 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

73 m²

3h + k + kph + p (yj: 3h + k)

Tilava kolmio Pihlajamäestä

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon asunto tarjoaa hyvät puitteet niin perheelle kuin pariskunnalle. Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, tilava keittiö, sekä viihtyisä olohuone, josta pääsee aurinkoiselle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle, mikä tuo lisäarvoa asumismukavuuteen. Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia. Remontilla voit loihtia tästä juuri sinun tarpeisiisi sopivan kodin.

Vuonna 1985 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee suositulla ja rauhallisella alueella. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kuntosalin, pesutuvan ja kuivaushuoneen, kaikki mitä mukavaan arkeen tarvitaan.

Pihlajamäki on kehittyvä ja haluttu asuinalue, josta löytyy hyvät palvelut. Kävelyetäisyydellä on vastikään uusittu Lidl ja hyvät liikenneyhteydet varmistavat helpon kulkemisen niin bussilla kuin omalla autolla.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Kristel Järvelill , kristel.jarvelill@op.fi, 050 430 8146. Tarvitsetko lainalupauksen? -Minun kautta saat myös nopean yhteydenoton pankista!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583142
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Liuskekuja 1 F, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + p (yj: 3h + k)
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 126 005,31 €
Lainaosuus: 2 994,69 €
Neliöhinta: 1 767,12 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 994,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,20 €/kk
Rahoitusvastike: 93,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 563,04 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 2.5.2024: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennysten määrällä. Päätettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävää ja ennalta arvaamatonta menoerää varten. Mikäli ylimääräinen yhtiövastike peritään, tulee hallituksen kirjallisesti ilmoittaa perusteltu syy osakkaille.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, seinät tapettia/maalattu. Olohuone: Muovimatto, seinät tapettia/maalattu. Makuuhuoneet: Muovimatto, seinät tapettia/maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Muovimatto, seinät tapettia/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Liuskekuja 1
Isännöitsijä: Myyrmäenhuolto Oy, Taina Enberg, taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 371 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 65 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali, sauna x 3, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneelinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: 18.8.2025

Tehdyt korjaukset

2023: Huoneistopihojen ovien uusiminen. Aloitettiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Väestösuojan korjauksia. 2022: Saunan suunnittelu. Pihan suunnittelu. Kylpyhuoneiden kuntotutukimus. 1 kylpyhuoneen korjaus. 2021: Neljän kylpyhuoneen korjaus. 2020: Kylpyhuoneita korjattiin 4 (neljä) kpl. 2019: Huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2018: Katon kunnostus (kaikki katot, pinnoite). 2017: Kylpyhuoneurakan jatko. Tulipalosaneeraus H64, H-porraskäytävän maalaus. 2016-17: Lukitusurakka. 2016: Kylpyhuoneurakan aloitus. 2015: Huoneiston E 35 ja I 75 vaurioiden korjaukset. D-saunan kiuas uusittu. Hirsikalustot pihalle. 2014: Saunojen lauteiden uusinta. Kellarin lattioiden maalaus. 2013: Päiväkodin kosteusvaurion korjaustyö. 2011: Salaojien osittainen saneeraus. Päiväkodin korjausilmaventtiilit. D-saunan puuosat, pihasuunnitelma. 2010: Porrauskäytävien ikkunoiden korjaukset. Kuntoarvio ja PTS. 35 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. 2008: 8 kpl kylpyhuoneita korjattu. Lämmönvaihdin uusittu. Salaojien osittainen saneeraus. 2005: Julkisivu- ja parvekekorjaustyö. 2002: Lisätty 8 lämpötolppapaikkaa eli 16 autopaikkaa. 2001: F-talon saunatilojen kunnostus. 1998: Teräsosien kunnostus ja maalaus, elementtisaumaus. 1994: Nuohous ja LV-säätö. 1992: Ulkopuolisten puu- ja metalliosien kunnostus- ja maalaustyö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 991 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsigin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella. Koulut: Pihlajiston ala-aste noin 1,1 km. Helsingin Uusi yhteiskoulu. Päiväkoti: Päiväkoti n.10 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 150 m. Raitiovaunu noin 1,5 km.