Dalgårdintie 85, Kulloo, Porvoo

Jätä ostotarjous rohkeasti - omistaja on valmis käsittelemään kaikki tarjoukset!

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kiinteistökokonaisuuteen, joka tarjoaa tilaa, mahdollisuuksia ja edullista asumista upeassa maalaisympäristössä. Peruskorjattu ja vuonna 1988 laajennettu koti tarjoaa toimivat puitteet niin lapsiperheelle, etätyöhön kuin monipuolisiin harrastuksiinkin.

Kodin noin 115 m²:n asuintilat käsittävät viihtyisän tupakeittiön, kolme makuuhuonetta, olohuoneen, aula-/kirjastotilan, kylpyhuoneen, saunan ja eteisen. Kokonaisalaan (135 m²) sisältyvät lisäksi parven vierastilat sekä erillinen työhuone.

Asumismukavuutta lisää moderni talotekniikka: lämmityksestä vastaa energiatehokas NIBE-ilmavesilämpöpumppu ja kesähelteillä viilennyksestä huolehtii Panasonicin ilmalämpöpumppu.

Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesiverkkoon, ja oma jätevesijärjestelmä palvelee arkea. Energiatehokkuutta tukevat aurinkopaneelit, joiden maksimituotto on noin 7 kWh.

Kiinteistö kuuluu velattomaan kiinteistöosakeyhtiöön, jonka omistaa kaksi perhettä puoliksi. Hoitovastiketta ei peritä, vaan kumpikin osakas vastaa oman alueensa rakennusten ja maa-alueiden ylläpidosta sekä omista vesi-, energia-, vakuutus- ja kiinteistöverokuluistaan. Käytännössä saat omakotitaloasumisen vapauden ilman yhtiölainoja tai vastikemaksuja.

Huikea 1,1 hehtaarin aidattu tontti tarjoaa runsaasti tilaa asumiseen, harrastamiseen ja vapaa-aikaan. Tontille on mahdollista hakea lupaa sivuasunnolle, mikä avaa mahdollisuuksia esimerkiksi kahden sukupolven asumiseen. Vehreässä pihapiirissä sijaitsevat puulämmitteinen sauna, katettu ja lämmitettävä uima-allas, aitta, kahden auton autotalli ja lämmin varasto, lato, kasvihuone, vilpola sekä useita varastointikatoksia. Hyvin hoidettu puutarha tarjoaa satoa omasta pihasta runsaan hedelmäpuiden ja marjapensaiden valikoiman ansiosta. Tontin länsipuolella avautuva metsä tuo yksityisyyttä ja luonnonrauhaa.

Perheiden arvostamat palvelut löytyvät läheltä. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä, samoin urheilu- ja pelikenttä sekä talvisin luistinrata. Golfin ystäviä hemmottelee peräti viisi laadukasta golfkenttää alle puolen tunnin ajomatkan säteellä.

Kuntokartoitus ja energiatodistus on laadittu vuonna 2024. Energialuokka on erinomainen B2018.

Alue tunnetaan aktiivisesta ja yhteisöllisestä kylätoiminnastaan. Kaksikielinen kyläyhdistys tarjoaa monipuolisia palveluja ja tapahtumia, ja lähialueelta löytyvät muun muassa eläinlääkäri, ravintola, autohuolto sekä golfkenttä.

Voisiko tämä monien mahdollisuuksien kiinteistökokonaisuus olla sinun ja perheesi uusi koti?

Vaihdossa voidaan huomioida osana kauppahintaa rivitalohuoneisto tai pieni omakotitalo Itä-Uudeltamaalta.

Esittelyt ja lisätiedot Jukka Karppinen 050 306 1823 tai jukka.karppinen@op.fi